[摘要] 房天下房天下讯：随着“十一”黄金周楼市营销大战的打响，金色九月的战事也正式宣告结束。据合富辉煌中山公司市研部监测国土局数据显示，金色九月中山楼市展现了其金灿灿的威力，成交11450套，网签面积104.4万平方米，同比去年大涨近7成，为中山楼市整个下半年打下了一场漂亮仗。
房天下房天下讯：随着“十一”黄金周楼市营销大战的打响，金色九月的战事也正式宣告结束。据合富辉煌中山公司市研部监测国土局数据显示，金色九月中山楼市展现了其金灿灿的威力，成交11450套，网签面积104.4万平方米，同比去年大涨近7成，为中山楼市整个下半年打下了一场漂亮仗。
成交同比量升价跌
据合富辉煌（中国）中山公司监测显示： 2015年9月，中山全市共成交商品房11449套，104.39万方。环比2015年8月，套数和面积分别下降6.4%%和9.4% ，同比2014年9月，分别上涨67.7%和44.6%。
均价方面：据合富辉煌（中国）中山公司监测显示，9月份中山商品房网签均价5799元/平米，环比2015年8月均价6033元/平米下降4%；同比2014年9月均价下降6%。
成交类型方面：据合富辉煌（中国）中山公司监测显示，2015年9月商品房成交类型中，住宅7509套，81.75万方，占比66%；商业1265套，12.71万方，占比11%；车库2585套，占比23%；商住63套；住宅/车库18套；办公9套。
火炬开发区接连夺冠
获得深圳客高度青睐的火炬区继续发挥成交“神威”，据合富辉煌（中国）中山公司监测，各镇区成交排名中，火炬开发发区1722套，18.51万方，镇区排名榜；东升镇1398套，7.36万方排名第二；坦洲镇第三，1118套，10.7万方。2015年9月，共计13个镇区成交环比下降，分别是南头镇，神湾镇，东区，三乡镇，坦洲镇，南朗镇，西区，民众镇，板芙镇，阜沙镇，南区，东凤镇，黄圃镇。
9月中山各镇区商品房成交套数、面积走势
8、9月各镇区成交套数、均价比
住宅新增今年首次破万
据合富辉煌中山公司市研部数据监测：2015年9月中山市住宅新增13305套，共计149.79万方。同比去年9月新增12677套，133.45万方。新增套数和面积分别上涨5%和12%。从面积段上看，9月住宅新增100-120㎡增量多，4215套，占新增总量的31.67%。结合新增的户型来看，新增主力为三房户型，8223套，占新增总量的61.8%。
9月中山各镇区住宅新增图
9月中山住宅各面积段新增
9月商业新增4283套，36.44万方。同比去年同期新增套数2692套、面积22.28万方，分别上涨60%、64%。
9月中山商业新增
住宅库存重返7字头大关
2015年9月，中山市住宅库存破“7”字头，共70051套，环比8月份63430套上涨10.4%。从各户型来看，环比8月份，三房二厅库存上涨4163套，为明显；一房一厅上涨788套；四房二厅上涨744套；二房二厅上涨730套。2015年9月，坦洲镇居镇区库存榜首，石岐区排名第二，西区居第三。对比8月份，全市9个镇区库存下降，15个区域库存上升。港口镇库存环比上涨106.5%，南朗镇环比上涨38.7%，三乡镇环比上涨31.6%。
2015年9月，全市商业库存为24875套，2015年8月份商业库存为21358套。商业库存压力集中于80方以下小铺位和180方以上商铺。
全月无商住用地供应和成交
2015年9月，中山全市共有3宗工业用地供应，供应用地面积12.39万方。2015年9月，土地市场成交一宗工业用地。环比上月成交套数下降96%，面积下降98%；同比去年成交套数下降90%，面积下降97%。
附：9月各镇区成交套数、成交金额、房企成交排名
9月各镇区成交套数排名一览
9月各镇区成交金额排名一览
9月各房企成交排名一览
延伸阅读：
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