深圳房价今年首次下跌 中山房价涨幅全国第3

房天下  2016-05-06 07:01

[摘要] 深圳市规土委日前公布的统计数据显示，4月份，深圳一手住宅价格49876元/平方米，较3月跌了113元/平方米；成交大幅下跌，仅有2340套，环比暴跌47.5％。业内人士表示，从市场看，深圳房价上涨的势头已经终止，市场观望氛围浓厚，造成成交量“腰斩”，深圳楼市进入调整期。

深圳市规土委日前公布的统计数据显示，4月份，深圳一手住宅价格49876元/平方米，较3月跌了113元/平方米；成交大幅下跌，仅有2340套，环比暴跌47.5％。业内人士表示，从市场看，深圳房价上涨的势头已经终止，市场观望氛围浓厚，造成成交量“腰斩”，深圳楼市进入调整期。

相对3月份，4月份深圳房价微跌，虽然幅度仅有0.2％，却是今年以来的首次下跌。

而根据中指研究院的数据显示，2016年4月，100个城市新建住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%。惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉这十个城市的环比房价领涨。中山四月网签16277套。网签均价为7408元/平。三月是6715元/平，就一个月时间，中山均价就涨了693元/平。

两地楼市环境如何，立刻高下立见啦。

中山奥园

动态：

中山奥园目前在售【第二空间】40-66㎡非毛坯公寓，均价6000元/㎡。现有购房优惠，1万抵88折。另外80㎡-107㎡两至三房洋房单位认筹中，认筹享95折优惠。具体以售楼部为准。

中山奥园项目位于中山市西区，北环路以北约500米的广丰大道旁，东起星辰花园、依南六涌两旁，可中山市中心，项目东南方向1.5公里处为广珠城轨中山北站，2018年深茂铁路率先开通，引领构成中山江北新区CLD的快上发展。

交通出行图

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华鸿榄悦轩

动态：

华鸿榄悦轩8栋122㎡、132㎡三房和144㎡四房单位认筹中，均价8000元/㎡，房天下电商团购优惠1.5万抵5万。具体请以售楼部为准。

华鸿榄悦轩项目为华鸿地产在小榄开发的豪宅项目，公占地约3.3万方，建筑面积约14.3万方，由10栋高层豪宅组成。项目临近大型商业综合体菊城广场和百汇时代广场，同时位居小榄未来核心居住片区的核心地段，也是该片区近5年来首发的新盘，无论地段、交通、配套或自身品质都十分，是自住或投资的楼盘。

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美林春天

动态：

美林春天目前在售88-122㎡二三房单位，均价8500-9000元/平方米。详情请以售楼部为准。

美林春天位于石岐区员峰岐港路，西区、港口三区核心黄金交汇处，石岐岐港中央地带，项目总建筑面积约36万平米，分七期开发。项目规划有高层洋房、城市联排别墅、商业楼。集商业购物、餐饮、休闲娱乐为一体，满足不同消费者多样需求。80-135平米，二人世界、三口小家、三代同堂都可。

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新光天地

动态：

新光天地目前在售二期升级版商墅，建筑面积240-340㎡，售价11000元/㎡起；另外在售162-242㎡独院别墅，售价9000元/㎡起。整体均价9300元/㎡，详情请以售楼部为准。

新光天地是中国知名开发商新光集团斥资36亿倾情打造，新光集团主要从事房地产投资、开发、管理等业务，辐射广州、珠海、中山、广西、吉林以及重庆等经济发达城市。已成功开发了新光城市广场、新光商务大厦、新光天河峰景、珠海新光城市广场、新光城市花园等具有标志性的项目，为超过10万家庭提供优质安家居所生活。 已成功开发了新光城市广场、新光商务大厦、新光天河峰景、珠海新光城市广场、新光城市花园等具有标志性的项目。目前在开发项目有广州从化新光百德广场项目、中山新光天地项目。

新光天地项目的总占地大约450亩将打造成为华南旅游文化小镇，是集旅游、休闲、居住、娱乐、服务为一体的综合体。项目拥有三条700米长的商业街，一条是105国道沿品牌形象街，一条是以文化为主的茶香街，一条中心街区隔商业部分与高层住宅。

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雅居乐·万象郡

动态：

雅居乐万象郡在售95-142平米三至四房单位，均价6800元/平米。另外，在售206-309平米商铺，折后均价9000-10000元/平米,现场有优惠。详情请以售楼部为准。

雅居乐万象郡，是雅居乐地产全新造城实践，集人居、商业、生态、投资多功能于一体。超百万平米的恢弘巨制、超10万平米的商业配比、拥1山2泉2公园、9大国际标准会所等宜居资源配套。得天独厚的区域利好嫁接多重的项目价值，缔造雅居乐地产造城新模板。

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华盈爱琴湾

动态：

华盈爱琴湾目前在售3栋和4栋106-151㎡三房四房单位，均价8500-9500元/平米。另外推出210平米新品江景别墅，赠送面积大，别墅车位买一送三。详情请以售楼部为准。

华盈爱琴湾坐享一江两岸，是城区南向望江别墅与住宅组合高品质社区，项目总户数近452户，共分4幢住宅及江景别野墅组成。整个小区采用人车分流，现代时尚建筑建筑设计风格，小区内打造公园式园林并配有标准泳池，给到住户既安全又舒适的生活，除外小区外，还有滨江公园、沙咀公园、健身公园三大公园环绕，风景优美、空气清新，公园就在家门口 。在物业管理方面，小区采用封闭管理，全天候保安交叉巡逻，电子监控系统，车辆IC卡出入，方便安全，每户设有独立可视对讲门铃，户户配有智能指纹门锁，使家居更方便及安全，我们每个细节上面都体现了豪宅产品的品质。

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富逸·骏园

动态：

富逸骏园首期12栋86-105㎡两房三房单位于4月8日开盘，5月1日加推8栋86-108㎡新品，N+1高拓户型，两房变三房，三房变四房，三房变五房，均价6200元/㎡。详情请以售楼部为准。

富逸·骏园项目由中山荣获中国建筑高奖“詹天佑金奖”的富逸实业实力开发，由获得中国建筑鲁班奖的中天建设集团承建，精工巨制，打造中山品质人居精典。项目占地约3.2万平方米，总建筑面积约10万平方米,规划12栋高层16-17层时尚经典风格建筑群，总户数712户，建筑密度仅30%，绿化率达35%以上，车位配置与户数比近1:1。

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