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房天下大调查:你家房子在西区吗

房天下  2015-02-10 14:58

[摘要] 在楼市明显回暖，购房者对购房置业的热情和关注不断上升的背景下，我们对中山购房者心中完美的房子所需要的条件进行了调查。对于影响购房的诸多因素，本次调查罗列了交通、价格、地段、户型、环境、开发商、教育配套等。

自2014年起，一波接一波的救市政策轮番出击。从多个城市陆续松绑限购限贷政策，到央行降息、公积金贷款政策的调整，在两轮政策的刺激影响下2014年下半年楼市成交量有所回升，年末冲刺战更是完美收官。

而中国人民银行宣布自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，预计释放资金规模约为6850亿元。降准让市场如久逢甘露，将促进实体经济向好，股市和楼市有望迎来新一轮上涨。此次降准和去年11月降息距离较近，或给已经明显企稳的楼市暖上加暖。

在楼市明显回暖，购房者对购房置业的热情和关注不断上升的背景下，我们对中山购房者心中完美的房子所需要的条件进行了调查。对于影响购房的诸多因素，本次调查罗列了交通、价格、地段、户型、环境、开发商、教育配套等。调查数据表明，购房者在选房时考虑因素重要依次表现为：价格、环境、教育配套、地段、交通、户型、开发商。从调查结果来看，购房观念越来越成熟、理性，教育配套在中山购房者的选择中占据了越来越重要的位置。教育受到社会的广泛关注，教育地产便不再是一句口号、一个概念、一种炒作，而成为让政府、学校、开发商和家长多方共赢的模式。

近日，对中山购房者进行置业调查时发现，就市区方面，越来越多的人开始考虑在西区、火炬开发区购房，火爆势头甚至已 越了传统被看好的东区和石岐区。调查显示，接近35%的人购房将会选择西区，25%的人会选择在火炬开发区购房，而选择在石岐区购房的人仅占20%，东区的则更少。

而在购房者选择多的西区中，的确是出现了不少各方面都很优质的大盘。如雅居乐剑桥郡、大信新家园、优格国际、龙光水悦熙园、御水湾、美林假日、天悦城等等。西区购房调查数据中显示，目前西区受关注的在售楼盘排名的是雅居乐剑桥郡，其次是龙光水悦熙园和优格国际。而这些无一例外的都是地理位置优越且有数个名校傍身的大盘，特别是雅居乐剑桥郡，“家门口就有十余所名校资源，全中山可能再也找不到第二个这样的楼盘”，作为中山学府大盘的标杆楼盘，雅居乐剑桥郡实至名归。

从对西区地区的分析来看，目前西区的交通、配套还不够完善，但在未来将会达到中山区域不可复制的优势，而对购房者来说，西区吸引人的就是、投资潜力大。调查数据显示，购房者选择西区考虑投资、潜力大的占30%以上，其次则是学校多，教育资源丰富和未来交通方便。

一般来说，教育地产具有较大的投资优势，即便是如今低靡的楼市，教育地产仍旧保持稳定的成交状态。一般情况下，只要重点小学、小学不搬走、继续存在，就近入学的政策不调整，教育地产的空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把多倍的房子再卖出去。这样，买教育地产，成了教育和房产的双投资。西区房价相对较低也占了选择的很大一部分，对于部分刚需族来说，西区是非常不错的选择。

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