[摘要] 房企正在努力通过并购实现企业的转型，金融产业和影视文化产业之外，医药、信息科技、保健护理等热门领域，也成为重要阵地。
房企正在努力通过并购实现企业的转型，金融产业和影视文化产业之外，医药、信息科技、保健护理等热门领域，也成为重要阵地。
泡沫，危机，拐点......
越来越多类似的词汇与房地产行业挂钩，事实上，在房价下跌、库存高企的背景下，来自房地产行业的并购事件越发频繁。
根据理财周报统计的数据显示，从2013年7月1日至2014年9月10日期间，A股市场上71家房地产公司正在进行的房地产行业的并购案共有121单，其中包括了签署转让协议、证监会受理、国资委批准等多种状态。
在理财周报本次统计的12个行业中，房地产行业的并购案例是的一个行业，这121单并购案例中，目前可以统计到交易金额的共有115单，交易总价值超过了1600亿元。
值得注意的是，在这些并购案例中，标的方所在行业正在呈现多样化的趋势，除了房地产开发行业外，还包括了多元金融服务、信息科技咨询、保健护理等多个行业。
交易总价超1600亿
房地产行业无疑正在经历一轮深度调整期。
公开数据显示，8月份，70个大中城市仅有一个城市房价上涨，而今年前8个月，房地产投资增速持续放缓，此外，房地产库存去化仍不是很理想，房地产已经进入了结构调整期，并购已经升级。
理财周报统计显示，从2013年7月1日至2014年9月10日期间，A股市场上正在进行的房地产行业的并购案共有121单，交易总价值超过了1600亿元。其中，交易总价值的一起并购案例是金丰投资(行情,问诊)并购绿地集团100%股权，总价值为6673205万元，而交易价值的案例是，世荣兆业(行情,问诊)并购绿茵阁51%股权，价值为5.1万元。
这121单并购案例中，进行的是陆家嘴(行情,问诊)并购前滩实业60%股权，交易总价值为45.15亿元，最近披露的信息来自于2013年7月1日，实时的进展是已经获得了国资委的批准。
公开资料显示，前滩实业持有前滩地区的城市综合体——前滩中心项目，该项目总占地面积约105925平方米，涵盖商业、办公及住宅用地，总建筑面积约52万平方米，是包括一个步行商业中心广场、一幢高270米标志性建筑在内的建筑群。
值得注意的是，此次并购被视为陆家嘴转型的重大举措，其在尝试介入跨行业和跨地区的多元化发展，前滩和此前的迪士尼项目逐步启动，会为业绩增长提高动力。
自2013年7月以来，陆家嘴的涨跌幅为70.26%，其今年来的涨跌幅为5.53%。
在前滩项目仍未取得实质性进展的上半年，陆家嘴2014年上半年已经实现收入19.1亿元，同比上升14.2%；净利润5.72亿元，同比上升16.9%。
今年来，房地产行业的并购迎来高潮，目前已经对外披露的并购案共有99单，并且涉及的交易总价值金额也较高。
比如，2014年4月25日，泛海控股并购民生证券72.999%股权，交易总价值为32.74亿元，已经获得了股东大会的通过；2014年7月5日，浦东金桥并购联合发展39.6%股权，交易总价值为20.66亿元，已经接受证监会受理；紧接着在7月9日，华发股份并购中泰投资90%股权，交易总价值为21.21亿元，已经签署了转让协议。
金融、影视领衔房企转型
如果仔细观察标的方所处行业，不难发现，房企的并购领域正在多元化，也表现出企业对于转型的迫切需求。
从2013年8月到2014年7月，不到一年之间，新湖中宝(行情,问诊)已经披露了两项并购案，共涉及交易总价值为32.2亿元，标的方所处行业都与房地产行业没有直接关系，今年来，新湖中宝涨跌幅为21.1%。
2013年8月20日，新湖中宝对外披露，将并购温州银行13.96%的股权，交易总价值为13.3亿元，实时进度是已经签署了转让协议。此前，新湖中宝还拥有盛京银行和吉林银行的股权投资，但上述银行中新湖中宝持股比例均未超过10%，处于从属的参股地位。
这次新湖中宝出资13.3亿元购得温州银行13.96%股权，将成为温州银行大股东、处于控股地位，这也是新湖中宝进军民营银行的重要一步。
另一起并购于今年7月5日对外披露，新湖中宝并购阳光保险6.26%股权，交易价值为18.9亿元。公告显示，新湖中宝拟与新湖控股有限公司签订《阳光保险集团股份转让协议》，收购新湖控股持有的阳光保险集团42000万股股份（占其总股本的6.26%），转让价格为189，000.00万元。
事实上，金融产业已经成为了新湖中宝重要的投资领域，除了温州银行和阳光保险之外，其还先后控股了新湖期货、参股湘财证券，同时成为了成都农村商业银行、大智慧(行情,问诊)网络等金融服务机构的战略投资者。
新湖中宝之外，另一家在金融产业大举扩军的房企是泛海控股。今年4月25日，泛海控股对外披露，将收购民生证券72.999%的股权，总交易价值为32.74亿元。
对此，中投证券研报分析，收购民生证券，拉开了其打造跨行业资本运作平台的序幕。通过5年战略发展规划，公司更名为“泛海控股”，同时更改公司主营业务，经营业务发生战略重大转移，未来5年内实现综合性控股上市公司平台，迈出了“轻资产业务模式”步。
在金融产业之外，今年来，房企也瞄准了影视传媒这一领域。
2014年8月23日，万好万家(行情,问诊)对外宣布，将收购兆讯传媒100%股份，翔通动漫100%股权，青雨影视100%股权，总价值为30.65亿元。其中，兆讯传媒交易价格为11亿元；翔通动漫交易价格为12.5亿元；青雨影视交易价格为7.15亿元。根据方案，万好万家将以10.28元/股的价格发行合计约18485.13万股，并支付现金11.65亿元用于支付全部对价。
公开资料显示，兆讯传媒主要经营铁路客运站的数字媒体广告发布业务，是我国站点覆盖范围最广、数字媒体设备投放数量的广告运营商。翔通动漫主营业务为移动互联网动漫的创意、策划、制作、发行；动漫相关版权授权；相关动漫衍生品的开发和运营，及互联网和移动网络游戏的研发、运营服务。青雨影视目前主要从事电视剧的投资、制作及发行业务，专注于精品电视剧的创作，在国内电视剧行业具有较高的品牌知名度和市场地位。
值得注意的是，这已经是万好万家从2008年开始至今7年时间内的第四次重组，而此前三次，均以失败告终。方案发布后，万好万家股价不出意外地拉出了多个涨停。截至8月29日，公司股价收于18.59元，较停牌前（4月11日）收盘价11.71元暴涨58.75%。
理财周报记者统计发现，在整个房地产行业进入深度调整期的大背景下，房企正在努力通过并购来实现企业的转型，除了上述热门的金融产业和影视文化产业之外，在医药、信息科技、保健护理等热门领域，也是房企转型布局的重要阵地。
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