[摘要] 在一场围绕着城市更新的高峰论坛上，王锋竟然爆出了惊天之语：“深圳的新增建设用地已经到天花板！”建成区面积接近行政区面积的50%，到2020年全市净增建设用地不足8平方公里，“基础设施、道路、住宅加起来8平方公里，这在内地一年就可以拿10平方公里，差距太大了”，其认为，做城市更新也是没有办法的事情。
房天下讯 在一场围绕着城市更新的高峰论坛上，王锋竟然爆出了惊天之语：“深圳的新增建设用地已经到天花板！”建成区面积接近行政区面积的50%，到2020年全市净增建设用地不足8平方公里，“基础设施、道路、住宅加起来8平方公里，这在内地一年就可以拿10平方公里，差距太大了”，其认为，做城市更新也是没有办法的事情。
据深圳规土委城市更新局用地处处长罗会军透露，目前深圳城市更新市场仍处于复制和推广期，同时也是处于恶性竞争初期，或者说局部已经出现了恶性竞争。
建设用地的紧张代表着深圳即将面临无地可用的尴尬局面。无论是哪种产业，都需要土地支持，对于房地产行业，就更为重要。住宅用地、商业用地本来就较为稀缺，在土地基数少的情况下，开发商想要拿地新推住宅简直是有价无市。
没房卖不仅让开发商头疼，同样，这是逼着深圳同胞要去其他城市买房的节奏啊！不过中山在珠三角地区地理位置优越，同时房价处于中低水平，有巨大的潜力，加上环境、交通各方面出类拔萃，这深圳客来中山买房真是挡也挡不住。
动态：
美林假日目前在售塞纳阳光5栋，全新105-107㎡ 三房N+1户型，均价6800元/㎡。老带新将送1年物业费，近期成交还可参与抽奖赢大礼包。具体详情请咨询售楼部。
美林假日位于西区沙朗核心位置 ，该项目总体占地近300亩，总建筑面积逾38万㎡，住户超过4000户，大型完善的生活配套设施，从规划设计上充分体现人性化关怀。未来美林假日将呈现一个全新的综合性商住社区。
项目规划采用全新的规划设计理念，将园林、住宅进行有机结合，园林错落有致、做到移步换景的效果。融合新都市主义规划理念，围合式布局，超宽楼间距，移步换景，户户与风景相约，极富张力与质感的建筑空间，与简洁、通透、舒适实用的建筑，阐述着对自然与生命的理解。整个项目规划充分考虑其观赏性、艺术性与生活需求的完美结合，打造出自然、和谐、健康与活力、浪漫与时尚情调的现代人居典范，将成为城西居住新标杆。
| 美林假日基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西区 | |
| 户型 |
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| 美林假日周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6800元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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延伸阅读：
动态：
远洋翡丽郡二期78—118㎡新品学府洋房认筹中，认筹2万抵88折，另有认筹好礼8人份BBQ券，价格待定，详情请咨询销售中心。
远洋翡丽郡定位为中山北地标城央生活区，是远洋地产在中山深根9年后，集合远洋城和远洋启宸两大楼盘的大成经验倾力打造的又一个标杆项目。项目位居南头镇政府核心发展区域，据守三大城市主干道交汇处，属2000亩华南家电城商住配套区，这里将打造为影响的家电研发中心、原材料供应中心、物流营销和商务中心；同时周边拥有一站式的商业配套、教育配套、公园、生活市场等，为北部人开启“住宅+商业”的一站式全新生活理念。
| 远洋·翡丽郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南头镇 | |
| 户型 |
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| 远洋·翡丽郡周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 待定 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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动态：
广联蓝爵花园近期将推出全新二期88-112平米三房到四房，预计7月开盘，现已接受认筹，享受2万抵10万优惠。详情请以售楼部为准。
广联蓝爵花园项目位于中山市博爱西核心商务片区，由中山市广联置地有限公司于2013年投资开发，广联置地致力打造中山商业住宅综合超新区内的标杆项目，蓝爵花园依托中山博爱路，交通便利性毋庸置疑，中山以博爱路为轴线，一路盘踞了中山市政办公机构、高级学府、金融商业中心，并且跨越了东区远洋商圈、石歧悦来商圈、博爱西吉之岛商圈，是中山的发展命脉所在。
| 广联蓝爵花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沙溪镇 | |
| 户型 |
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| 广联蓝爵花园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 待定 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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动态：
中銘宝翠园6月25日加推5栋01、04单位两梯四户品质三房，86-91㎡户型，目前在售86~112㎡三房及3+1户型新品，均价5700元/㎡，具体情况请以售楼部为准。
中铭宝翠园位于沙溪兴工路33号，沙溪镇工业大道与兴工路交汇处。占地约21800平方米，总建筑面积约62500平方米，计划户数453套，是中铭地产隶属利兴强集团2016年在沙溪镇新推的项目产品。
项目为高品质生活住宅小区，小区内外配套设施齐全。区内配套拥有游泳池，大型超市、酒店、会所等完善配套。咫尺之间，便是幼儿园至中学12年教育机构。可享受齐全的公交，医疗，金融等配套。轻松拥有吃、住、行、游、购、娱一站式服务。尽享居闹市而不失清幽，处繁华而怡然自乐的高贵人生。
| 中铭宝翠园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沙溪镇 | |
| 户型 |
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| 中铭宝翠园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价5700元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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动态：
富元利和豪庭在售7栋约110-120㎡三房，3栋约151-178㎡四房单位，现场有电商2万抵8.8折优惠，带装折后均价9500元/㎡。详情请以售楼部为准。
富元利和豪庭总建筑面积约35万平方米，项目基地共分为两个地块，由住宅和商业两大功能组成。其中，住宅区分为两大组团，由29栋16至30层洋房共有2402套房间及2200台车位组成，每个组团以半围合式布局，保证每个组团内部都有足够的景观绿化。
| 富元利和豪庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 64 | 区域商圈 | 石岐区 | |
| 户型 |
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| 富元利和豪庭周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价9500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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动态：
映翠豪庭在售【繁华里】组团68-115㎡二三房单位，均价7600元/㎡，现购房可享房天下电商优惠2万抵9折优惠，按时签约再减1万。详情请咨询售楼部。
映翠豪庭项目位于中山市CBD的集中地-东区城区中心位置，背靠五桂山支脉-旗山，是东区性价比较高的楼盘，城市基础设施和学校、医院等公共设施完善成熟，是中山的主城区的核心发展区。周边交通便利，四通八达，出行方便。片区东望深圳，南连珠海，北接广州、佛山，处于珠三角中心位置。
本项目总占地70亩19万㎡住宅，商业5000㎡，社区总户数2020户。整个小区分三期开发，目前一二期已经开发完毕、收楼入住，且已达9成入住率；小区整体上无论是园林设计还是住宅都采用了现代都市简约风格，线条简洁，外形俊朗；使用年限到2062年12月30日。
| 映翠豪庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 东区 | |
| 户型 |
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| 映翠豪庭周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价7600元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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