中山楼价涨新高 3个镇区均价破9字头

中山楼市网  2016-04-07 10:31

[摘要] 上周中山市商品房成交均价涨至7292元/平，均价破7，环比大涨7个点。

清明时节雨纷纷，中山楼价涨新高。根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周中山市商品房成交均价涨至7292元/平米，均价成功破7，环比大涨7个点。今年2月1日-14日，中山楼市均价也是7字头，但是一方面是因为春节假期前后时间的特殊性，另一方面是因为住宅占比较高，而上周住宅占比仅7成，均价也高达7字头，中山房价的上涨由此可见一斑了。


   上周中山市商品房均价破七，一方面是因为坦洲镇以均价9字头成交400多套，另一方面是因为多个项目商业高价成交，如荔园·悦享星醍以均价近4万仅成交13套便轻松入围楼盘金额成交排名前十，除此之外，雅居乐山海郡以近万的均价成交近百套洋房。

   根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：在镇区成交套数排名里，坦洲镇以422套傲居榜首，网签均价9字头；石岐区多个项目齐发力以253套居亚军，均价9901元/平米力压坦洲镇，该区此次均价大涨是因为高价商业的成交而拉高平均值；南朗镇以241套排名第三，尽管该区有百套车位成交，但依靠雅居乐山海郡的高价成交，成交均价依旧过8。据统计，上周镇区成交均价排名里，有3个镇区均价破9字头，13个镇区均价破6字头。


   根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2016.3.28-4.3）中山市商品房成交3575套，面积34.18万方。环比再上周套数下降23%，面积下降28%；同比套数上涨78%，面积上涨77%。上周商品房均价7292元/平米，环比再上周上涨7%。 


   根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周商品房镇区成交排名如下：名坦洲镇，422套，4.05万方；石岐区253套居第二，2.54万方；南朗镇排名第三，241套，2.05万方。 


   上周中山市住宅成交2598套，29.3万方；商业316套，2.56万方；车库642套，1.76万方。上周住宅成交占比73%，商业成交占比9%，车库成交占比18%。 

   土地方面，上周中山市招拍挂四宗工业用地，一宗其他普通商品住房用地，该地块位于中山市古镇镇曹一村，占地26亩，起拍价1.33亿元，出让地价512万元/亩，起始楼面地价为2560元/㎡。 除此之外，上周以48%的溢价率成交了一宗位于中山火炬开发区大环村的其他商服用地，该地块占地68亩，起拍价1.37亿元，成交价2.02亿元，成交地价299万元/亩，成交楼面地价为1705元/㎡。