河西南商业中心地块明日举牌 标价20亿打造城市综合体

明天下午，南京将迎来央行降息后的首场土地拍卖会，河西南部一幅包含住宅、商业在内的综合体地块料将吸引房企的目光。据悉，该片区将规划建设四处城市综合体，明天出让的是首幅地块。
南京国土局的出让公告显示，编号为2015G08的建邺区河西南部一号城市综合体地块临近楼盘世茂海峡城，实际出让面积7.6万平方米，为二类居住用地与商办混合用地，综合容积率为4.36，起拍价为20.28亿，照此推算，该地块的起拍楼面价为6145元/㎡。该地块分为A、B、C三块，地块A为纯住宅用地，出让面积3.8万平方米，占了总地块的一半面积，容积率为2.75，建筑高度限高100米。地块C分区为商办混合用地，建筑高度限高200米，地块B则需建设幼儿园一座。
扬子晚报记者从相关部门了解到，根据河西南部鱼嘴地区的城市规划，该板块将打造为河西新城的活力中心，并计划将500亩左右的土地用于建设四处城市综合体，明天拍卖的2015G08地块是其中先出让的。目前，河西南部已会聚世茂、五矿、佳兆业、升龙、正荣等八大房企，住宅项目层出不穷，但是商业配套相对较为匮乏，相信随着明日首幅综合体地块的推出，河西南部的生活便利性有望得以提升，目前已有多家品牌房企表示出购地意向。
明天将要出让的另一幅地块位于江宁小龙湾，同样是居住、商业、办公混合地块，实际出让面积17万平方米出让底价25.6亿元。市场人士透露，根据出让要求，该项目的相关规划受限于大校场机场，因此存在不确定性因素，能否顺利出让有待明日揭晓。