中山楼市开始遇冷?上周商品房成交约1800套

中山楼市网  2016-06-21 10:48

[摘要] 中山楼市网讯 上周中山住宅成交量又降了，是实在没有货了，还是价格高了买不起，还是有其他因素呢？可能都有吧！

中山楼市网讯 上周中山住宅成交量又降了，是实在没有货了，还是价格高了买不起，还是有其他因素呢？可能都有吧！

但也不要轻易妄下定论说中山楼市开始遇冷了，据合富辉煌（中国）中山公司市场部踩盘的结果上看，上周有不少项目销售情况是不错的，例如南朗的雅居乐山海郡，例如火炬的新达花园。目前中山的楼市的确受深圳客投资理性的影响，销售量有所下滑，但另外一方面，无论深圳、珠海等地的投资客，还是本地客，经过了一段时间的消化后，已经开始有接受目前房价的迹象，特别是在深圳地王出现后，中山楼市的缺货没有出现好转迹象，让楼价的稳定性增加了筹码。

        

   根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2016.6.13-6.19）中山市住宅成交1214套。环比再上周套数下降32%。按照平常住宅占比约7成的情况倒推，估算上周中山商品房成交约1800套左右，的确比之前的要少很多了。 
       

   在各镇区的住宅成交排名里，火炬开发区成交住宅174套排名，三乡镇和石岐区各以111套的住宅随其后。火炬区的主要贡献力是凯茵又一城，新达花园，君悦豪园；而三乡镇主要是因为雅居乐新城的支撑，少有地进入了三甲的位置。 
        
   根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周中山全市住宅共有4个镇区有新增，新增套数共计299套，面积3.32万方。面积段新增来看，新增量多的是100-120面积段，占比50%；从户型来看,三房二厅新增占比59%。 


    根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：截至2016年6月19日，中山住宅库存为36559套，库存已经连续两个月维持在35000-37000套的水平其中坦洲镇以4116套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区3744套排名第二，石岐区2497套居第三。       


   土地方面，上周中山并无土地招拍挂及成交，比楼市更冷清。 

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