[摘要] 中山楼市网讯 中山的房地产市场很久没有试过那么冷清。
中山楼市网讯 中山的房地产市场很久没有试过那么冷清。
首先让中山业内引以为傲的成交量出现了3成的降幅，周成交回归到了2000套左右的水平，且鲜有地出现了同比环比都降了的局面。其次商品房均价的降幅达到了双位数，一周内把商品房均价拉回三个月前的水平，让前面的十一次连涨成为泡影，之前区域前十位中有一堆的区域均价已经超过8千，但是从上周的数据上看，前十位的高价区域仅剩下坦洲和石岐，这也不难解释降价的原因了。再有，土地市场也非常冷清，自从进入5月以来，土地都没有新增，上周也仅有一块工业用地成交。后，连新增都很少，住宅新增仅有300多套。不过呢，还是有好消息的，库存再次降了1000多套。
根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2016.5.8-5.15）中山市商品房成交2020套，面积20.2万方。环比再上周套数下降34%，面积下降30%；同比套数下降31%，面积下降37%。 上周商品房均价6784元/平米，环比再上周下降12.5%。
根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周商品房镇区成交排名如下：名沙溪镇，247套，2.31万方，主要是华发四季的网签拉动；港口镇190套居第二，0.88万方，主要是因为保利国际广场的车位销售；石岐区排名第三，183套，1.97万方。
根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周中山全市住宅共有4个镇区有新增，新增套数共计366套，面积3.59万方。面积段新增来看，新增量多的是100-120面积段，占比35%；从户型来看,二房二厅新增占比50%。
土地方面，上周中山只成交了一宗工业用地，该用地位于中山市阜沙镇上南村，1.3万方，楼面地价244元/平方，由中山市东峻化工有限公司拍得。
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