[摘要] 房天下房天下讯 孟母三迁，择邻而居，订制孩子成长的环境，比什么都重要。座落于石岐区悦秀路白石桥侧的富元•利和豪庭就是专为这个群体订制而成的一个项目。近日，房天下房天下有幸采访到富元地产控股集团总裁万建军先生，让我们更深层次的了解到富元地产以及富元•利和豪庭这个项目。
【项目简介】
“富元”是富元控股集团，公司前身为“中山大南集团”，成立于2004年，于珠三角深耕20年，已成为集金融、投资、房地产开发、商业物业管理、餐饮娱乐、酒店等业务板块的综合性集团，其中房地产累计开发面积逾230多万平方米，是中山市知名大型民营企业之一。富元地产已经在珠海成功开发了名扬国际商业广场、在中山开发了中山喜来登酒店、凯旋时代公寓、名扬世纪广场、富元四季青服装城等成功的商业项目。
【个人简介】
万建军，从事房地产工作12年有余的时间。与房地产结缘可以说是机缘巧合，2003年大学毕业之际参加广东中慧集团房地产开发有限公司的校园招聘，借此机会进入房地产行业。会计专业毕业的他初在公司财务部当会计，逐步横跨房地产的其他部门，包括营销、策划等。他说相对来说自己是幸运的，首先是因为2003年房地产环境比较好，房地产市场蒸蒸日上，其次是进入的公司平台比较好，给了很好的机遇。2013年，经过和富元地产董事长杨董深入探讨之后，万建军认为富元地产是一个非常有前景、有活力、有理想的一个企业，愉快的加入这个大家庭。
地产之舟五月扬帆 访富元地产总裁万建军
房天下房天下讯 孟母三迁，择邻而居，订制孩子成长的环境，比什么都重要。座落于石岐区悦秀路白石桥侧的富元•利和豪庭就是专为这个群体订制而成的一个项目。近日，房天下房天下有幸采访到富元地产控股集团总裁万建军先生，让我们更深层次的了解到富元地产以及富元•利和豪庭这个项目。
强强联手 中山首创“6+1”智慧园林学乐社区
房天下记者：富元利和豪庭是富元集团在中山城区的住宅项目，由富元地产和利和集团共同开发的，值得一提的是富元利和豪庭针对幼儿的教育，首创 “6+1智慧园林学乐社区”的规划备受市场关注。请万总详细讲解一下利和豪庭的项目定位是什么？
万建军：富元利和豪庭，正是由富元地产和利和集团共同开发的大型住宅小区，楼盘吸取两大开发商的各自优势，所谓强强联手便是如此。
富元•利和豪庭项目从一开始我们就提出了和周边楼盘不一样的概念，将其定位为“成长型家庭的私人定制”，“首创6+1智慧园林学乐社区”，让孩子在任何地方都可以随心所学。项目及其重视对幼儿教育的关注，我们在小区园林的设计中，融入了热汽球、海盗船、文化迷宫、三字经石、儿童泳池、蝴蝶谷、竞技乐园等寓教于乐的元素，着力把园林打造成提高孩子们思维能力、协调反应能力和社交能力的训练场所；以海洋为主题的地下车库，使车库成为孩子了解海洋知识的窗口；每幢楼的首层大堂，都绘有缤纷多彩的图案，装有益智的玩乐游戏，让孩子回家也成为一种乐趣；会所内有儿童书吧、绘画室、练琴室、艺术展馆等等，琴棋书画都可以在自家门口练习，艺术之门近在咫尺。
之所以提出“6+1智慧园林学乐社区”这个概念，是因为项目作为一个学区性质刚需型的住宅楼盘，希望进驻到这个小区的业主能够在孩子们成长教育方面有一定的助力。富元利和豪庭对孩子的教育问题看得比较远，如此关爱之心注入楼盘中，更是让人觉得，富元利和豪庭就是精心为准父母和孩子们准备的一份精美而又实用的礼物。
项目优势天成 得天独厚 销量为王
房天下记者：富元利和豪庭项目目前的销售情况？
万建军：富元利和豪庭占地7.2万平方米，项目目前在售一期，建筑面积18万平方米，总共17栋约 1564套，到目前为止推出680套已卖出590多套，去化率将近94%。在中山城区项目中挤进销售前三甲的行列，总体来说是比较乐观的。能够取得如此佳绩并得到行业及购房者的认可，说明项目的定位也是非常准确的。
