招人!封顶!港口两大全新盘曝光!二季度能开卖?

龙行大运在于行，房讯哥开年踩盘，走起！

本次房讯哥要踩的是港口的两个全新项目，开发商大家也不陌生，分别是富元和大龙，两个都有全新进展！

近日，位于港口的富元·君悦湾正在发布招聘信息组建团队，这意味着项目即将开卖？

港口另外一个全新项目大龙地产的裕龙瑧曦苑，所有栋都已经“长”起来，部分楼栋已经封顶了。

具体情况如何，一起看看！

富元·君悦湾正在招人

营销中心外立面已做好

近日，富元·君悦湾一张“诚邀各路精英”的海报引起房讯哥的注意！

海报显示，该项目正在招聘销售经理、策划主管、置业顾问等人员，显然，这是项目即将入市的征兆！

房讯哥近日到现场，发现已经有两栋（2栋、3栋）实现封顶！

去年七月份，房讯哥也曾探访过该项目，那时两栋楼约建一半，营销中心也还没装修。

现场工作人员表示，目前楼栋里面也正在装修，但是具体开售时间还没定！

目前营销中心也已经成型，“白盒子”设计，外立面已经装修完毕！

据知情人士透露，富元·君悦湾一度计划在2023年8月底开放营销中心，但是后面并没有对外开放！目前虽然也是在招人，但是具体开放节点也还没定，具体也要看团队组建情况！

该项目于2022年7月奠基动工，至今已经1年半时间，进展并不算快。

项目在2020年通过备案，共分为两期建设，总投资额达26.65亿元，总占地超19万㎡。

其中，一期总投资约4.7亿元，共建13幢最高32层，共967户，用地面积约9.11万㎡，总建筑面积约15.7万㎡；

二期总投资约21.95亿元，共建16幢最高33层商住楼，用地面积约9.9万㎡，总建筑面积约29.34万㎡。

从效果图来看，拟打造围合式社区，以品字形和十字形楼为主。

项目门口就有幼儿园，周边也有多个成熟社区，人居氛围还是相当不错。

裕龙瑧曦苑

部分楼栋已经封顶

2021年9月24日，大龙地产以底价2.66亿摘下港口一宗宅地。时隔约一个半月，该项目完成了备案，进展颇为迅速。

根据现场公示信息，该项目共建7栋住宅，地上层为11层或25层。

如果细看施工平面布置图，就可以发现，4/5/6栋是11层，1/2/3/7为25层，整个项目呈现北高南低的布局。

看效果图也是一目了然!

去年2月，该地块才刚刚开始挖泥，桩基进场。

时隔一年，目前该项目7个楼栋均已建至约11层高，南侧4/5/6栋基本达到封顶状态，进展喜人。

从位置来看，项目地处岐江新城范围，所在的木河迳路沿线串起多个楼盘，有海德东方骏园、远南·曦湾邸、如愿居、海伦堡玖悦府等项目，人居氛围浓厚。

与项目一路之隔就是海德智汇广场的商业配套。另外，东侧1公里处为中山第二人民医院。

沿着港口大道向南，快速接壤中山北站TOD综合开发片区和石岐总部经济区，区位潜力可观。

往北，能直达万民汇、保利广场购物中心等商业体，满足生活需求之外，附近还有中山湿地公园，也是休闲的好去处。

目前大龙地产在中山有火炬开发区的裕龙君汇、裕龙君悦，东区裕龙·君府等项目。

值得一提的是，此前东区裕龙·君府建成之后，迟迟未入市，从拿地到正式开售，长达6年之久，在坊间也被称为“鸽王”。

港口裕龙瑧曦苑是会延续这种风格，还是会比较快入市，也是一个值得关注的点。

  写在最后

港口作为中山城区的北大门，位置优越，交通优质，加上全域纳入岐江新城，一直备受瞩目！

不过近年来，港口新盘并不多，近期入市的只有上乘蓝岸，入市一周时间，4套样板房就卖了3套！（点此回顾）

目前港口可选项目并不多，多个是公寓，住宅较为稀缺，也可以看出市场上对新盘的饥渴程度！

富元·君悦湾+裕龙瑧曦苑，这两大新盘的即将登场，无疑能够解渴。

温馨提示一下，这两个盘均离鱼塘较近，周边增氧机的噪音或难以避免，如果有对环境噪音比较介意的，可能要对这个方面多加考察。

目前，在问政平台上，有不少关于这个困扰的投诉。

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