[摘要] 5月份全国楼市正在发生显著变化:一线城市房价明显降温,二线城市则全面取代一线城市,成为房价上涨的先锋。5月厦门、合肥、南京新房环比涨幅均超过4%,而此前的“领头羊”深圳新房环比涨幅只有0.5%,二手房连续2个月没有上涨。
5月份楼市正在发生显著变化:一线城市房价明显降温,二线城市则全面取代一线城市,成为房价上涨的先锋。5月厦门、合肥、南京新房环比涨幅均超过4%,而此前的“领头羊”深圳新房环比涨幅只有0.5%,二手房连续2个月没有上涨。
国家统计局18日发布数据显示,5月份,70个大中城市中,新房和二手房价格环比上涨的城市分别有60个和49个,分别比上月减少5个和2个。
环比上涨城市个数减少的同时,涨幅也在收窄。据测算,70个大中城市新房和二手房价格环比综合平均涨幅分别比上月收窄0.3和0.4个百分点。
清华大学国家与世界经济研究中心主任李稻葵教授表示,目前房地产库存量已由64个月迅速降至52个月,处于一个比较正常的水平,因此,在一、二线城市限购后,房价涨幅和交易量将放缓,房地产投资增速也会放缓。
值得注意的是,5月数据呈现出一个显著特征,即一线城市房价明显降温,二线城市则开始全线疯狂。
这一点从统计局数据即可见。从环比数据来看,5月份一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。其中,一线城市收窄幅度大,环比平均涨幅比上月收窄0.8个百分点,同期二、三线城市环比平均涨幅则分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。
而跻身“二线城市”的中山,成绩单也当仁不让,从实际数据看,商品房备案均价为7425.65元/平米,环比涨6.24%,同比涨26.64%。住宅备案价格为7254.72元/平米,环比涨3.85%,同比涨28.14%!上涨速度明显,且又创历史新高,中山的房地产市场正如日中天。
动态:
美林假日目前在售塞纳阳光5栋,全新105-107㎡ 三房N+1户型,均价6800元/㎡。老带新将送1年物业费。具体详情请咨询售楼部。
项目规划采用全新的规划设计理念,将园林、住宅进行有机结合,园林错落有致、做到移步换景的效果。融合新都市主义规划理念,围合式布局,超宽楼间距,移步换景,户户与风景相约,极富张力与质感的建筑空间,与简洁、通透、舒适实用的建筑,阐述着对自然与生命的理解。整个项目规划充分考虑其观赏性、艺术性与生活需求的完美结合,打造出自然、和谐、健康与活力、浪漫与时尚情调的现代人居典范,将成为城西居住新标杆。
美林假日基本信息 | ||||||
单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西区 | |
户型 |
|
美林假日周边楼盘价格 | |||
项目单价 | 均价6800元/平方米 | 区域房价 | |
周边新盘房价 | 周边二手房成交价 |
交通出行图
延伸阅读:
动态:
中山奥园目前在售常青藤洋房80㎡-107㎡两至三房单位,均价6500-7300元/㎡,电商优惠1.5万抵95折。同时在售【第二空间】40-66㎡非毛坯公寓,均价6500元/㎡。电商优惠1万抵95折。具体以售楼部为准。
中山奥园项目总占地约527亩,总建筑面积约86万平方米,布局珠江支流南六涌河活水,采用20项低碳技术,以130多种健康植物打造6.25万平方米保健园林和1500米健康河岸公园。项目引入国家一级物业管理企业资质物业服务公司,全套英式白金管家服务。拥有国际专属健 康配套,为业主提供私人化和针对性的健康服务。
中山奥园基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西区 | |
户型 |
|
中山奥园周边楼盘价格 | |||
项目单价 | 待定 | 区域房价 | |
周边新盘房价 | 周边二手房成交价 |
交通出行图
动态:
越秀可逸豪苑在售少量四期27栋89㎡稀缺三房单位, 均价6500元/㎡。同时加推四期全新商业铺位,建筑面积40-200㎡,现购房可享团购优惠。
项目约2万㎡三层商业,将成为东升大型商业中心,项目周边半径500米范围内,约3万居住人口,潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计,以保证小区内部有空气流通的良好效果;采用Art-Deco(现代简约)风格的建筑设计,园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。
越秀可逸豪苑基本信息 | ||||||
单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东升镇东凤大道 | |
户型 |
|
越秀可逸豪苑周边楼盘价格 | |||
项目单价 | 均价6500元/平方米 | 区域房价 | |
周边新盘房价 | 周边二手房成交价 |
