深圳新政落地 深圳客转战“东惠中”
房天下 2016-03-29 07:01
[摘要] 3月25日，深圳市人民 办公厅发布《深圳市人民 办公厅关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》），提出六项楼市调控措施。
3月25日，深圳市人民 办公厅发布《深圳市人民 办公厅关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》），提出六项楼市调控措施。其中，在信贷政策方面，规定对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行低三成；对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行低四成。
在限购政策方面，《意见》提出，深圳本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房；能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。深圳这一政策出台，深圳客置业者纷纷将目标转移到“东惠中”，而现在正火热的中山是转移重点地，中山多地被深圳客扫略。
天明御华庭
动态：天明御华庭目前主推15幢、25幢121-123㎡三房及151㎡四房新品，N+1双套间臻品户型，另有177㎡四房单位，整体均价8000元/㎡。现在购房尊享房天下购房补贴。
轻轨不仅给城市带来方便的交通，还带来了一 域的繁荣。轻轨旁的楼盘因此也备受自住客和 客的追捧和关注。现在位于港口镇木河径西路,即中山城轨北站的 ，一颗“明珠”正在逐渐绽放光芒。这颗“明珠”是由12年开发经验的中山市天明花园房地产有限公司 打造，目前还在建设初期中，不过其优越的地理位置不得不让人关注。
天明御华庭位于中山市港口镇木河径西路9号，由中山新中升商贸实业有限公司开发，项目用地面积66002.8平方米，总建筑面积18万平方米，容积率2.70，绿化率39.8%，规划总户数1376户。
目前项目处于施工阶段。项目风格采用欧式与现代风格相结合。层数有14-18层不等，户型为两梯两户、两梯三户和两梯四户设计，产品主要有100-177平米三房、四房单位
交通出行图
新光天地
动态：新光天地二期在售8层电梯洋房47-93㎡一至四房单位，n+1户型，价格5300元/平方米起；二期162-242㎡院墅单位，8500元/㎡起。具体请以售楼部为准。
新光天地是中国 开发商新光集团斥资36亿倾情打造，新光集团主要从事房地产 、开发、管理等业务，辐射广州、珠海、中山、广西、吉林以及重庆等经济发达城市。已成功开发了新光城市广场、新光商务大厦、新光天河峰景、珠海新光城市广场、新光城市花园等具有标志性的项目，为超过10万家庭提供 安家居所生活。 已成功开发了新光城市广场、新光商务大厦、新光天河峰景、珠海新光城市广场、新光城市花园等具有标志性的项目。目前在开发项目有广州从化新光百德广场项目、中山新光天地项目。
新光天地项目的总占地大约450亩将打造成为华南旅游文化小镇，是集旅游、休闲、居住、娱乐、服务为一体的综合体。项目拥有三条700米长的商业街，一条是105国道沿品牌形象街，一条是以文化为主的茶香街，一条 街区隔商业部分与高层住宅；
小区一共分为四期开发，首期开发的是小高层以及别墅项目，一期小高层均已经售罄，少量别墅单位在售。一期将打造珠中江大型之一茶叶供应交易市场，在这里将新茶马古道，融合茶文化为基础，以园林、雕塑、小品等形成一条新的茶马古道，在这里将演绎着一个穿越时空的故事，展示深厚的文化底蕴，集聚多样的商机，发展无限的可能。
目前主推的是即将开售的二期，二期首开发的6栋8层高的洋房47-93方N+1单位，后开发的是二期拥有 大型的商业综合体，该综合体规划将引进大型商业配套，如：大型超市、影业、服装城等等，打造 购物、娱乐、服务天地；
三四期待开发。
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丽景万城
动态：丽景万城目前在售88-131㎡二三房，4900元/㎡起，整体均价5800元/㎡。具体请以售楼部为准。
丽景万城，是目前中山北部堪称主流的 商住小区，与丽景名筑、丽城乐意居等形成东升的商住区，合计总建筑面积达到150万平方米，是丽景地产继丽景名筑之后强势打造的升级力作。
