保利地产首季销售额降30.52% 净利润预增50%

4月9日晚间，当股价以涨停收盘的保利房地产(集团)股份有限公司（保利地产，600048）披露了3月份的销售简报及一季度业绩预告，在签约金额同比下降30.52%的情况下，净利润同比增长50%。

对于业绩大增，保利地产称，主要原因是竣工结算面积增加导致营业收入同比增长，以及毛利率较高的项目结算金额比重较大导致整体毛利率同比提高。

此外，保利地产4月新推盘量预计在100亿-150亿元。

“四月抓紧推盘出货”

保利公告显示，3月实现签约面积63.91万平方米，同比增长8.60%；实现签约金额74.87亿元，同比下降27.84%。

至此，保利地产1-3月实现签约面积158.17 万平方米，同比下降27.35%；实现签约金额195.05 亿元，同比下降30.52%。

对于一季度销售业绩下滑，保利地产品牌部总经理何智韬表示，一季度总体市场情况不佳，保利地产推盘量少，因此销售情况整体并不好。一季度销售不能代表整年的情况，今年销售目标比去年依然有所增长。

4月9日晚间，招商局地产控股股份有限公司（招商地产，000024）也披露了3月份销售情况，3月实现签约销售面积29.85万平方米，同比增加35.87%；签约销售金额29.77亿元，同比减少15.88%。1-3月，累计实现签约销售面积58.96万平方米，同比减少14.59%；签约销售金额70.49亿元，同比减少26.57%。

万科（000002.SZ；02202.HK）首季销售面积393.7万平方米，销售金额460.6亿元，分别同比降5%和15%。

“3·30”楼市新政以后，房地产开发企业的信心开始复苏。何智韬表示，4月成交大幅上升，比如深圳（楼盘）、北京（楼盘）、上海（楼盘）和广州（楼盘），都有明显的回暖。4月就是房地产传统的旺季，一定会抓紧时间推盘出货。保利地产会启动大规模推盘，4月份新推盘量预计在100亿-150亿元。保利地产整个季度新推盘量仅200亿元。同时启动项目优惠，预计促销幅度9.8-9.9折。

首季业绩大增

另一方面，保利地产一季度利润预期大增50%。

根据公告，保利地产预计2015年季度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将增加50%左右，为81511.36万元。

保利称一季度业绩同比增长的主要原因是竣工结算面积增加导致营业收入同比增长，以及毛利率较高的项目结算金额比重较大导致整体毛利率同比提高。

利润下滑已经成为房地产行业趋势，此前万科预测一季度利润同比下滑高达50%。

何智韬称，控制成本，不盲目追高价地以及提升项目的溢价力，是保利地产应对利润下滑的策略。