[摘要] 清华学者:全国楼市不会“一盘棋增长” 《中国证券报》文章称恒大地产将大范围降价促销，今年楼市情况非常不妙。
前段时间有报道称恒大地产将大范围降价促销，今年楼市情况非常不妙。中国经济网评论员、清华大学公共管理学院助理研究员胡乃军在《我财经》节目中表示：“业内普遍预测今年房价可能会继续上涨，但涨幅会有所下跌。可在我看来，今年不会再出现楼市"一盘棋增长"的状况，肯定是分区域分阶段的，比如一二线和三四线城市房价走向不一。”
胡乃军表示，房地产市场有个“金九银十”和“小阳春”的说法，因此，很难根据去年11月到今年2月这四个月的房价推测今年一年的走势，但是2014年的房价走势由此将会受到几个政策的影响：首先就是房产税，其次就是不动产登记制度，这两个政策的出台必将会对炒房投机行为形成严厉打击。（中国经济网记者刘晓琴）
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有关香港房地产项目开盘降价的消息近日引发广泛关注，房地产市场也随之陷入了悲观情绪。据《中国证券报》报道，除了香港楼盘降价，业内还传出了恒大地产也将大范围降价促销的消息，万科集团董事长王石更是坦言，2014年的楼市非常不妙。据了解，在今年春节期间，北京、上海等一线城市楼市集体低迷，目前多家开发商正在争夺“返乡置业”的客户，以提升短期业绩。
业内预期，楼市分化的态势将在今年加剧，其中一线城市和热点二线城市的房价暂时很难下降，但部分三四线城市存在房价骤降的可能，整体而言，2014年的楼市很不乐观，房价涨幅可能大幅下滑。
【点评】胡乃军
【追问】万通董事长冯仑近日表示，地产商其实都是穷人，是盖房子的手艺人。此言论一出，舆论一片哗然，有媒体评论称，房价上涨更快，面对越来越多的天价房，地产商怎么还好意思说没赚多少钱。对于此种言论，您怎么看？房地产开发商的尴尬处境如何才能改变？这些地产大佬的发展方向在哪里？
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