[摘要] 昨日，市统计局公布第一季度我市房地产的投资、销售、资金到位等情况。数据显示，第一季度商品房销售面积同比去年增长近一倍；房地产商的开发热情被调动起来，投资额相比于头两个月提高了12.5个百分点。
昨日，市统计局公布季度我市房地产的投资、销售、资金到位等情况。数据显示，季度商品房销售面积同比去年增长近一倍；房地产商的开发热情被调动起来，投资额相比于头两个月提高了12.5个百分点。
■商品房卖得咋样？
销售面积同比增近一倍
一季度，商品房销售面积307.34万平方米，同比增长91.8%。其中，住宅销售面积增长86.4%，办公楼销售面积增长278.8%，商业营业用房销售面积增长207.0%。
商品房销售额195.69亿元，增长101.1%。其中，住宅销售额增长101.6%，办公楼销售额增长202.4%，商业营业用房销售额增长114.1%。
■房地产商投资热情如何？
投资额比前两个月增速大幅提高
2016年一季度，全市房地产开发投资104.38亿元，同比增长15.3%，增速比1-2月提高12.5个百分点。其中，住宅投资71.62亿元，增长4.0%，增速上升7.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.6%。
一季度，房地产开发企业房屋施工面积3992.12万平方米，同比增长7.0%。其中，住宅施工面积2781.09万平方米，增长4.4%。房屋新开工面积240.79万平方米，其中住宅新开工面积136.86万平方米。房屋竣工面积87.56万平方米，其中住宅竣工面积66.47万平方米。
■房地产商到位资金怎样？
个人按揭贷款增长超五成
一季度，房地产开发企业到位资金239.81亿元，同比增长17.4%。其中，国内贷款26.83亿元，下降26.2%；利用外资0.22亿元，下降73.7%；自筹资金37.23亿元，下降14.7%；其他资金175.53亿元，增长42.1%。
在其他资金中，定金及预收款75.89亿元，增长7.6%；个人按揭贷款63.76亿元，增长56.4%。
好市场就有着好项目支撑，火热的楼市中这些火热项目，看看有哪些！
动态：越秀可逸豪苑目前在售18、19、30栋89㎡、109㎡、110㎡和118㎡三房两厅单位，其中，18、30栋均价6300-6800元/㎡，带车位出售；19栋均价7300元/㎡。详情请以售楼部为准。
越秀可逸豪苑是东升拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅项目，致力营造“5A级”居住示范小区。
越秀可逸豪苑位于东升镇105国道坦背路段，南接市中心北连小榄，总占地约180亩，总建筑面积约50万㎡，总户数约3000户，科学优化小区内人行交通及车行交通系统，实行人车分流管理，由36栋电梯洋房和约2万㎡3层商业体组成，76-138㎡两房至四房产品丰富。
项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业中心，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。
项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈 。
| 越秀可逸豪苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东升镇东凤大道 | |
| 户型 |
| |||||
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 越秀可逸豪苑周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 待定 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
 |
动态：枫璟美地目前在售2、3栋82-119㎡二至三房单位，均价6280元/㎡，详情请以售楼部为准。
枫璟美地园是集商业、住宅、娱乐、酒店、写字楼于一体的综合型高档小区，超七成的园林覆盖面积，灵动百变N+1户型，户户朝南，超大阳台，无限楼距。
枫璟美地位于东升镇坦背区域，在政府规划改造下，已成为健康居住、商业零售、商业服务配套、五星酒店配套等多元化发展区域。小项目周边广珠城际轻轨东升站、小榄快速干道、中江高速、广珠西线，再到近年改建的105国道，四面路网围合，交通便捷，驾车10便能到达小榄、城区，30即能畅达广州、江门等主干城市。周边集中了坦背区域优质便利的生活配套项目，一公里范围内有坦背新旧市场，坦背医院、郭门照医院、旭日中学、同茂小学、新世纪幼儿园。
正在兴建的枫璟美地高端景观型社区，整体建筑布局为开放式设计，项目以生态、环保为主线，以流线型布局，点排设计结合了动态美与建筑美，使景观与建筑形成了一篇和谐的乐章。阳光、碧水、百花奇木等稀缺的自然元素悉数尽现，形成形态多变，意象万千的生态园林系统，加上简欧现代园林艺术，正是枫璟美地的领先居住潮流的精神所在，让你感受到花园般生活。项目总占地面积118587平方米；建筑面积380112平方米；总户数2310户；层高26层；车位2586个；居住人口约7392人。项目共分四期进行整体规划，四期开发各具特点：
一期1-4栋，主打刚需户型，面积主要为82-119㎡实用型两、三房，三梯四户、户户朝南、南北对流，N+1 百变灵动户型，生活创意无限，一级资质物管服务，关怀无微不至；10黄金生活圈，尽享品质生活，为首次置业者提供理想置业之选。
二期三期共9栋洋房，将升级为精品居住社区，配套中英文双语幼儿园、室内生活肉菜市场。重点体现出人文生活配套的细节，社区服务的细致等，除了打造符合改善型人群居住需求，更全力提升居住生活品质，区内项目自身配有泳池、健身会所、休闲设施等生活配套会所，为住户提供充裕的公共活动空间，保证住户能享受优越的生活品质。步行至项目独立商业仅需1，便利近在咫尺！
四期配套有五星级酒店、酒店式公寓、甲级写字楼和重点打造一个约4万平方米集零售、餐饮、服务、休闲娱乐等的大型商业综合体——枫璟美地广场。项目将计划引进更多的大型品牌商家进驻，未来将成为东升坦背区域的“大型商业航母”.
