[摘要] 在“限购令”的作用和广告效应，现在每天十多二十批广州客户到君怡花园选房，中山是房价洼地，就像广州的后花园一样。
编者按：为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。新政策强调各地加大调控力度；在信贷方面，完善差别化的住房信贷政策，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到３０％及以上。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。另外，国家明确支持房企参与保障房建设，增加保障房的有效供给。至今已有14城市正式实行限购令，对于本轮调控，开发商与业内权威人士如何看待？搜房网对华策集团旗下中山市国城投资有限公司曾文雄总经理进行了专访。
“限购令”前后对中山房地产市场影响不大
在“限购令”的作用和广告效应，现在每天十多二十批广州客户到君怡花园选房，中山是一个房价洼地，就像广州的后花园一样。加上三角的地理优越，位于广中珠的核心地段，30珠海、20城区、20即可到达番禺南沙区，到东莞仅需1，深中通道开通后缩短至40，40可到江门。高平村距离京珠高速三角路口仅需2。
华策集团旗下中山市国城投资有限公司 曾文雄总经理
曾文雄总经理表示，像中山这类的三线城市，镇区城市化进程速度，而珠三角整个城市群的概念下，中山是一个价格洼地，随着广珠西线的开通，中山在今年被评为“房地产潜力城市之一”，相信中山将迎来更多的投资者，房价也会赶上其他珠三角城市。
房价“洼地”吸引珠三角投资者
由于众多大公司落户三角，更多广州投资客户进入中山市场，房地产走的是洼地效应，有钱的人把投资转移到黄金上，而房地产是最赚钱的。不管小户型还是大户型，由于总价低，在广州30多万仅足够首付，而在三角却可以全款置业。
中央新政主要打压的是一线城市，中山的房地产基本没有泡沫，而君怡花园的定价带动了整个高平区域的房价上涨。整个三角13万人口，高平人口已达7、8万，整个高平呈现一个租房困难的现状，2房的也需要1300元/月，3房1700元/月，房价才3000元/㎡左右，高。
君怡花园前有8万㎡的市政休闲广场，由政府和开发商斥资建造，推动了三角的绿化和文化经济的建设。在三角水网密布的地区建房，建筑成本高，桩基深达50米，虽然提高了建筑成本，但是房子的质量得到保证。国城房地产投资有限公司还在高速路口旁拿下占地10万㎡的商住地块，计划明年年初开始动工，相信到时将再一次引起投资者个关注。
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君怡花园效果图
简介：君怡花园是华策集团旗下中山市国际灯饰城有限公司投资开发，集33—98平米多种产品,户型方正适用,除赠送花园面积外,更有夹层空间,2+1及2+2等多变户型。
均价：3200元/㎡
售楼地址：中山市三角镇高平工业区高平大道（一新驾校侧）
搜房网提供的君怡花园售楼电话:0760-22819222/7111
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