[摘要] 房天下房天下讯 楼市旺季金九银十已经过去，金九的成绩固然很好，银十也是不相百中。据合富辉煌中山公司市研部监测国土局数据显示，银十月中山楼市火爆热潮不断上升，成交12598套，网签面积116.12万平方米，十月成交套数环比上涨一成。
房天下房天下讯 楼市旺季金九银十已经过去，金九的成绩固然很好，银十也是不相百中。据合富辉煌中山公司市研部监测国土局数据显示，银十月中山楼市火爆热潮不断上升，成交12598套，网签面积116.12万平方米，十月成交套数环比上涨一成。
成交同比量上涨
据合富辉煌（中国）中山公司监测显示：2015年10月，中山全市共成交商品房12598套，116.12万方。环比2015年9月，套数和面积分别上涨10%和11.2%，同比2014年10月，分别上涨7.6%和3.2%。
10月商品房成交走势
均价方面：据合富辉煌（中国）中山公司监测显示，10月份中山商品房网签均价5798元/平米，环比2015年9月均价5799元/平米持平；同比2014年9月均价上涨1%。
10月商品房价格走势
成交类型方面：据合富辉煌（中国）中山公司监测显示，2015年10月商品房成交类型中，住宅9404套，102.28万方，占比75%；商业719套，5.33万方，占比6%；车库2447套，占比19%；
10月商品房成交类型
坦洲镇一举夺冠
据合富辉煌（中国）中山公司监测，各镇区成交排名中，坦洲镇1683套，15.8万方，镇区排名榜；火炬开发区1541套，15.25万方排名第二；东区第三，1234套，9.63万方。 2015年10月，共计7个镇区成交环比下降，分别是三角镇、火炬开发区、民众镇、大涌镇、横栏镇、东升镇。
10月中山各镇区商品房成交套数、面积走势
9、10月各镇区成交套数、均价比
10月住宅新增5545套
据合富辉煌中山公司市研部数据监测：2015年10月中山市住宅新增5545套，共计58.89万方。同比去年9月新增12677套，133.45万方。新增套数和面积分别下降58%和61%。从面积段上看，10月住宅新增100-120㎡增量多，2048套，占新增总量的37%。结合新增的户型来看，新增主力为三房户型，3352套，占新增总量的60%。
10月中山住宅新增图
10月中山住宅面积段新增图
10月商业新增465套，3.5万方。环比9月商业新增4283和面积36.4万方分别下降89.1%和90.5%
10月商业新增
住宅库存重回六字头
2015年10月，中山市住宅库存重回六字头，共66652套，环比9月份70051套下降4.9%。从各面积段来看，100-120面积段下降931套为明显；从各户型来看，环比9月份，三房二厅下降1533套为明显；其次，二房二厅下降1006套； 2015年10月，坦洲镇以7229套库存居镇区库存榜首，石岐区6888套排名第二，西区4954套居第三。对比9月份，全市21个镇区库存下降，仅有3个镇区库存上涨。 南头镇库存环比上涨137.8%，阜沙镇环比上涨11.9%，横栏镇环比上涨7.7%。
2015年10月，全市商业库存为24852套，2015年9月份商业库存为24875套。商业库存压力集中于80方以下小铺位和180方以上商铺。
工业用地为新增主力
2015年10月，中山全市共有9宗土地供应，供应用地面积16.71万方。2015年10月，土地市场成交2宗工业用地，环比上月成交套数上涨100%，面积上涨1389%；同比去年成交套数下降50%，面积下降164%。
附：10月各镇区成交套数、成交金额、房企成交排名
10月各镇区成交套数排名
10月各镇区成交金额排名
10月各房企成交排名
延伸阅读：
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