东区房价又要涨了？！长江路改造本月底开工

房天下  2016-05-19 07:01

[摘要] 据悉，长江路的主要功能为：承担中心城区与东部组团(火炬开发区、南朗、民众、三角)之间的快速交通；为纵向干线道路提供快速交通转换，整合中心城区干线路网；承担部分中心组团、东部组团至广州、佛山、江门的对外交通；为沿线出入交通及公交服务。

7.527公里，10个红绿灯，29，平均时速不到40km。这是16日下午6时，晚高峰，记者走完长江路全程得出的数据。如果下雨，29将变成49乃至更长的时间。

“改造的思路有两个，一个是取消全线红绿灯，另一个就是将现状双向6车道的道路扩宽至双向八车道。”中山市交通建设有限公司工程部主任杨志伟告诉记者。

长江路南起南外环路，北至东河大桥与北外环路相衔接，沿线与博爱路、中山路、孙文东路、康华路、东祥路、起湾沙路等城市主干道相交，现有10处交叉路口，其中8处交叉路口和2处人行过道设置了交通信号灯，全部为平面交叉路口。

长江路改造项目（一期）改造的重点是采用立交桥及下穿车行隧道的方式，解决这些平交口的交通疏导问题。据悉，长江路改造工程（一期）实施后，将设上跨立交桥2座（南外环路口、博爱路路口），下穿隧道4座（孙中隧道、康华路隧道、东祥路隧道和起湾沙路隧道），共改造7个交叉路口（南外环路口、博爱路口、中山路口、孙文东路口、康华路口、东祥路口、起湾沙路口）。其余道路（三溪路、东江路、逸东路）交叉口，除逸东路设置缺口外，另两个交叉口不设缺口。

据悉，长江路的主要功能为：承担中心城区与东部组团(火炬开发区、南朗、民众、三角)之间的快速交通；为纵向干线道路提供快速交通转换，整合中心城区干线路网；承担部分中心组团、东部组团至广州、佛山、江门的对外交通；为沿线出入交通及公交服务。

中山奥园

动态：

中山奥园80㎡-107㎡两至三房洋房单位认筹中，认筹享95折优惠，参考均价7000-7500元/㎡，样板间5月14日开放，预计5月21日开盘。目前在售【第二空间】40-66㎡非毛坯公寓，均价6500元/㎡。现有购房享1万抵95折优惠。具体以售楼部为准。

中山奥园项目总占地约527亩，总建筑面积约86万平方米，布局珠江支流南六涌河活水，采用20项低碳技术，以130多种健康植物打造6.25万平方米保健园林和1500米健康河岸公园。项目引入国家一级物业管理企业资质物业服务公司，全套英式白金管家服务。拥有国际专属健 康配套，为业主提供私人化和针对性的健康服务。

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交通出行图

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中山奥园常青藤80㎡-107㎡洋房5月21日开盘

中铭新达花园

动态：

中铭新达花园在售6栋和8栋90-99㎡新品三房，全盘均价9900元/㎡，臻品送2000元/㎡非毛坯。详情请咨询售楼部。

中铭新达花园项目位于火炬开发区火炬大道8号，占地88592平方米，总建筑面积高达292037平方米，计划户数1917套，东侧紧邻开发区老牌成熟繁华购物中心中山港壹加壹，西侧临近新兴商业中心佰汇广场，处于核心城市中轴上，交通通达性好， 中山港大道连接城区、轻松转至京珠高速，是城央区域内核心品质大盘。

交通出行图

豪布卡斯

动态：

豪布卡斯国际中心在售40-74平米公寓，可做写字楼，均价9000元/平米。商铺24-238平米，均价约30000元/㎡。现场有优惠，详情请以售楼部为准。

豪布卡斯国际中心是由广东奇正集团旗下中山宝盛房地产开发有限公司倾力打造商务、商住、商业复合型中高端新型综合体，坐落于城市快速发展的城西朗心片区，商住、商务、商业重点规划区域，地处沙溪镇新濠路73号。豪布卡斯集酒店、办公楼、生态公园、购物、会所、高尚住宅等于一体。纯正复二代，5.6米层高，买一层送一层，轻奢非毛坯，拎包即可入住。40-74㎡青春房源，全功能组合空间朝阳上市。商业/商务/商住，300%投资够稳当，实用率：300%投资价值空间。

