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| 华发观山水 | 奥园香山美景 | |
| 项目地址： | 文华西路222号 | 沙坦路与105国道交界处(茅湾村谷都大道415号 ) |
| 开发商： | 中山市华晟房地产开发有限公司 | 中国奥园地产集团股份有限公司 |
| 绿化率： | 40.10% | 36.00% |
| 容积率： | 1.70 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼,塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,联排,叠拼 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,低总价,低密居所,景观居所,宜居生态地产 | -- |
| 产权年限 | 华发观山水普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年,联排产权为70年 | 奥园香山美景普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 11000.00元/平方米 | 10000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年10月1日B2-4、B2-5区7#-19#别墅加推 | 2018年11月6#加推 |
| 交房时间: | 预计2019年年中别墅交楼 | 2019年6月整体交楼 |
交通状况：公交路线：中山211、35路到黄家村站下车
沿明珠北路前行，走京珠线，直到板芙南路潘氏工业园前约600米即到
幼儿园：白石幼儿园
中小学：桂山中学、白石环小学
综合商场：通大百货、壹加壹、缤纷汇
医院：三乡医院
交通状况：931、K995，地铁5号线（规划中）
幼儿园：三鑫双语学校、茅湾幼儿园、新圩幼儿园
中小学：中山市三乡镇新圩小学、光后中心小学、鸦岗小学、新圩小学、平东小学、新桂山中学、平岚小学
综合商场：三乡大润发、顺昌购物广场、上冲乐世界、奥园广场、新圩市场、三乡市场
医院：三乡医院，坦洲医院、南华医院、各大社区卫生站
华发观山水户型类别：1居,2居,3居
户型面积：63.00平方米-223.00平方米
户型举例：15栋01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，得房率较高。
奥园香山美景户型类别：2居,3居,4居
户型面积：76.00平方米-103.00平方米
户型举例：B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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