[摘要] 北京师范大学管理学院教授董藩称，北京的交通比较堵恰恰是因为北京的房价太低了，如果北京的房价放开，房价足够高，就不会有这么多人涌入北京，他们会自动离开，房价自动就可以起到交通疏导的作用。
北京师范大学管理学院教授董藩称，北京的交通比较堵恰恰是因为北京的房价太低了，如果北京的房价放开，房价足够高，就不会有这么多人涌入北京，他们会自动离开，房价自动就可以起到交通疏导的作用。
对于董藩教授的这番高论，想必会有更严谨规整的系统言辞来与之辩论。而专家学者诸如此类“不中听”的“房价怪论”，或许还隐含着一个值得注意的话题：他们这样的“说话”方式，到底是在坦诚地叙述研究结论，还是有其他什么目的呢？
其实，在房价问题上，真的不用在意有些话是谁说的，毕竟每个人都有说话的权力。尽管有些话出自长期从事房地产研究的专业人士之口，没有必要因为他们没有说出“甚合吾意”的甜言蜜语来，就污言秽语人身攻击。要知道，“到什么山唱什么歌”，“屁股决定脑袋”，“言由心生”，很明白地揭示出有些专家教授何以如此这般“说话”的原因所在。
俗话说，“言者无心，听者有意”。残酷的现实是，“言者”绝非没有算计，不管是与房地产领域有关的官员、企业家、行业团体的人员，还是一些专门进行相关研究的专家学者，他们浸淫其间已经很久，都是资深人士，不可能面对公众在公共平台上肆意妄言。要数据，他们会列举出一堆，要事实，他们也会领着你看看他们自己都觉得超乎想象的现实。至于说，你是赞同还是反对他们的观点，对于他们而言，根本就不重要。
客观的看，几乎每一位“听者”，之所以会是一名乖乖地听别人说话的“听者”，要么是想从中有所得，为自己将来的理财乃至于生意搜集信息的人，要么是希望通过他人的分析，来决定自己下一步个人生活安排的人。如果耐心地“听话”，不仅没有让自己看清楚形势，反而因此受到了刺激，作为“听者”，又怎么可能会轻松淡然地“无意”呢？
问题在于，许多拥有强大话语权的“言说者”，即便说的内容的确经过深思熟虑，而且经常一语中的，但是，他们的话，总是一贯与广大受众的心理预期存在落差的话，不知道他们是“掌握了真理的少数”，还是直言不讳说皇帝没有穿衣服的“勇敢小孩”，抑或不过是作为掮客、吹鼓手，在为某些利益集团抬轿子。感觉刺痛的话语，损害的只是心情，而用话语来与特定的利益共谋，绑架众人的行为，性质已经变化了。
另外，让人疑窦丛生的是，有些专家学者在房地产领域发表的言论，又总是充满了令人眼花缭乱的“话语修辞”，比如，“未婚同居现象刺激购房”、“丈母娘抬高了房价”，交通拥堵与房价相关，等等，林林总总，“语不惊人死不休”是这类话语的共有特征。把生活中看似毫不相干的元素，有机且巧妙地撮合到一起，不但能让高企的高房价不可辩驳地合理化，还让人们暂时麻木，对于房地产行业的泡沫视而不见、心安理得。
更让人觉得无可奈何的还在于，在房地产领域被称为“毒舌的”学者，他们很多“揭伤疤”式的话语，在现实中不仅常常直接戳中心窝，要你无言以对，而且现实总又往往没有更多的靠山来作为绝地反击的资源。在无语凝噎的悲怆中，只好为了过过嘴瘾去吐吐口水，把他们拿来当做心有不甘也只能接受的谈资消费消费。
在房价这个事关民生大事的问题上，让人伤心的话已经听得太多，专家学者们是不是该换个叙事的策略呢？不自觉地站在与民众意愿对立的角度，固然可以视为在兑现“只爱真理”的学术理想，不过，从更温柔深切的人文关怀角度，提供更多解决困境的建设性认识，也是专家学者义不容辞的使命吧。说什么话，是个人自由，但是，千万别一再地把话说得太难听，否则，一旦用脚投票的听众拔腿而去，可恶的高谈阔论也就变成了自说自话的呓语了。
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