7月1日起住房公积金个人缴存上限将降低为12%。

房天下  2016-06-30 07:01

[摘要] 随着7月临近，一年一度的公积金缴存基数、社会医疗保险的缴费基数调整即将到来。根据近期中山市社会保险基金管理局、中山市公积金管理中心公布的数据，两项基数均有所调高，这意味着在缴存比例和工资固定不变的情况下，中山市户籍市民在每月缴纳公积金、社会医疗保险的金额将有所提升，到手的工资也会相应有所减少。

随着7月临近，一年一度的公积金缴存基数、社会医疗保险的缴费基数调整即将到来。根据近期中山市社会保险基金管理局、中山市公积金管理中心公布的数据，两项基数均有所调高，这意味着在缴存比例和工资固定不变的情况下，中山市户籍市民在每月缴纳公积金、社会医疗保险的金额将有所提升，到手的工资也会相应有所减少。

值得注意的是，根据国家和省有关文件的要求，从7月1日开始，中山市住房公积金单位以及个人缴存上限也将降低为12%，这也将影响之前缴存上限超过12%的人群。

单位和个人缴存上限从20%降低至12%

算账：公积金每月少缴高达1959.2元

根据国家和省有关文件的要求，自2016年缴存年度起，中山市住房公积金个人缴存上限从20%降低至12%，超过缴存比例上限的单位在2016年7月1日后将不能缴存。

在缴存基数方面，2016年7月至2017年6月的汇缴年度内，计算单位和职工每月缴存住房公积金的缴存基数为职工本人2015年全年工资总额（包括奖金、津贴补贴、加班加点工资等）的月平均数。

6月21日，中山市公积金管理中心公布了2016年汇缴年度中山市住房公积金高月缴存基数暂定为24490元（去年为22135元），缴存高限额为5878元（24490元×12%×2）。月均工资（实行年薪制的按月均分）未超过以上限额的，以实际工资额为住房公积金月缴存基数计算月缴存额；月均工资超过以上限额的，高以上述限额为住房公积金月缴存基数。

这也意味着缴存上限比例降低8个百分点后，根据新的基数，今年中山市住房公积金单位和个人缴存的金额，高分别减少了1959.2元，缴存高限额降低了3918.4元。如果单比较新旧住房公积金高月缴存基数，按12%的单位以及个人缴存比例，则个人每月缴纳的公积金增加了282.6元。

而根据市公积金管理中心发布的《关于做好2016年度住房公积金缴存比例、缴存基数以及缴存额调整工作的通知》，已开户并正常缴存住房公积金的单位，应当在2016年7至9月完成2016年度住房公积金缴存比例、缴存基数以及缴存额的调整工作。

缴费基数增加170元调至2620元

算账：社保每月共多缴6.35元

前不久，中山市社会保险基金管理局发布公告称，从7月1日开始，中山市将根据去年的职工月平均工资，调整2016—2017年度社会医疗保险缴费基数。由于去年中山市职工月平均工资相对于2014年有所提升，因此社会医疗保险的缴费基数也相应有所提升。社会保险基金管理局将从7月起，按新的医疗保险缴费标准进行扣费。

根据中山市统计局《关于公布2015年度中山市就业人员平均工资数据的通知》，2015年中山市全市职工月平均工资为2620元。按有关规定，从2016年7月1日起，中山市社会医疗保险（包括基本医疗保险和补充医疗保险）缴费基数由2450元调整为2620元，门诊基本医疗保险缴费基数由2400元调整为2600元。

尽管基数提升了，但是医疗保险缴费比例维持不变，依然是基本医疗保险单位缴2%，个人缴0.5%（共2.5%）；补充医疗保险单位缴7%，个人缴3%（共10%）；门诊基本医疗保险单位缴0.3%，个人缴0.2%，财政补贴0.2%（共0.7%）。

