[摘要] 中山富泽实业投资有限公司以总价近3亿元拿下沙溪星宝商圈汉基花园旁一宗纯商业地块，该地块起始总价为2.57亿元，成交总价为2.968亿元，溢价率为15.4%，折合319.8万元/亩,楼面价1679元/㎡。
中山富泽实业投资有限公司以总价近3亿元拿下沙溪星宝商圈汉基花园旁一宗纯商业地块，该地块起始总价为2.57亿元，成交总价为2.968亿元，溢价率为15.4%，折合319.8万元/亩,楼面价1679元/㎡。
经查阅工商局企业信息系统发现，中山富泽实业投资有限公司实际为中山富元集团有限公司旗下公司。富元集团已经在中山开发有喜来登酒店、富元利和豪庭、富元四季青服装城等项目，彩虹片区的富元彩虹城也在动工当中。
地块位于中山市沙溪镇云汉村星宝商圈，地块要求配置文化活动站和超市。该地块周边有汉基花园、奥园金域、锦绣沙溪、星宝明珠、阳光半岛等楼盘，处于人气聚集度很高的地段，商业环境非常不错。
地块位置地图
该地块编号为G24-14-0079，地块总面积61873平方米(折合92.8095亩)，位于中山市沙溪镇云汉村星宝商圈，用途为商业用地，出让年限为40年。现状为未平整，为了保证附近居民用电，涉及地上的电线杆和其它供电设施不作迁移，如竞得人对地上供电设施有异议的，需自行与供电部门协商处理。
本宗用地分为两个地块，地块一：面积43990.9平方米，容积率2.8，建筑高度控制在100米;地块二：面积17882.1平方米，容积率3.0，建筑高度控制在60米。建筑密度上限均为50%。
此外，根据《中山市沙溪镇星宝片区控制详细规划》，地块一需配套设置文化活动站，建筑面积1000-2000平方米;地块二需配套设置超市，建筑面积500-1000平方米，储蓄所建筑面积150平方米。建设期限要求在2017年2月14日之前开工，在2019年2月14日之前竣工，竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)及《出让合同》相关规定办理。
本次挂牌出让用地按楼面地价进行竞价，挂牌起始楼面地价为人民币1454元/平方米，即起始总价为2.57亿元、约277万元/亩，每次小竞价增幅(楼面地价)为10元/平方米。本次公开挂牌出让不设保留价。
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