[摘要] 11月份房价重拾升势。中指研究院最新数据显示，11月，北京、上海等十大重点城市中，除南京环比下跌0.07%外，其他9个城市房价平均高达15407元/平方米，环比上涨0.41%，同比飙升34.29%。
11月份房价重拾升势。中指研究院数据显示，11月，北京、上海等十大重点城市中，除南京环比下跌0.07%外，其他9个城市房价平均高达15407元/平方米，环比上涨0.41%，同比飙升34.29%。
楼市以上异动并不是空穴来风。在境内外热钱和境内游资的驱动下，房价上涨的强大资金推力没有减弱，热钱大举进入正在对中国楼市虎视眈眈，开发商的资金链条没有受到实质性威胁。另一方面，开发商们已经摸透了地方政府的心思，从而才敢于在调控高压下高价拍地、推高房价。
这充分说明楼市调控博弈已经进入深水区，中国楼市调控又走到十字路口，又面临关键时刻。这也说明此前那种强按牛头饮水的调控方式已经穷途末路，必须采取釜底抽薪之策。出台大力度抑制投资投机需求的税收政策；改变负利率状况，把进入楼市投资保值的大量游资吸收到金融的大笼子里；坚决阻止国际热钱进入楼市；加速低价位保障性住房建设和投放市场速度；改革土地出让制度，规范土地市场管理，在优先保证保障性住房供地的同时，将土地出让与小户型、低价位住房挂钩。从供给、需求、调整供给结构、抑制投资投机上着手，应该是楼市调控的正道。而这一切的前提，还要看地方政府有没有动力去落实。
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