[摘要] 房天下讯：目前，中山房价高涨成为很多人茶余饭后的谈资。90后青年刘江，三年前从中山学院毕业，工作数年正在考虑购置首套房。“去年年初我妈就催我买房，当时觉得自己未存够首期，又感觉中山楼价变化不大，因此并未出手。
房天下讯：目前，中山房价高涨成为很多人茶余饭后的谈资。90后青年刘江，三年前从中山学院毕业，工作数年正在考虑购置首套房。“去年年初我妈就催我买房，当时觉得自己未存够首期，又感觉中山楼价变化不大，因此并未出手。现在很着急了，楼价一周一变，我怕再迟几个月买，楼价还会继续上升。”随着房价的攀升，不少中山市民的心跳指数也跟着上升，现在出手购房是否合适时机？
对此，中山有业内人士认为，中山房价从去年第四季度开始上升，部分楼盘月均涨幅超过10%，要知道过去数年中山的累计升幅也就10%左右。
此时出手购房，担忧楼市有泡沫是正常的。但换个角度看，也许会更明朗。首先，中山一直是珠三角楼市的价格洼地，现在只是被市场填平而已。中山的GDP排在广东前列，而房价竟处在全省末端，这是不合理的。其次，对比深圳、广州的楼价，从数值上看，中山涨得并不算多。因此中山房价下跌的机会并不大，有刚需又有条件买房的市民，可以做出决定。
针对中山目前的高房价，笔者认为：如果房子早晚都是要买的，还是早买早省心！笔者推荐以下中山在售且现在购买还有优惠的几个楼盘，大家可以参考一番。
价格：均价5500元/平方米
远洋锦上项目周边交通系统强大，现有交通系统包括贯穿中山南北镇区的105国道、高速系统广珠西线、中江高速、京珠高速、广珠轻轨等快速路网系统，短内即可通达全市各地，快速通达中山主城区以及广州、江门；便捷性无与伦比，堪称中山北部交通黄金分割点；时尚便捷生活圈，便捷性无与伦比，所以才会堪称中山北部的黄金分割点。
动态：
远洋·锦上效果图
物业地址：中山东凤镇厚德路23号（新东凤医院旁）
售楼地址：中山市东凤镇厚德路新东凤医院旁
房天下提供的售楼电话：
价格：均价5000元/平方米
远洋翡丽郡定位为中山北地标城央生活区，是远洋地产在中山深根9年后，集合远洋城和远洋启宸两大楼盘的大成经验倾力打造的又一个标杆项目。项目位居南头镇政府核心发展区域，据守三大城市主干道交汇处，属2000亩华南家电城商住配套区，这里将打造为影响的家电研发中心、原材料供应中心、物流营销和商务中心；同时周边拥有一站式的商业配套、教育配套、公园、生活市场等，为北部人开启“住宅+商业”的一站式全新生活理念。
动态： 远洋·翡丽郡目前在售80-173平米二至五房，均价5000元/平米，预计2017年6月交楼。现场有2万享88折购房优惠。具体以售楼部为准。
远洋·翡丽郡效果图
物业地址：中山南头镇升平南路23号
售楼地址：中山市南头镇升平南路23号
房天下提供的售楼电话：
价格：均价5500元/平方米
越秀可逸豪苑是东升拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅项目，致力营造“5A级”居住示范小区。越秀可逸豪苑位于东升镇105国道坦背路段，南接市中心北连小榄，总占地约180亩，总建筑面积约50万㎡，总户数约3000户，科学优化小区内人行交通及车行交通系统，实行人车分流管理，由36栋电梯洋房和约2万㎡3层商业体组成，76-138㎡两房至四房产品丰富。项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业中心，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈 。
动态： 越秀可逸豪苑19栋、32栋火热认筹中，户型为89-117㎡两至三房单位，认筹享1万抵折扣优惠，即将加推；在售三期少量现房单位，均价5500元/平方米。目前认购享房天下电商团购优惠。
越秀可逸豪苑效果图
物业地址：中山东升镇105国道坦背西二马路153号（郭门照医院旁）
售楼地址：中山市东升镇坦背西二马路153号（郭门照骨科医院旁）
房天下提供的售楼电话：
价格：均价7800元/平方米
荔园悦享星醍位于中山市石岐区石岐小学北侧(富康路与康华路交界)，占地约29564平方米，建筑面积约11万平方米。项目总体规划为6栋高层和联排别墅组成的封闭式园林小区，并设沿街特色商铺。项目地处市中心石岐区，紧邻石岐小学，坐拥优越的地理位置和优质的教育资源，且周围多个成熟的大型楼盘，购物、商务、娱乐、交通、医疗等配套完善。
动态：
荔园悦享星醍效果图
物业地址：中山石岐区富康北路23号(石岐小学北侧)
售楼地址：中山市石岐区富康北路23号石岐小学北侧
房天下提供的售楼电话：
价格：均价7000元/平方米
美林假日位于西区沙朗核心位置 ，该项目总体占地近300亩，总建筑面积逾38万㎡，住户超过4000户，大型完善的生活配套设施，从规划设计上充分体现人性化关怀。未来美林假日将呈现一个全新的综合性商住社区。 项目规划采用全新的规划设计理念，将园林、住宅进行有机结合，园林错落有致、做到移步换景的效果。融合新都市主义规划理念，围合式布局，超宽楼间距，移步换景，户户与风景相约，极富张力与质感的建筑空间，与简洁、通透、舒适实用的建筑，阐述着对自然与生命的理解。整个项目规划充分考虑其观赏性、艺术性与生活需求的完美结合，打造出自然、和谐、健康与活力、浪漫与时尚情调的现代人居典范，将成为城西居住新标杆。
动态： 美林假日在售四期84-116㎡二至四房单位，均价7000元/㎡。
美林假日效果图
物业地址：中山西区沙朗金港路48号
售楼地址：沙朗金港路(广浩学校旁)
房天下提供的售楼电话：
价格：均价8800元/平方米
中山棕榈彩虹花园项目位于中山市西区彩虹片区，项目总占地355亩，总建筑面积逾60万平方米，开发集别墅、洋房、酒店式服务公寓、商业中心于一体的大型高尚住宅社区。项目以热带园林小区设计为蓝本，区内绿化面积近40%，居住密度低，环境优美，设有大型园林泳池，配合多项康体设施，为业主带来健康舒适的生活氛围。全新2期彩虹豪苑，采用围合式设计，南北对流。70米超宽楼距、配备私人会所、英式滚球场、运动主题园林、双层地下车库共1184个车位，1：1.5车位配比、3.15米层高、6.3米入户大堂。彩虹豪苑住宅单元，层高3.15米，每户均配有2.3米高入户大门，70米超宽楼距，二梯四户，南北对流；每个户型主卧均带有270°拐角飘窗。
动态： 丽丰棕榈彩虹目前在售二期彩虹豪苑1栋楼王133-141㎡三房至四房毛坯均价约8800元/㎡；7栋87-121㎡二至三房带装修均价约9800元/㎡。
丽丰棕榈彩虹效果图
物业地址：中山西区翠沙路23号（五月花电影城旁）
售楼地址：西区翠沙路23号
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