[摘要] 今日凌晨1时，中山市住建局和国土局终于联合向媒体做了正式回应，称目前出台的限价政策仅为部门试行措施，今年将严格执行加强房地产调控政策不动摇。搜房网第一时间连线中山部分房地产开发商及业内人士，就这一事件咨询他们的看法。
龙年春节刚过，中山楼市已经悄然执行新的限价标准，从5800元/平方米上调至6590元/平方米。尽管政府方面没有具文，低调执行，但还是引起各方的热烈关注。在中央强调楼市调控不放松的大环境下，中山方面此举被贴上了“松绑”的标签。芜湖“楼市新政”三日而“夭折”，许多媒体把中山芜湖并举，认为这是地方政府“松绑”的典型，把中山的楼市政策推向风口浪尖。今日凌晨1时，中山市住建局和国土局终于联合向媒体做了正式回应，称目前出台的限价政策仅为部门试行措施，今年将严格执行加强房地产调控政策不动摇。搜房网时间连线中山部分房地产开发商及业内人士，就这一事件咨询他们的看法。
媒体“绑架”了中山楼市
中山官方就调高限价标准向媒体作出回应，金水湾营销总监肖新光听到这一消息的反应就是，中山楼市被媒体“绑架”了。其他几位接受采访的业内人士也一致认为，舆论压力对中山楼市调控政策的走向影响很大。
大地物业市场研究总监冯瑞卿直言，一些外地的媒体并不了解中山的市场，只是盯着政策，认为限价目标从5800元/平方米上调至6590元/平方米，就是“松绑”，这是不符合现实情况的。媒体之所以对地方政府的楼市调控政策如此敏感，有分析人士认为，这一方面与多年调控楼价居高不下而现在终有起色来之不易的心理有关，更深层次的原因是，中国的房地产市场变成了一个类似资本市场的预期市场，对市场走势的预期决定是否出手购买房子。而一些地方政府的放松调控举动将打破大众的心理预期，于是便遭到舆论的口诛笔伐。天睿地产陈彬艺坦言，舆论也代表了民意，不能说谁对谁错，这是一个多方利益博弈的格局。
期待正式的调控政策出台
中山楼市限价标准从5800元/平方米上调至6590元/平方米，众多业内人士心里稍稍舒畅了一把，而然，在媒体舆论的压力下，刚落下的心又忐忑起来。肖新光认为，中山楼市调控政策走向又变得扑朔迷离起来。6590元/平方米的限购标准能否继续执行下去？中山楼市2012的调控政策究竟以何种面貌出现？大家心里都没了底。陈彬艺认为，根据中山市住建局和国土局终于向媒体做的正式回应的表述，应该很快有正式的调控文件出台。冯瑞卿也认为，与其遮遮掩掩执行政策，不如结合中山市场实际，综合各方考虑，正大光明定出调控细则，这样一方面给市场一个既定的预期，又免于众多揣测带来的舆论压力。
“一刀切”vs差别化调控
对于中山现在执行的“一刀切”楼市限价政策，受访的业内人士认为有改进的空间。中山中原地产市场部经理郭光喜认为，是能分区域、分物业类型制定不同的限价标准。冯瑞卿认为，差别化调控当然是越细越好，即使在物业类型做区别操作难度大，但至少在区域上做个大致的划分，制定不同的调控措施。而现在实行的“一刀切”限价政策的不合理之处显而易见，即使调高限价标准到6590元/平方米，中山的一些高端楼盘以及别墅还是不能网签备案。
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