所以根据新调整的基数，每个中山户籍职工，从7月1日起在缴纳医疗保险的时候，每月基本医疗保险需要缴纳65.5元，其中单位需多缴3.4元，个人需多缴0.85元；每月补充医疗保险需要缴纳262元，其中单位需多缴11.9元，个人需多缴5.1元；每月门诊基本医疗保险需要缴纳12元，其中单位需多缴0.6元，个人需多缴0.4元。

个人参与三个险种的医保后，每月医疗保险共计多缴6.35元。

大病医保新待遇公布

算账：年度累计支付限额高超30万

市人社局还于23日公布了2016社保年度（即2016年7月至2017年6月）大病医保待遇。根据参保种类不同，连续缴费年限不同，大病医保的保险额度也有所区别。

如果是只参加基本医疗保险及连续缴纳补充医疗保险费不足1年的参保人，因病住院，在享受基本医疗保险住院医保待遇及特定病种门诊医疗费用报销待遇之后，同一社保年度内个人支付的医保费用累计超过2万元以上部分，由大病医疗保险资金支付50%。其中，参保人连续缴纳基本医疗保险费不满1年，年度累计支付限额为62882元；满1年，年度累计支付限额为125764元。

如果参保人是连续缴纳补充医疗保险费1年以上的，因病住院，在享受基本医疗保险住院医保待遇、特定病种门诊医疗费用报销待遇及补充医疗保险住院医保待遇后，同一社保年度内个人支付的医保费用累计超过6000元以上部分，由大病医疗保险资金支付80%。其中，参保人连续缴纳补充医疗保险费满1年不满2年，年度累计支付限额为188646元；满2年不满3年，年度累计支付限额为251528元；满3年以上，年度累计支付限额为314410元。

中山奥园

动态：中山奥园目前在售常青藤洋房80㎡-107㎡两至三房单位，均价7000元/㎡，电商优惠1.5万抵95折。同时在售【第二空间】40-66㎡非毛坯公寓，均价6500元/㎡。电商优惠1万抵9折。具体以售楼部为准。

中山奥园位于中山市西区，北环路以北约500米的广丰大道旁，东起星辰花园、依南六涌两旁，可中山市中心，项目东南方向1.5公里处为广珠城轨中山北站，2018年深茂铁路率先开通，引领构成中山江北新区CLD的快上发展。
中山奥园项目总占地约527亩，总建筑面积约86万平方米，布局珠江支流南六涌河活水，采用20项低碳技术，以130多种健康植物打造6.25万平方米保健园林和1500米健康河岸公园。项目引入国家一级物业管理企业资质物业服务公司，全套英式白金管家服务。拥有国际专属健 康配套，为业主提供私人化和针对性的健康服务。
小区配套完善，拥有了河岸公园、保健园林、健康休闲配套、学校、综合市场、派出所、风情商业街、社区服务中心等综合设施。

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美林假日

动态：美林假日目前在售塞纳阳光5栋，全新105-107㎡ 三房N+1户型，均价6800元/㎡。老带新将送1年物业费，近期成交还可参与抽奖赢大礼包。具体详情请咨询售楼部。

美林假日位于西区沙朗核心位置 ，该项目总体占地近300亩，总建筑面积逾38万㎡，住户超过4000户，大型完善的生活配套设施，从规划设计上充分体现人性化关怀。未来美林假日将呈现一个全新的综合性商住社区。
项目规划采用全新的规划设计理念，将园林、住宅进行有机结合，园林错落有致、做到移步换景的效果。融合新都市主义规划理念，围合式布局，超宽楼间距，移步换景，户户与风景相约，极富张力与质感的建筑空间，与简洁、通透、舒适实用的建筑，阐述着对自然与生命的理解。整个项目规划充分考虑其观赏性、艺术性与生活需求的完美结合，打造出自然、和谐、健康与活力、浪漫与时尚情调的现代人居典范，将成为城西居住新标杆。