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美林春天

动态：

美林春天目前在售88-122㎡二三房单位，均价8500-9000元/平方米。详情请以售楼部为准。

美林春天位于石岐区员峰岐港路，西区、港口三区核心黄金交汇处，石岐岐港中央地带，项目总建筑面积约36万平米，分七期开发。项目规划有高层洋房、城市联排别墅、商业楼。集商业购物、餐饮、休闲娱乐为一体，满足不同消费者多样需求。80-135平米，二人世界、三口小家、三代同堂都可。

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华鸿榄悦轩

动态：华鸿榄悦轩8栋122㎡、132㎡三房和144㎡四房单位认筹中，均价8000元/㎡，房天下电商团购优惠1.5万抵5万。具体请以售楼部为准。

华鸿·榄悦轩位于百强镇、中山城市副中心——小榄镇，离广中江高速小榄出口仅500米，可快速接驳深中通道，抵达深圳，交通十分便利。华鸿·榄悦轩是由品牌开发商华鸿地产集16年豪宅开发经验，在小榄镇重金打造的豪宅项目。项目所在之处是小榄的高端核心居住区，华鸿·榄悦轩旁靠两大商业中心，拥有50万㎡商业体量；同时教育资源汇聚，7所省级、市级重点学校围绕在旁。

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欧雅SOHO

动态：

欧雅SOHO近期将推出48-248㎡LOFT，整栋13层5.9米高，价格待定，详情请以售楼部为准。

欧雅SOHO由北京世纪桥投资，中山欧亚盛世房地产开发有限公司开发的LOFT项目，位于城区大动脉博爱二路旁，老安山片区，吉之岛商圈，紧临大信新都汇，未来博爱SOHO将与大信新都汇共同组建成悦来南核心商圈，打造石岐区核心CBD。

项目紧邻博爱二路，西接105国道、广珠西线，南接城桂公路、东接京珠高速，由项目经深中通道快速到达深圳，轻松享受珠三角生活圈。项目周边交通、学校、医疗、市政、购物、银行、市场等配套一应俱全，且项目临近中山母亲河岐江河，南面坐拥五桂山，即可眺望岐江河，又可观赏南面山景，中山美景尽收眼底。

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星宝时代广场

动态：

星宝时代广场现推40-60平带装修公寓，均价8500元/㎡。另有40-60㎡斯帕克酒店大返租13000元/㎡。详情请以售楼部为准。

星宝时代广场项目位于沙溪星宝片区的核心位置，23层楼高百米，它将成为沙溪又一新的地标性建筑。星宝五星级智级化公寓拥有沙溪成熟的商业配套。居住在这里，只要按下电梯即可享受到饮食购物、娱乐悠闲等一站式的商业服务，生活便利省时。目前星宝商圈拥有的品牌连锁商店有：KFC肯德基、国美电器、1+1购物中心、大地影院、唐朝KTV、城市牛扒等等。星宝商务地产至今仍在不断引进新的品牌锁商家，项目的发展理念就是，集商务、金融、文化、服务机构等配套，把优质的商家带到星宝，让星宝能成为沙溪的CBD核心区。

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天明御华庭

动态：

天明御华庭目前主推22幢、23幢121-123㎡三房及151㎡四房新品，N+1双套间臻品户型，另有177㎡四房单位，均价8100-8900元/㎡。现在购房尊享房天下购房补贴。详情请以售楼部为准。

项目由12年开发经验的中山市天明花园房地产有限公司投资打造，由中山新中升商贸实业有限公司开发，项目用地面积66002.8平方米，总建筑面积18万平方米，容积率2.70，绿化率39.8%，规划总户数1376户。项目风格采用欧式与现代风格相结合。层数有14-18层不等，户型为两梯两户、两梯三户和两梯四户设计，产品主要有100-177平米三房、四房单位。

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