上周中山市商品房成交大涨一番 各镇区冷热不均明显

大中山楼市终于迎来了艳阳天，太阳横扫阴霾，经过春节这段时间的传统低潮后，中山楼市春天的气息扑面而来，商品房市场也开始了新一轮的火热成交。根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周中山市商品房成交3046套，环比大涨一番，原因在于上周多数楼盘集中网签，其中以越秀各盘为明显。

   根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：截止至2月28日，2月累计成交5301套，同比去年4208套上涨26%；截止至2月28日，当月均价6453元/㎡，同比去年5817元/㎡大涨11%。

   根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：在镇区成交的排名里，南区因集中网签上周以305套排名，均价稳在6字头；坦洲镇因深受珠海客青睐以286套居第二；港口镇以279套排名第三，该区已连续两周排名挺进前三；而东升镇因集中网签也一跃升至第四，该区均价还处于镇区成交排名前五的低洼地。除此之外，火炬、东区及西区均因缺货在镇区排名里跌出前五。从区域的整体情况来看，各镇区在成交量、余货量及均价三方面冷热不均的现象依旧明显，所以本周的均价并未大幅上涨，依然稳在6200元/㎡左右。

   据合富辉煌中山公司市研部踩盘情况可知，上周末港口镇各楼盘现场人气均大好，售楼部门口清一色粤B车，多数楼盘当天推出小货量当天即可清货，均价在7200元/㎡左右。

   根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2016.2.22-2.28）中山市商品房成交3046套，面积31.08万方。环比再上周套数上涨93%，面积99%。上周商品房均价6188元/平米，环比再上周下降1.4%。

   根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周商品房镇区成交排名如下：名南区，305套，3.18万方；坦洲镇286套居第二，2.53万方；港口镇排名第三，279套，3.02万方。       

   根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周中山市住宅成交2584套，28.12万方；车库313套，1.08万方；商业130套，1.28万方。上周住宅成交占比85%，商业成交占比4%，车库成交占比10%。 

   根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周中山市住宅新增348套，1.96万方；商业新增7套，1.22万方。 

   土地方面，上周招拍挂9宗工业用地，均位于古镇镇曹三村。