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中山上周（4.27-5.3）成交商品房2091套 五一火爆

房天下房天下  2015-05-06 14:44

[摘要] 房天下房天下讯：据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2015.4.27-5.3）中山市成交商品房2091套，面积22.01万方。环比再上周套数下降5%，面积上升14%，同比去年同期分别上升65%、66%。均价方面，上周商品房均价5610元/平米，环比再上周上涨1.4%。

房天下房天下讯：据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2015.4.27-5.3）中山市成交商品房2091套，面积22.01万方。环比再上周套数下降5%，面积上升14%，同比去年同期分别上升65%、66%。均价方面，上周商品房均价5610元/平米，环比再上周上涨1.4%。

中山上周商品房成交套数、面积

中山上周商品房成交均价趋势

上周商品房镇区成交排名如下：名是西区，269套，2.86万方；石岐区居第二，227套，3.06万方；坦洲镇排名第三，207套，1.97万方。西区夺冠主要靠剑桥郡、博达汇峰、水悦馨园等项目火热成交。

中山上周各镇区商品房成交排名

住宅方面，上周中山市住宅成交1634套，18.97万方；车库305套，商业151套，住宅/车库1套。住宅成交比重达78%。住宅成交环比上升两成，同比大涨6成。商业成交也有不俗表现。

中山上周商品房成交分布概况

新增方面也不甘示弱，上周中山全市住宅共有10个镇区有新增，新增套数共计3288套，面积35.94万方。环比分别上涨16.5%、17.6%。从面积段新增来看，新增量多的是80-90和120-144㎡面积段，共占比51%；从户型来看,三房二厅新增占比47%。

中山上周各区域新增面积与套数

中山上周住宅新增面积段分布

中山上周住宅新增户型分布

其中“五一”三天中山楼市成交异常火爆，占总成交量的1/4。数据显示，5月1日至5月3日三天，中山市新建商品房成交537套，网签面积共计5.3万平方米。同比去年五一三天的324套和3.0万平方米分别上涨53.0%和57.0%，涨幅超过5成。价格方面，今年五一期间商品房网签均价为5454元/㎡，去年网签均价为6395元/㎡，价格同比下降17.3%。

中山上周商品房成交五一三天概况

五一的火爆原因有三。一是3月、4月连续的火热成交，为五一打好了热销的底气；二是政策的利好让刚需和改善性刚需都加快入市，在低门槛的购房成本促进下，购房变得顺利成章；三是开发商在大好形势下，还是主动让利，价格让消费者低于心理预期，制造冲动入市的条件。可以预见，中山楼市的5月还是热销的5月。

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