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新光天地

动态：新光天地目前在售二期升级版162-242㎡独院别墅，售价8800元/㎡起，详情请以售楼部为准。

新光天地项目是中国知名开发商新光集团斥资36亿倾情打造，新光集团主要从事房地产投资、开发、管理等业务，辐射广州、珠海、中山、广西、吉林以及重庆等经济发达城市。已成功开发了新光城市广场、新光商务大厦、新光天河峰景、珠海新光城市广场、新光城市花园等具有标志性的项目，为超过10万家庭提供优质安家居所生活。 已成功开发了新光城市广场、新光商务大厦、新光天河峰景、珠海新光城市广场、新光城市花园等具有标志性的项目。目前在开发项目有广州从化新光百德广场项目、中山新光天地项目。
新光天地项目的总占地大约450亩将打造成为华南旅游文化小镇，是集旅游、休闲、居住、娱乐、服务为一体的综合体。项目拥有三条700米长的商业街，一条是105国道沿品牌形象街，一条是以文化为主的茶香街，一条中心街区隔商业部分与高层住宅；
小区一共分为四期开发，首期开发的是小高层以及别墅项目，一期小高层均已经售罄，少量别墅单位在售。一期将打造珠中江大型之一茶叶供应交易市场，在这里将新茶马古道，融合茶文化为基础，以园林、雕塑、小品等形成一条新的茶马古道，在这里将演绎着一个穿越时空的故事，展示深厚的文化底蕴，集聚多样的商机，发展无限的可能。
目前主推的是即将开售的二期，二期首开发的6栋8层高的洋房47-93方N+1单位，后开发的是二期拥有片区大型的商业综合体，该综合体规划将引进大型商业配套，如：大型超市、影业、服装城等等，打造片区一站式购物、娱乐、服务天地；
三四期待开发。

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越秀可逸豪苑

动态：越秀可逸豪苑在售四期27栋89㎡三房单位， 均价6500元/㎡。同时加推40-200㎡四期全新商业铺位，现购房可享团购优惠。

越秀可逸豪苑项目是东升镇拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅项目，致力营造“5A级”居住示范小区。
越秀可逸豪苑位于东升镇105国道坦背路段，南接市中心北连小榄，总占地约180亩，总建筑面积约50万㎡，总户数约3000户，科学优化小区内人行交通及车行交通系统，实行人车分流管理，由36栋电梯洋房和约2万㎡3层商业体组成，76-138㎡两房至四房产品丰富。
项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业中心，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。
项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈 。

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远洋·翡丽郡

动态：远洋翡丽郡二期78—118㎡新品学府洋房认筹中，认筹2万抵88折，另有认筹好礼8人份BBQ券，价格待定，详情请咨询销售中心。

远洋翡丽郡项目定位为中山北地标城央生活区，是远洋地产在中山深根9年后，集合远洋城和远洋启宸两大楼盘的大成经验倾力打造的又一个标杆项目。项目位居南头镇政府核心发展区域，据守三大城市主干道交汇处，属2000亩华南家电城商住配套区，这里将打造为影响的家电研发中心、原材料供应中心、物流营销和商务中心；同时周边拥有一站式的商业配套、教育配套、公园、生活市场等，为北部人开启“住宅+商业”的一站式全新生活理念。

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中铭新达花园

动态：中铭新达花园6月25日加推20栋、21栋两梯三户中央阔景楼王，101-112㎡带装三房、四房单位，实用入户花园，全屋南北通透。目前在售90-112㎡三、四房单位，均价9900元/㎡，并赠送2000元/㎡的非毛坯，现场还有电商2万抵8万优惠。详情请咨询售楼部。

中铭新达花园项目位于火炬开发区火炬大道8号，占地88592平方米，总建筑面积高达292037平方米，计划户数1917套，东侧紧邻开发区老牌成熟繁华购物中心中山港壹加壹，西侧临近新兴商业中心佰汇广场，处于核心城市中轴上，交通通达性好， 中山港大道连接城区、轻松转至京珠高速，是城央区域内核心品质大盘。

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