[摘要] 在沉寂了一段时间后，房地产税改革思路逐渐明晰，初稿成形或将成为其即将出台的预兆，房地产税这次真的要来了。本周房产政策不多，有关政策报道51条，集中关注点在房地产税上，总体信量从14日开始爬升，至17日到达高峰，该日多条政策、政策解读成为本周热门政策新闻。
在沉寂了一段时间后，房地产税改革思路逐渐明晰，初稿成形或将成为其即将出台的预兆，房地产税这次真的要来了。本周房产政策不多，有关政策报道51条，集中关注点在房地产税上，总体信量从14日开始爬升，至17日到达高峰，该日多条政策、政策解读成为本周热门政策新闻。
摘要：房地产税改革路径日渐明晰。记者获悉，房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。据悉，房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。
2、不动产登记正在逐步推进 国土部调研15试点城市
摘要：据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，备受关注的不动产登记正在逐步推进，国土资源部全面调研15个试点城市后发现：不动产登记在试点城市中均未对房地产市场产生明显影响。
3、首批22户家庭以房养老：500万房产月领1万5
摘要: 以房养老政策在经历了一年的酝酿后终于呱呱落地。记者昨日从推出这款产品的保险公司获悉，上月底，有两户广州籍老人签署了以房养老合约。至此，四大试点城市北京、武汉、上海和广州都找到了接受以房养老的客户，共有22户家庭获得承保。这些家庭包括孤寡、失独、无子女、空巢和有子女老人。
4、浙江出台楼市新政 高库存地区暂停用地供应
摘要：7月13日，浙江省新一轮稳定房地产市场政策正式出炉。日前，浙江省人民政府办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，通知指出要充分认识促进房地产市场平稳健康发展的重要性；合理安排住房及用地供应；支持鼓励居民住房消费等六方面内容。
摘要：7月14日，据宁波在线报道，宁波市财政局公布新的购房优惠政策：在2015年7月1日至2016年6月30日期间，在宁波购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。简单来说，就是任何类型的购房者都能省下一半的契税。
摘要：据国家税务总局新发布的《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》,从7月开始,个人在办理无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时,无需再向税务部门提交赠与公证材料,如办理一套300万元的房产无偿赠与免征营业税手续,可省去2万多元的公证费用。
7、房产广告出新规 楼盘宣传不得承诺户口与入学
摘要: 新《广告法》将于9月1号起实施，记者了解到，其中，《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》规定，房地产广告中，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积；房地产广告不得含有或者投资回报的承诺等内容；不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
8、国开行成稳增长主力 1.3万亿主投棚户区改造等领域
摘要：7月16日，国家开发银行相关人士在银监会组织召开的首场银行业例行新闻发布会上表示，面对严峻复杂的经济形势和艰巨繁重的稳增长任务，国开行上半年发挥开发性金融优势，聚焦国家战略重点，新增发放本外币贷款超过1.3万亿元。
9、二套房贷首付四成 出街两日被叫停
摘要：二套房贷新政在广州的落地可谓一波三折，记者昨日获悉，前几日才在广州松口的二套房贷首付比例降到四成的做法已经遭到相关部门叫停，目前，降低首付比例的银行已从上周五开始重新调整首付比例至七成，至此，广州市场的二套房贷首付比例全部回归七成。
10、武汉公积金贷款执行新流程 先终审再抵押
摘要：记者从武汉公积金中心获悉，今起将执行新的公积金贷款流程，贷款申请的终审环节将前置，通过后再进入银行抵押等环节。。
观点一：房地产税改革将会提高投机炒房成本，抑制投机需求。另外，减轻销售转让环节税费负担，降低开发建设成本。使地方有长期而稳定的财政收入来源。总的说来，有利于房地产业稳健发展，形成良性循环。
观点二：不管怎样，就眼下来说，房地产税改革，缺失的是民意，需要的还是民意。怎样使房地产调控在制度建设方面取得更多实质性进展，怎样深化配套改革和构建地方税务体系，怎样强化从收入到财产的再分配机制，怎样抑制房地产运行中的泡沫等问题，都需要民意支撑。
观点三：房地产税虽然在路上，但是一时半会儿还出不来。一、经济下行，必须靠房地产拉动；二、顶层设计尚未完成；四、征收是后的难点。
点评：
沉寂一段时间后，媒体传出风声房地产税初稿已定，这次房地产税真的要来了？
现行房地产税是根据1986年9月15日国务院颁发的《中华人民共和国房产税暂行条例》而进行征收的，第二次利改税在当时具有一定的科学性，但是随着时代经济的发展，显然已经严重不符合现实情况，改革迫在眉睫。
然而从开始推行时，各地却阻声一遍，无奈只得从个别城市试点运行。北京、上海、重庆等城市试点运行3年多来，社会整体反应趋向正面，范围内的推行已经到了合适的时机。
正如多数人认同的那样，房地产税的征收将打压国内投资者买房，对纯粹的投资行为来说，其购房成本将进一步上升。而对于初次以自住为目的购房者来说，减少投资买房能促成房地产泡沫的减少，房价回归理性当然有利于初次购房者。
但是为何这样一项利国利民的政策却迟迟不能全面推行呢？笔者认为，一是房地产市场对于国家经济巨大地拉动作用，房地产税的出台对于经济的冲击是需要考量的一环。二是相关产业的阻碍，房地产税出台势必会影响其利益，这进一步延缓了房地产税出台的进度。第三，法律制定中民意的缺失，就以前来说，各项政策都是顶层制定，普通民众被执行而已。
本次改革，通过媒体先放出风声试探民众的态度，或许是征集民意的步，而前期的各大城市试点也向民众展示了其正向的一面，或许顶层制定者与普通民众的良性沟通正在形成，房地产税在一步步的沟通中或许真的要来了。
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