一年的时间，说长也不长，短也不短。有的人可能在上一年中拼尽了6个钱包完成了置业梦，而有的人经过春节小长假短暂的休息后，又开始奔波在新的置业路上，开始新一轮的分析、找房、对比、挑选的循环过程。想今年在中山置业的朋友，到底应该怎么下手？目前整体的房价区间又在哪里？我们不妨从区域房价了解一番。根据中国房价行情网抓取的176个样品楼盘统计，当前中山新房均价约13826元／平，对比上个月稍涨0.02％。
从整理的房价地图来看，1月中山24镇区中，有涨有跌，多个板块价位有较大浮动，不过除了黄圃、阜沙、东升、神湾镇外，其余镇区房价均在万元以上。从环比涨跌上看，上涨的11个区域中，房价涨幅不多，除了古镇镇有5％左右的涨幅，其它区域房价涨幅不大。7个镇区房价下跌，幅度的是板芙镇，下跌6.42％，多个镇区房价持平。
目前，显而易见的是，中山24镇区的房价差距已经明显拉开，各板块之间的房价梯队态势就越发明显。占据中山房价顶端的，依旧是东区，房价2万＋，是均价破2万的区域。其优质的环境加上完善配套加持的东区，成为了众多中山人的置业理想区。东区之后，房价排名的是凭着优质的生态环境主打别墅的五桂山，房价1.9万＋，直逼2万／平。其次是石岐区，虽为老城区，但区域配套成熟，优质学区较为集中，也成了不少购房者的区。而受深中通道利好辐射的火炬开发区、南朗镇房价也后来居上，价值潜力无限，更受外地投资者喜欢，目前两个区域的均价约1.4万＋／平。岐江新城、翠亨新区是近几年重点发展的片区，区域内不管生态、交通、教育、配套等资源优势都相对明显，是近年来众多开发商投资必争之地，区域价值尤被看好。建议今年置业的购房者，不妨多关注下这两个区域的楼盘。此外，随着今年新项目的入市，中山未来房价更具想象空间。
房产锐智2021-02-25 15:26:40