交通出行图
动态:
丽丰棕榈彩虹在售6、7栋87-121㎡毛坯、带装修二至三房单位,毛坯折后均价10500元/㎡,带装修均价13000元/㎡左右,现购房可享房天下电商2万抵94折优惠。详情请以售楼部为准。
丽丰棕榈彩虹项目位于中山市西区彩虹片区,项目总占地355亩,总建筑面积逾60万平方米,开发集别墅、洋房、酒店式服务公寓、商业中心于一体的大型高尚住宅社区。项目以热带园林小区设计为蓝本,区内绿化面积近40%,居住密度低,环境优美,设有大型园林泳池,配合多项康体设施,为业主带来健康舒适的生活氛围。
丽丰棕榈彩虹基本信息 | ||||||
单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西区 | |
户型 |
|
丽丰棕榈彩虹周边楼盘价格 | |||
项目单价 | 均价10500元/平方米 | 区域房价 | |
周边新盘房价 | 周边二手房成交价 |
交通出行图
动态:
中铭新达花园6月15日新推20栋102-112㎡三、四房单位,两梯三户,同时在售6栋和8栋90-99㎡三房单位,全盘均价9900元/㎡,并赠送2000元/㎡的非毛坯。详情请咨询售楼部。
中铭新达花园项目位于火炬开发区火炬大道8号,占地88592平方米,总建筑面积高达292037平方米,计划户数1917套,东侧紧邻开发区老牌成熟繁华购物中心中山港壹加壹,西侧临近新兴商业中心佰汇广场,处于核心城市中轴上,交通通达性好, 中山港大道连接城区、轻松转至京珠高速,是城央区域内核心品质大盘。
中铭新达花园基本信息 | ||||||
单价 | 均价9900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 火炬开发区 | |
户型 |
|
中铭新达花园周边楼盘价格 | |||
项目单价 | 均价9900元/平方米 | 区域房价 | |
周边新盘房价 | 周边二手房成交价 |
交通出行图
动态:
富元利和豪庭在售2栋约79-108㎡二三房,10栋约111-121㎡三房以及11栋110㎡、142㎡三房单位,折后均价8800元/㎡,现场有电商2万抵8.8折优惠。详情请以售楼部为准。
富元利和豪庭总建筑面积约35万平方米,项目基地共分为两个地块,由住宅和商业两大功能组成。其中,住宅区分为两大组团,由29栋16至30层洋房共有2402套房间及2200台车位组成,每个组团以半围合式布局,保证每个组团内部都有足够的景观绿化。
富元利和豪庭基本信息 | ||||||
单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 64 | 区域商圈 | 石岐区 | |
户型 |
|
富元利和豪庭周边楼盘价格 | |||
项目单价 | 均价8800元/平方米 | 区域房价 | |
周边新盘房价 | 周边二手房成交价 |
交通出行图
动态:
雅居乐剑桥郡目前在售荣曜组团82一118平米两房三房单位,南北向园林景观新品,均价10000元/㎡。详情请以售楼部为准。
雅居乐剑桥郡集商务、购物中心、商业街、住宅、教育、会所、文化、旅游等多功能组合而成,总面积约280万平方米,其中商业面积约30万平方米,是定位为购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、观光一体的超大型综合购物中心。
雅居乐剑桥郡基本信息 | ||||||
单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西区 | |
户型 |
|
雅居乐剑桥郡周边楼盘价格 | |||
项目单价 | 均价10000元/平方米 | 区域房价 | |
周边新盘房价 | 周边二手房成交价 |
交通出行图
动态:
大信时尚家园在售四期93-108㎡三房新品,均价8300-9000元/㎡,6月期间有电商2万抵9折优惠,优惠期限详情请以售楼部为准。
大信时尚家园总建筑面积约26万㎡,占地约120亩,其中商业部分约3万㎡,项目总户数1762户,一期总户数272套。总体规划概念是通过建筑朝向的布局限度利用景观、朝向和绿地,并能使几块用地产生有趣的互动,建筑采用点线结合的方式布置在整个建筑基地上,从而创造出一个丰富的规划形态。并将住宅与商业完美结合的居住模式,意在打造主题式餐饮商业,高品质的居住、休闲、娱乐、购物项目,引领新的都市时尚生活方式。
大信时尚家园基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 66 | 区域商圈 | 石岐区 | |
户型 |
|
大信时尚家园周边楼盘价格 | |||
项目单价 | 待定 | 区域房价 | |
周边新盘房价 | 周边二手房成交价 |
交通出行图
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。