中山首套房贷利率优惠难觅

大洋网-广州日报  2012-02-03 10:25

[摘要] 去年央行三次加息，很多去年贷款购房的客户月供在今年都会有所改变，也有之前享受了利率优惠的贷款客户不太清楚加息之后是否还能继续享受。据了解，对这部分房贷今年起虽执行新的利率标准，但购房时享受的利率下调或上浮比例一般不变。

多数银行提供基准利率仅个别外资行有九折

小提示：已享受的贷款利率优惠可继续享受

去年央行三次加息，很多去年贷款购房的客户月供在今年都会有所改变，也有之前享受了利率优惠的贷款客户不太清楚加息之后是否还能继续享受。据了解，对这部分房贷今年起虽执行新的利率标准，但购房时享受的利率下调或上浮比例一般不变。除非未来国家作宏观调控政策调整，否则取消相关利息下调或上浮比例。新年以来各家银行逐渐启用新的贷款指标，去年底偏紧的房贷开始出现放松信号。记者从市内多家银行了解到，对于首套房贷大多数银行已从此前的上浮利率转为执行基准利率，不过九折的利率优惠依然难觅，仅个别外资银行可针对特定客户提供。

多数银行首套房贷可用基准利率

随着央行调低存款准备金率及新的贷款指标逐步下达，新年以来银行手中的“钱”也“富余”，房贷也有放松迹象，近日有消息称部分银行可为首套房贷提供九折的利率优惠。

不过，昨日记者咨询中山市内多家银行个人房贷业务部门获悉，多数银行均已开始对首套房贷执行基准利率，但提供利率折扣的银行依然难觅。

工、农、中、建四大国有银行的个贷部门工作人员均表示，目前对首次购房客户可提供基准利率房贷，而二套房贷除首付六成外，贷款利率还将上浮10～15%。有银行工作人员表示，年前首套房贷利率也要有5～10%的不同程度上浮，从1月份开始才有基准利率。

中国银行一位工作人员告诉记者，即使是首套房贷也要根据贷款客户的情况区别对待，“如果是外地同时也是单身的客户，这个利率还是要上浮5%。”

多家银行的工作人员都向记者表示，如果客户购买的楼盘与银行有合作，在贷款方面也可享受一定的优惠，具体情况客户可向开发商或银行咨询。

审批加快个别外资行可打九折

除了利率上浮取消，记者还注意到，此前漫长的审批流程也有所加快，中国邮政储蓄银行的工作人员还告诉记者，如果现在申请购买合作楼盘的贷款，最快可在一个星期内搞定。

此外，记者还了解到，相比国有银行的“保守”，个别外资银行针对特定客户给出了九折的利率优惠。

汇丰银行工作人员告诉记者，对于购买房屋总价在100万元以上的客户，根据客户的信用度、收入等情况，可给到9折的利率优惠。

在采访中也有银行工作人员向记者表示，贷款政策变化很难讲，如果能进一步放松，首次置业客户应该可以受益。