丽景万城项目位于中山市东升镇丽城路，与中山经济重镇小榄、古镇接壤。10-15可到达小榄、古镇繁华 ，5-10可到达东升、小榄轻轨站。东升近几年是中山市交通规划建设的重点区域，中江高速、太澳高速、广珠轻轨、中顺快线、新岐江公路等重点工程都在东升交汇，生活在东升，就是生活在未来珠三角大都市生活圈的核心。
丽景万城采用创新的点式规划布局，限度地确保了楼距及住宅的通风采光效果。通过建筑的高低错落和超宽的楼间距，每户都有开阔的视野， 园林景观饱览无遗。小区户型空间设计紧凑，功能布局科学合理，在东升、小榄市场上有着超前的设计理念和富有本地居住习性的户型 。
丽景万城采用现代风格园林设计，并融入简欧风格。整个园林设计结合地形及建筑平面布局特点，通过精巧自然的植物造景，创造出了一个富于环保观念，简约宁静的现代绿化空间。园林设计以水为设计元素贯通整个园区，以不同的面貌呈现给尊贵的业主，使小区的景观具有丰富的层次变化，动静空间的划分使活动与休息功能尽善尽美。丽景万城致力于为每个业主创造一个充满快乐、健康、温馨的休闲生活社区。
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富元利和豪庭
动态：富元利和豪庭2期新品即将推出，首发1、2栋81-132㎡二至四房单位，1栋两梯四户，2栋两梯六户，现 享2万电商享88折优惠。2期1、2栋预计2017年底收楼。另有一期少量70-129㎡的洋房和公寓在售，均价8300元/㎡。详情请以售楼部为准。
富元利和豪庭项目总建筑面积约35万平方米，项目基地共分为两个地块，由住宅和商业两大功能组成。其中，住宅区分为两大组团，由29栋16至30层洋房共有2402套房间及2200台车位组成，每个组团以半围合式布局，保证每个组团内部都有足够的景观绿化。
住宅以南北向布局为主，使每栋住宅都具有良好的通风和采光条件。商业部分，配套有超市、农贸市场、中西餐厅。沿街设置二层商铺，使沿路充满浓厚的商业气氛。富元利和豪庭周边生活交通便利，将是 置业及居住的好地方。
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越秀可逸豪苑
动态：越秀可逸豪苑在售四期【誉城】97-139㎡三房四房，均价5500元/㎡，现购房享电商团购优惠。
越秀可逸豪苑是东升拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅项目，致力营造“5A级”居住示范小区。
越秀可逸豪苑位于东升镇105国道坦背路段，南接 北连小榄，总占地约180亩，总建筑面积约50万㎡，总户数约3000户，科学优化小区内人行交通及车行交通系统，实行人车分流管理，由36栋电梯洋房和约2万㎡3层商业体组成，76-138㎡两房至四房产品丰富。
项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业 ，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。
项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈 。
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华盈爱琴湾
动态：华盈爱琴湾销售 3月26日开放，同时启动产品 。此次推出洋房产品面积105-160㎡三房四房江景大宅，别墅面积210-300㎡。洋房意向客户 15000享50000元优惠，别墅意向客户 30000享150000元优惠。详情请以售楼部为准。
华盈爱琴湾坐享一江两岸，是城区目前 的南向望江别墅与住宅组合高品质社区，项目总户数近452户，共分4幢住宅及江景别野墅组成。整个小区采用人车分流，现代时尚建筑建筑设计风格，小区内打造公园式园林并配有标准泳池，给到住户既安全又舒适的生活，除外小区外，还有滨江公园、沙咀公园、健身公园三大公园环绕，风景优美、空气清新，公园就在家门口 。在物业管理方面，小区采用封闭管理，24保安交叉巡逻，电子监控系统，车辆IC卡出入，方便安全，每户设有独立可视对讲门铃，户户配有智能指纹门锁，使家居更方便及安全，我们每个细节上面都体现了豪宅产品的品质。
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