[摘要] 房天下房天下讯：8月的中山楼市在业内的惊讶声和欢呼声中，迎来了万套成交，即使是往年淡的月份中山楼市也拿出了全年月成交套数亚军的靓丽成绩。8月成交同比去年成交套数和面积大涨8成，是目前同比上涨牛的月份。
房天下房天下讯：8月的中山楼市在业内的惊讶声和欢呼声中，迎来了万套成交，即使是往年淡的月份中山楼市也拿出了全年月成交套数亚军的靓丽成绩。8月成交同比去年成交套数和面积大涨8成，是目前同比上涨牛的月份。
深圳客发威
中山楼市的好成绩已经成为常态了，但让业内惊喜的是，中山又有一支强大的购房队伍在诞生，如在深圳客大力支撑下的火炬区终于开启夺取全市的步伐。坦洲镇因为有珠海客的加盟，使得楼市有量有价，火炬区和博爱路沿线的项目今年也因为深圳客的热情拥抱，成交量火速提升，价格也略微上涨。深圳客的加盟让中山沉冗的库存有了降下去的希望，涨价的后劲也开始初现曙光。
车位为成交注水
除了深圳客之外，8月份12237套的商品房成交也正常地附了一些水分。如车位占了3162套，外加有几个疑似抵押项目的数据，让8月份的成交还是有一点遗憾。但商品房均价并没有受到影响，与上月持平。此外，住宅库存已经连续5个月下滑，证明市场确实也在往好的方向前进。
8月成交数据
据合富辉煌中山分公司监测中山市国土资源局网签数据显示： 2015年8月，中山全市共成交商品房12237套，115.19万方。环比2015年7月，套数和面积分别上涨30.2%%和23% ，同比2014年8月，分别上涨84.3%和82.2% 。
根据中山市国土局数据监测得出：8月份中山商品房网签均价6033元/平米，环比2015年7月均价6050元/平米基本持平；同比2014年8月上涨4%。
2015年8月商品房成交类型中，住宅7700套，85.59万方，占比63%；商业1213套，18.73万方；车库3162套，住宅/车库46套，其它107套，办公7套，工业1套，摩托车房1套。
从镇区排名的情况，可以看到外溢宠户对区域楼市的贡献。各镇区成交排名中，火炬开发区1632套，19.89万方，镇区排名榜；坦洲镇1369套，12.28万方排名第二；东凤镇第三，1116套，12.62万方。
从房企排名的情况上看，2015年八月份，雅居乐地产夺得套数，面积和金额成交方面三个；敏捷地产紧随其后，在套数、面积。金额方面均排名第二；远洋地产在套数和面积方面排名第三，华隆地产因火炬区臻华花园的贡献让它夺得在金额排名方面居第三。
住宅库存连跌五个月：2015年中山住宅的高库存月诞生在4月份72754套，在连降5个月之后，中山的库存基本稳定下调，为楼市带来巨大的喘息空间。8月，中山市住宅库存保持在“6”字头，共63430套，环比7月份63784套下降0.6%。石岐区以微弱优势位居镇区库存榜首，坦洲镇排名第二，西区居第三。对比7月份，全市12个镇区库存下降，12个区域库存上升。古镇镇库存环比上涨46.4%，五桂山镇环比上涨41.4%，黄圃镇环比上涨40.3%。火炬开发区库存环比下降14.5%为明显。
商业库存方面，全市商业库存为21358套，2015年7月的商业库存为21867套。商业库存压力集中于80方以下小铺位和180方以上商铺。2015年8月，西区商业库存排名，坦洲镇居第二，火炬开发区排名第三。
土地新增方面，2015年8月，中山全市共有1宗土地供应，供应用地面积0.70万方。宗数和面积环比分别下降96%、下降98%。
延伸阅读：
上周（8.24-8.30）中山成交1659套 车位包“三甲”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