| 枫璟美地园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6280元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东升镇 | |
| 户型 |
| |||||
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 枫璟美地园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6280元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
 |
动态：海都广场在售海都公馆80-120㎡宜商宜居星级户型二三房单位，均价7500元/㎡，现场有优惠，另外在售20-300㎡商铺。详情请以售楼部为准。
海都广场占地约2.3万㎡，总建筑面积约13万㎡，是集休闲、娱乐、购物、餐饮、办公、居住于一体的中国灯都古镇北首席商业综合体，由海都公馆、购物中心、风情商业街、四星级维也纳国际酒店4个部分组成，其中，海都公馆4.5万㎡、购物中心为3万㎡、风情商业街8000㎡、四星级维也纳国际酒店1.2万㎡。
项目目前已吸引四星级国际维也纳酒店、肯德基、哈艺影院、湘溪连锁、海都名厨大型宴会厅已强势进驻，未来，海都广场汇集中江佛三市超百万消费人群和财富，创造古镇北商业新巅峰。
海都公馆由两栋29层高的高层组成，共432户，面积是80-120㎡，宜商宜居，可以当写字楼性质用作办公，也就是你仅需用住宅的价钱就可以买到宜商宜居的投资产品。
| 海都广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 古镇镇 | |
| 户型 |
| |||||
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 海都广场周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价7500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
 |
动态：美林假日目前主推85-110㎡南北通透N+1户型新品，同时在售4期少量84-116㎡二至三房单位，均价7000元/㎡，具体详情请咨询售楼部。
美林假日位于西区沙朗核心位置 ，该项目总体占地近300亩，总建筑面积逾38万㎡，住户超过4000户，大型完善的生活配套设施，从规划设计上充分体现人性化关怀。未来美林假日将呈现一个全新的综合性商住社区。
项目规划采用全新的规划设计理念，将园林、住宅进行有机结合，园林错落有致、做到移步换景的效果。融合新都市主义规划理念，围合式布局，超宽楼间距，移步换景，户户与风景相约，极富张力与质感的建筑空间，与简洁、通透、舒适实用的建筑，阐述着对自然与生命的理解。整个项目规划充分考虑其观赏性、艺术性与生活需求的完美结合，打造出自然、和谐、健康与活力、浪漫与时尚情调的现代人居典范，将成为城西居住新标杆。
| 美林假日基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西区 | |
| 户型 |
| |||||
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 美林假日周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价7000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
 |
动态：星宝时代广场现推40-60平豪装公寓均价8500元/㎡，另有40-60平斯帕克酒店大返租13000元/㎡。详情以售楼部为准。
星宝时代广场位于沙溪星宝片区的核心位置，23层楼高百米，它将成为沙溪又一新的地标性建筑。星宝五星级智级化公寓拥有沙溪成熟的商业配套。居住在这里，只要按下电梯即可享受到饮食购物、娱乐悠闲等一站式的商业服务，生活便利省时。目前星宝商圈拥有的品牌连锁商店有：KFC肯德基、国美电器、1+1购物中心、大地影院、唐朝KTV、城市牛扒等等。星宝商务地产至今仍在不断引进新的品牌锁商家，项目的发展理念就是，集商务、金融、文化、服务机构等配套，把优质的商家带到星宝，让星宝能成为沙溪的CBD核心区。
星宝时代广场公寓酒店全线采用西门子（SIEMENS）智能管家系统，保证公寓进出四级安全防盗，并且整合室内独立智能家居系统，首创“在家”，“离家”，“起夜”等多种自设情景模式，全天候对接实体按键，虚拟键控及手机客户端，令各种家用电器，室内LED灯光，电动窗帘，背景音乐动动手指就能控制。
| 星宝时代广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沙溪镇 | |
| 户型 |
| |||||
 |
| 星宝时代广场周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价8500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
 |
动态：中山奥园目前在售【第二空间】40-66㎡非毛坯公寓，均价6000元/㎡。现有购房优惠，1万抵88折，具体以售楼部为准。
中山奥园项目位于中山市西区，北环路以北约500米的广丰大道旁，东起星辰花园、依南六涌两旁，可中山市中心，项目东南方向1.5公里处为广珠城轨中山北站，2018年深茂铁路率先开通，引领构成中山江北新区CLD的快上发展。
中山奥园项目总占地约527亩，总建筑面积约86万平方米，布局珠江支流南六涌河活水，采用20项低碳技术，以130多种健康植物打造6.25万平方米保健园林和1500米健康河岸公园。项目引入国家一级物业管理企业资质物业服务公司，全套英式白金管家服务。拥有国际专属健 康配套，为业主提供私人化和针对性的健康服务。
小区配套完善，拥有了河岸公园、保健园林、健康休闲配套、学校、综合市场、派出所、风情商业街、社区服务中心等综合设施。
| 中山奥园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西区 | |
| 户型 |
| |||||
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 中山奥园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
 |
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
