中山学区房：入学后能转手卖吗？就近入学和学区房有何区别？

很多家长买房都是为了子女教育，学区房因教育属性而被炒高。那么，学区房孩子入学后能转手卖吗？就近入学和学区房有何区别？本文深入探讨了这些问题。学区房是可以卖的，但房价会低于学区房价，通常在五六年级时才开始卖。就近入学和学区房的区别主要在于区域划分和分配方式。就近入学以户口为优先，而学区房则以小区为单位。就近入学可以保证安全、教育的有效性和孩子的健康成长。希望本文能为有相关需求的朋友提供参考。

很多家长买房都是为了子女教育，一些学区房也会因为附带这种教育属性而被炒高，那么学区房孩子入学后能转手卖掉吗？可以卖，但是房子目前是没有学位的。学区的房子办理入学后是可以卖的，但房子卖不到学区的价格，因为学区占用。一般上到五六年级的时候才拿出来卖。学区的房屋是一个特别的名词，从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。

就近入学和学区房有什么区别？1、划分区域方法不同，就近上学是只要距离学校在一定范围内，就可以进入该学校上学，而学位房是以小区为单位进行区域划分，只有这样的小区才能够在这个学校上学。2、分配方式不同，只要是在学位房，那就能够到指定的学校上学，而就近上学，要看周围的学校如何分配，才能够决定在哪个学校上学。就近入学是按户口还是按房产就近入学，按户口优先。孩子有户口才可以建立孩子的学籍，看孩子的户口主要是看孩子的出生日期，是否是6周岁，是否是9月1日之前出生的，符合不符合入学的年龄，如果不符合则无法入学。如果户口非本地，就需要看房产证，看是否在城市有房等。就近入学的学校划分就是根据孩子家庭所在地来划分的，也就是说，如果没有房产证的证明，那就近入学的学校是会怀疑不是在附近居住，进而拒绝入学。

就近入学的好处有哪些第一，就近入学保证学生安全。小学生一般上学年龄都在6—7岁之间，这些孩子的安全是家长最为关注的。就近入学的标准就是学生正常步行25分钟内到校，减少孩子在路上的滞留时间，保证孩子上下学的安全。第二，就近入学保证教育的有效性。如果每天孩子耗费大量时间在路上，其家庭教育和学校教育就不能很好的衔接。另外，家长应考虑给孩子留出足够的时间在社区活动，鼓励孩子与社区内孩子游戏、玩耍。第三，就近入学能保证孩子健康成长。如果家长给孩子选择了一个离家远的学校，首先孩子面临每天要比别的孩子早起10－30分钟，正在发育的孩子面临睡眠不足问题。出门挤车上学也会耗费时间，孩子学习时间会更紧张。以上就是关于学区房孩子入学后能转手卖掉吗，以及就近入学和学区房有什么区别等相关内容，希望本篇文章能为有相关需求的朋友提供一定参考。来源：房天下更多中山房产信息新房二手房地图找房直播房产估价算房贷品牌选房装修资讯购房资格海外置业租房推荐阅读1、途经中山多个镇区，广东首条"六改十"高速预计2027年全线建成通车2、中山再挂地！约8.5亩宅地5665万起拍3、2022中山"最美物业"候选名单公示！中山多个小区上榜4、马鞍岛超百亩商业地终止出让！原计划6.37亿起拍！拿地要求多5、中山2宗宅地7.57亿起拍！均临近直连深中通道的高速路6、全省地级市首个！建面770亩！岐江新城这个公园将成新地标喜欢就点一下这里▼