[摘要] 房天下房天下讯:2729到2002到1961,中山商品房成交套数已经连续三周环比下滑,不过这不是楼市不好,是因为淡季真的来临了。按照正常的情况,包括这周的成交数据其实还是蛮喜人的,今年的7月用了三周就成交了6692套商品房,已 过去年1000套近20%,剩下的只是要超过多少的问题,30%、40%、
房天下房天下讯:2729到2002到1961,中山商品房成交套数已经连续三周环比下滑,不过这不是楼市不好,是因为淡季真的来临了。按照正常的情况,包括这周的成交数据其实还是蛮喜人的,今年的7月用了三周就成交了6692套商品房,已 过去年1000套近20%,剩下的只是要超过多少的问题,30%、40%、50%……这个7月如预测一样,不会很淡。
根据合富辉煌(中国)中山公司市研部数据监测:上周(2015.7.13-7.19)中山市成交商品房1961套,面积19.37万方。环比再上周成交套数下降2%,面积下降2%,同比去年同期套数上升63%,面积上升42%。上周商品房均价5780元/平米,环比下降4.8%。
上周商品房镇区成交排名如下:名是火炬开发区,304套,3.41万方;坦洲镇229套居第二,1.75万方;石岐区排名第三,189套,2.04万方。火炬开发区连续三周商品房成交夺冠。
住宅方面,上周中山市住宅成交1477套,16.72万方;商业131套,车库347套,住宅/车库3套,其它2套,办公1套。住宅成交比重为75%。上周住宅成交环比套数和面积微降,同比去年同期超五成。
新增方面,虽然成交环比下滑,可喜的是新增一直维持在千套以下低水平。上周中山全市住宅共有4个镇区有新增,新增套数共计441套,面积4.22万方。环比分别上涨34.24%,29% 。从面积段新增来看,各面积段新增占比较为均匀;从户型来看,三房二厅新增占比58%。
上周的土地市场“旺丁不旺财”的意思,上周成交五宗工业用地,但流拍二宗商住用地、一宗商业用地,看似热闹,但都是工业用地,且让业内关注的石岐商业和住宅地块流拍。
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