[摘要] 投资要有料，投资房产，获利大，在目前中山楼市的趋势下更是风险小，所以房产投资不失为抵抗通货膨胀、增加个人收益一个好法门。
投资要有料，投资房产，获利大，在目前中山楼市的趋势下更是风险小，所以房产投资不失为抵抗通货膨胀、增加个人一个好法门。投资一般要看哪些“料”，才能求稳求赚呢？
首先我们可以知道，交通发达的房子常是只涨不降的。例如地铁附近、公交枢纽站附近、轻轨站附近的房子都大受欢迎。而在中山，得益于深圳的影响力，深中通道、深茂铁路是人见人捧，沿线及周边的辐射盘更是一片火热，购房者们只怕抢房不及！另外一点就是所谓的地段！地段！所谓地段，其实看的就是地段人流量。投资房产无外乎商用或租住，地段优越人群的关注度及需求度也随之上升，这样的话商用或出租都不用愁咯。
今日就来看看那些有料好盘适合投资吧！
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动态： 越秀可逸豪苑目前主推四期【誉城】12栋，97-108㎡南向三房，均价4600元/平方米。目前认购享房天下电商团购优惠。
越秀可逸豪苑是东升拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅项目，致力营造“5A级”居住示范小区。越秀可逸豪苑位于东升镇105国道坦背路段，南接市中心北连小榄，总占地约180亩，总建筑面积约50万㎡，总户数约3000户，科学优化小区内人行交通及车行交通系统，实行人车分流管理，由36栋电梯洋房和约2万㎡3层商业体组成，76-138㎡两房至四房产品丰富。项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业中心，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈 。
价格：均价4600元/平方米
物业地址：中山东升镇105国道坦背西二马路153号（郭门照医院旁）
越秀可逸豪苑效果图
越秀可逸豪苑交通图
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动态： 雅居乐山海郡1月16日火爆加推二期143-147㎡低密度大户房源，所推房源当天半即售罄。
雅居乐山海郡，位踞中山翠亨新区，紧依“国父山”槟榔山坡地而建，符合新城市繁华与自然结合的宜居理念，北承南海新区、南接横琴新区，东经规划中的深中通道连前海新区。 雅居乐山海郡总建面83万㎡，集伴山花园墅质洋房、山海景洋房、大型体量风情商业街于一体，享槟榔山自然资源，更提供雅居乐国家一级资质物业管理贴心服务，打造千亿新区休闲、度假、居住胜地。 雅居乐山海郡依地势而建，房屋设计逐级递进，利用地形的高差变化，结合原生地貌与植被，营造出变化丰富的宅间公共绿化用地和私家宅院，北向槟榔山茂密的山林景观带和坐落在山丘上的大型绿化带，形成与【公园式】的园区景色。雅居乐山海郡社区超低密度建筑布局，打造小高层洋房，一梯两户，靠山面海，南北通透对流。
价格：待定
物业地址：中山南朗镇翠亨新区翠亨大道
雅居乐山海郡效果图
雅居乐山海郡交通图
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动态： 星宝时代广场目前推出“斯柏克酒店·公寓”星级酒店公寓，酒店式营运，现在售11-16层38-65㎡非毛坯公寓单位，均价7800元/平方米。总价约50-70万每套，现推出部分特价单位。