在售精品洋房采用围合式布局，日照、通风效果好，住户可更大程度地享受绿地园林景观与舒适的空间；小区人车分流，让住户在闹市中享受宁静。她得天独厚，优势天成，与东区、南区、西区相邻，坐享中山“四区交汇”的独特区位优势，周边集中了城市里繁华高档的商圈、时尚高端的娱乐场所、齐全完善的市政配套、优质丰富的教育资源……居住于此，能尽享城市之。
彩虹装饰城即将亮相 富元地产成就中山家具建材总部基地
房天下记者：据了解，富元地产新开发项目——彩虹装饰城也是吸引了房地产市场的广泛关注，请万总介绍一下项目目前的进展？
万建军：彩虹装饰城项目是富元地产目前推出的产业综合体中一个典型代表，跟富元四季青项目的属性一样，都是以产业作为依托。而彩虹装饰城项目主要是以家具建材产业为基础，致力于打造中山正真的家具建材总部基地和展销地。现在一期已经全面启动，预计在今年的9月份可以正式开业；二期目前和政府在紧密洽谈中，整个项目规划占地将近150亩，差不多二十万平米的一个总面积。
针对新项目的开发我们提出了三个理念：分别是旗舰店、体验店和展销店。彩虹装饰城的上市受到各行业的广泛关注特别是建材行业，效果甚至超乎了预期。目前，众多品牌项目已经成功进驻，包括道格拉斯、莎米特、箭牌、博德等国际知名品牌，基本上与中山一线的建材品牌都已达成合作并签订了进驻协议。
转型：产业综合体和“互联网+”创新思维
房天下记者：富元地产未来的发展有何新动作？
万建军：2015年对我们来说是非常关键的一年，富元地产起步于中山，并以中山作为原点和起步点，在中山总共有5个项目，包括富元利和豪庭、富元四季青服装城、中山喜来登酒店、富元彩虹装饰城、富元奥莱商贸城等。2015年我们的重点是持续性把5大项目开发、经营好。
其次，富元地产正在走一个综合化转型的道路，有此前良好的产业作为基础，包括家具产业综合体、服装产业综合体和建材产业综合体等丰富的经验为依托，接下来会整合产业链，走出中山，在更大的市场进一步扩大产业综合体模式。
第三，是互联网思维，特别在“互联网+金融+模式上的创新，富元集团集中了众多人才开发我们的互联网品牌，并依据抢先进驻到深圳的自贸区——前海区域打造初步互联网金融平台，预计在今年七八月份能正式发布上线运行。
第四，是富元集团有了自己的电商中心，将近一万方的面积打造的电商商务中心，希望把互联网思维运用到房地产开发和营销、金融、商业、物业等各个领域，甚至于公司的日常办公和管理方面。希望后期在组织自己新的互联网团队，在互联网的创新运用方面也能占一席之地。
政策加码 中山楼市维持“新常态”
房天下记者：2015年伊始政策加码，利好不断，您是如何看待中山房地产市场现状的？楼市未来发展情况有怎样的预期？
万建军：目前的整个市场从国家的宏观政策方面有一定的放开和支持，对房地产有一定程度上利好和促进。而我个人觉得用个词来概括非常合适，叫做“新常态”。其实房地产市场进入了一个新常态，仅仅依靠国家的支持是远远不够的，只能说现在有回暖的迹象，不可能出现大幅度的增长。房地产还是要靠创新，一定要能够和产业、4.0工业、社区02O能够结合起来才能有出路。
进一步分析，目前各种各样的消费政策、金融政策等国家的宏观政策，包括近期银行的降息降准对资金的释放和流动都不再仅限于房地产，资金的流通渠道更加广泛包括金融、互联网、实体行业、股票市场等方面。所以总体来说中山作为三线城市，楼市在三五年内不会有太大的波动。
结构导向 业绩为王
房天下记者：您对富元的团队建设和发展有怎样的要求？
万建军：富元的团队建设和团队发展有两个要求，是结果导向，第二是业绩为王。我觉得任何一个团队存在的价值就是要完成这个企业赋予的使命和任务，我们的企业目标和任务非常明确，所以我们的团队所有的步骤、计划和终考核的目标也是非常清晰的。这个时代不容我们去等待，融合性很强，内部员工的工作氛围还是非常轻松的，我们经常提倡就是创新意识，会经常组织一些企业文化活动，
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