[摘要] 外来务工人员赵小姐:我母亲在其户口所在地(非广州(楼盘))有一处房改房,现在广州购买了一处47平方米的商品房。在为广州新买的房子办理房产证时,可否享受房地产契税个税优惠政策?
外来务工人员赵小姐：我母亲在其户口所在地（非广州（楼盘））有一处房改房，现在广州购买了一处47平方米的商品房。在为广州新买的房子办理房产证时，可否享受房地产契税个税优惠政策？
广州市地方税务局回复：根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）的规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。椐《广东省契税实施办法》规定，我省契税税率为3%。据赵小姐反映，在广州购买的新房子并不是该家庭的住房，故不可享受房地产契税个税优惠政策。另外，根据《广东省契税实施办法》，赵小姐应按照3%的税率缴纳税房地产契税个税。
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