星宝时代广场位于沙溪星宝片区的核心位置，23层楼高百米，它将成为沙溪又一新的地标性建筑。星宝五星级智级化公寓拥有沙溪成熟的商业配套。居住在这里，只要按下电梯即可享受到饮食购物、娱乐悠闲等一站式的商业服务，生活便利省时。目前星宝商圈拥有的品牌连锁商店有：KFC肯德基、国美电器、1+1购物中心、大地影院、唐朝KTV、城市牛扒等等。星宝商务地产至今仍在不断引进新的品牌锁商家，项目的发展理念就是，集商务、金融、文化、服务机构等配套，把优质的商家带到星宝，让星宝能成为沙溪的CBD核心区。星宝时代广场公寓酒店全线采用西门子（SIEMENS）智能管家系统，保证公寓进出四级安全防盗，并且整合室内独立智能家居系统，首创“在家”，“离家”，“起夜”等多种自设情景模式，全天候对接实体按键，虚拟键控及手机客户端，令各种家用电器，室内LED灯光，电动窗帘，背景音乐动动手指就能控制。
价格：均价7800元/平方米
物业地址：中山沙溪镇星宝路2号
星宝时代广场效果图
星宝时代广场交通图
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动态： 龙光水悦坊目前在售二期2/3/4/6栋一层"水悦坊"商铺，50-153㎡多样户型面积，均价14000元/㎡，现携手中山房天下隆重推出电商钜惠3万抵10万。
龙光水悦坊在彩虹南--政府重点规划“综合商贸区”，亦是富华、大信和正在兴起的彩虹商圈的核心位置。可预见， 未来这里将是离中山主城较近的居住区，容纳10万城市中坚的筑家梦想。龙光·水悦熙园的园林设计以“森林浴”为主题，缔造怡人的亚热带风情欧式园景，使得在都市生活中忙碌焦躁的心态回归园林，踏入花园，使心灵进入一种生态氧吧。在项目周边，休闲资源有拥有26项体育项目的中羽俱乐部和全民健身广场、酒吧街、翠景五星级酒店、北苑食街等；主要景观节点有与项目一路之隔的13万㎡湿地公园与翠景公园构成，湿地公园将以“鱼忆中山”为主题，通过水景及其他相关展示工具，展示中山特有的渔业文化。公园内规划设计有各种雕刻和展览馆，展示老中山特有的渔业文化，包括海洋渔业和淡水养殖渔业，渔船、渔网、鱼钩、鱼塘、捕鱼过程等等。此外项目还是片区靠近狮滘河的项目，所以项目的景观卖点可谓：一河双公园；在医疗配套方面有距项目不远的新中医院、西区医院等资源，教育配套方面，项目与西区中心小学紧邻，在医疗与教育方便极为便利。
价格：均价14000元/平方米
物业地址：中山西区翠虹路（西区中心小学对面）
龙光水悦坊效果图
龙光水悦坊交通图
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动态： 敏捷温泉海岸在售4.9米层高的66㎡-138㎡的酒店公寓，毛坯均价8800元/㎡，温泉房均价15000元/㎡。毛坯交楼，现购房一次性付款可享98折优惠，3个月分期付款可享99折优惠，按揭无优惠。
敏捷温泉海岸是敏捷集团超大型滨海温泉旅游地产项目，项目位处粤港澳城市群几何中心，可快速通达珠三角九大城市。敏捷温泉海岸度假组团占地超3100亩，项目位于中山翠亨新区“国际旅游小镇”—代伟人孙中山先生的故乡中山市南朗镇翠亨村。该项目拥有日出水量达4700吨的深海沸水矿温泉，富含偏硅酸、氟、锂、锶、镭等稀有元素，是珍稀复合型热矿温泉，浓度均超出国家医疗水质标准2倍以上；还拥有3公里长的海岸线，水面通透，视线通透；另外，在项目的北部，还有约300亩的原生态红树林公园；同时，这里背依五桂山 ，植被及原生态保护良好；私家轻轨站点坐落在项目地块。占据天时地利人和，敏捷温泉海岸将建设集海景高层、酒店式公寓、游艇别墅、旅游休闲商业、水上乐园、五星级温泉酒店群、高尔夫球场、游艇港（规划中）等于一体的度假产品。这里是粤港澳RBD的核心工程、独具魅力的新型主题休闲城市，将成为财富湾区休闲度假炙手可热的旅游目的地。在敏捷温泉海岸，生活与度假从此密不可分。
价格：均价8800元/平方米
物业地址：中山南朗镇翠亨村长平路1号
敏捷温泉海岸效果图
敏捷温泉海岸交通图
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