中山市商品房均价创新高 房子越来越稀缺了

房天下  2016-02-04 07:01

[摘要] 上周虽然已经有一大拨小伙伴提前进入年假状态，然而我大中山的商品房市场依旧成交棒棒哒！根据合富辉煌（中国）中山公司市研部统计：上周的中山商品房成交了3078套，虽然与当月各周的成交量比起来不咋地，但是均价以6404元/㎡创半年新高啊有没有！

上周虽然已经有一大拨小伙伴提前进入年假状态，然而我大中山的商品房市场依旧成交棒棒哒！根据合富辉煌（中国）中山公司市研部统计：上周的中山商品房成交了3078套，虽然与当月各周的成交量比起来不咋地，但是均价以6404元/㎡创半年新高啊有没有！

上周成交均价高一方面是因为住宅成交占比依旧不差，更重要的是因为各大楼盘实打实的涨价了。纵观各镇区成交排名，前六名均价均在6字头，且主城区板块里以缺货明显的东区均价高。上周石岐区各楼盘齐齐发力终以331套重回榜首；南区以个别楼盘的集中网签拿下亚军；火炬开发区由于缺货掉至第三。

根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2016.1.25-1.31）中山市商品房成交3078套，面积29.53万方。环比再上周成交套数下降22%，面积下降27%；同比去年套数上涨34%，面积上涨35%。上周商品房均价6404元/平米，环比再上周上涨1.5%。

越秀可逸豪苑

动态：越秀可逸豪苑目前主推四期【誉城】11栋、12栋，97-110㎡三房单位，均价4600元/平方米。目前认购享房天下电商团购优惠。

越秀可逸豪苑是东升拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅项目，致力营造“5A级”居住示范小区。
越秀可逸豪苑位于东升镇105国道坦背路段，南接市中心北连小榄，总占地约180亩，总建筑面积约50万㎡，总户数约3000户，科学优化小区内人行交通及车行交通系统，实行人车分流管理，由36栋电梯洋房和约2万㎡3层商业体组成，76-138㎡两房至四房产品丰富。
项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业中心，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。
项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈 。

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交通出行图

丽丰棕榈彩虹

动态：丽丰棕榈彩虹在售87-140㎡毛坯及装修两至四房单位，毛坯7800元/㎡，非毛坯9000元/㎡。另外还有少量240-460㎡港式现楼别墅在售。现购房可享电商团购优惠。

中山棕榈彩虹花园位于中山市西区彩虹片区，项目总占地355亩，总建筑面积逾60万平方米，开发集别墅、洋房、酒店式服务公寓、商业中心于一体的大型高尚住宅社区。项目以热带园林小区设计为蓝本，区内绿化面积近40%，居住密度低，环境优美，设有大型园林泳池，配合多项康体设施，为业主带来健康舒适的生活氛围。
全新2期彩虹豪苑，采用围合式设计，南北对流。70米超宽楼距、配备私人会所、英式滚球场、运动主题园林、双层地下车库共1184个车位，1：1.5车位配比、3.15米层高、6.3米入户大堂。
彩虹豪苑住宅单元，层高3.15米，每户均配有2.3米高入户大门，70米超宽楼距，二梯四户，南北对流；每个户型主卧均带有270°拐角飘窗。

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远洋一方

动态：远洋一方岁末推出38席臻品洋房单位，建筑面积为80-121㎡，目前均价6000元/平方米，购房可享20000抵88折优惠。

远洋一方，是远洋地产2015年在西区的新盘。本项目占地5万多方，建筑面积17万方，共有1077户，位于彩虹大道及翠沙路交叉口，占据片区核心地段；项目为匹配都市精英的生活要求，自配2万房商业，其中1.67万方集中商业，3000多方休闲商业街。远洋大信联袂打造，承袭远洋名门血脉，尽享西区彩虹片区教育商业配套，临近新中医院、政府兴建的湿地公园。

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荔园悦享星醍

动态：荔园悦享星醍目前在售118-139㎡三房单位，均价6800元/㎡，现在购房可享6千抵6万优惠，还可享受房天下专属购房补贴。同时在售190-300㎡联排别墅，均价18000元/㎡。

荔园悦享星醍位于中山市石岐区石岐小学北侧(富康路与康华路交界)，占地约29564平方米，建筑面积约11万平方米。项目总体规划为6栋高层和联排别墅组成的封闭式园林小区，并设沿街特色商铺。
项目地处市中心石岐区，紧邻石岐小学，坐拥优越的地理位置和优质的教育资源，且周围多个成熟的大型楼盘，购物、商务、娱乐、交通、医疗等配套完善。

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龙光水悦坊

动态：龙光水悦坊目前在售二期2/3/4/6栋一层"水悦坊"商铺，50-153㎡多样户型面积，均价14000元/㎡，现携手中山房天下隆重推出电商钜惠3万抵10万。

龙光水悦坊在彩虹南--政府重点规划“综合商贸区”，亦是富华、大信和正在兴起的彩虹商圈的核心位置。可预见， 未来这里将是离中山主城较近的居住区，容纳10万城市中坚的筑家梦想。龙光·水悦熙园的园林设计以“森林浴”为主题，缔造怡人的亚热带风情欧式园景，使得在都市生活中忙碌焦躁的心态回归园林，踏入花园，使心灵进入一种生态氧吧。
在项目周边，休闲资源有拥有26项体育项目的中羽俱乐部和全民健身广场、酒吧街、翠景五星级酒店、北苑食街等；主要景观节点有与项目一路之隔的13万㎡湿地公园与翠景公园构成，湿地公园将以“鱼忆中山”为主题，通过水景及其他相关展示工具，展示中山特有的渔业文化。公园内规划设计有各种雕刻和展览馆，展示老中山特有的渔业文化，包括海洋渔业和淡水养殖渔业，渔船、渔网、鱼钩、鱼塘、捕鱼过程等等。此外项目还是片区靠近狮滘河的项目，所以项目的景观卖点可谓：一河双公园；在医疗配套方面有距项目不远的新中医院、西区医院等资源，教育配套方面，项目与西区中心小学紧邻，在医疗与教育方便极为便利。

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敏捷温泉海岸

动态：敏捷温泉海岸在售1-2栋4.9米层高的66㎡-138㎡的LOFT酒店公寓，毛坯均价8800元/㎡。

敏捷温泉海岸是敏捷集团超大型滨海温泉旅游地产项目，项目位处粤港澳城市群几何中心，可快速通达珠三角九大城市。敏捷温泉海岸度假组团占地超3100亩，项目位于中山翠亨新区“国际旅游小镇”—代伟人孙中山先生的故乡中山市南朗镇翠亨村。
该项目拥有日出水量达4700吨的深海沸水矿温泉，富含偏硅酸、氟、锂、锶、镭等稀有元素，是珍稀复合型热矿温泉，浓度均超出国家医疗水质标准2倍以上；还拥有3公里长的海岸线，水面通透，视线通透；另外，在项目的北部，还有约300亩的原生态红树林公园；同时，这里背依五桂山 ，植被及原生态保护良好；私家轻轨站点坐落在项目地块。
占据天时地利人和，敏捷温泉海岸将建设集海景高层、酒店式公寓、游艇别墅、旅游休闲商业、水上乐园、五星级温泉酒店群、高尔夫球场、游艇港（规划中）等于一体的度假产品。这里是粤港澳RBD的核心工程、独具魅力的新型主题休闲城市，将成为财富湾区休闲度假炙手可热的旅游目的地。
在敏捷温泉海岸，生活与度假从此密不可分。

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