[摘要] 3月24日,浦江(中国)发布上周武汉房地产市场周报,数据显示3月第3周武汉住宅市场销量及销售面积均环比增长近三成,成交量高走。政策动向方面,增加公积金贷款额度、下调房贷利率和二套房首付比例已成文等消息,已促成今年第一波救市潮来临。
3月24日,浦江(中国)发布上周武汉房地产市场周报,数据显示3月第3周武汉住宅市场销量及销售面积均环比增长近三成,成交量高走。政策动向方面,增加公积金贷款额度、下调房贷利率和二套房首付比例已成文等消息,已促成今年波救市潮来临。
上周(3.16—3.22),武汉市12大主城区成交3707套房源,总计约375031㎡,同上周相比成交增加782套,环比增加26.74%,成交面积增加了84453㎡,环比增加约29.06%。套均成交面积约101.17㎡,较上周增加约1.8㎡。
每日成交套数和面积图 来源:浦江(中国)
市场整体成交量持续攀升,本周(3.16—3.22)市场整体的去化速度持续攀升,日均成交量为530套,较上周平均每天增加112套。
截止到3月22日,2015年3月武汉12大主城区总计成交约96.00万方,整体成交9675套;销售面积和去年同期相比上升6.35%。
区域成交方面,本周(3.16—3.22),各区域成交占比分布相对集中。江夏区以14%占比位列,成交面积为54358㎡;其次是东湖高新区,以占比14%位列第二,成交面积51925㎡;汉阳区以13%的占比位列第三,成交面积50053㎡。
各区域成交面积图 来源:浦江(中国)
具体来看,上周(3.16—3.22),武昌区成交250套,面积28213㎡,成交套数较上周增加了50套;洪山区成交516套,面积49918㎡,较上周增加了101套;东湖高新区成交500套,面积51925㎡,成交套数较上周增加62套;黄陂区成交272套,面积29464㎡,较上周减少150套;武汉经济技术开发区成交159套,面积16483㎡,较上周增加了9套;江夏区成交275套,面积29076㎡,较上周增加了27套。
政策表现方面,主要体现在增加公积金贷款额度、下调房贷利率和二套房首付比例已成文等。政策上,住建部要求各地进一步降低门槛,增加公积金贷款额度,此举对刺激刚需、增强市场资金流动,具有强烈的信号作用;另外,央行微博宣称下调房贷利率和二套房首付比例已成文。至此,楼市已经迎来了今年波救市政策。(记者 梁慧丽)
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