炒房不如炒车位？中山停车位缺缺缺！

房天下  2016-07-07 07:01

[摘要] 小区停车位在拥堵的一线城市和省会城市和房子一样炙手可热，有的车主在小区租用车位，有的小区免费停车，先来先停、有空可停。不过广东省发改委发文后，倒是搅起了“停车位”的一片波澜。广东省发改委发文，自8月15日起放开住宅小区停车保管服务收费，实行市场调节价管理。文件中强调，住宅小区停车费收费标准应与业主通

小区停车位在拥堵的一线城市和省会城市和房子一样炙手可热，有的车主在小区租用车位，有的小区免费停车，先来先停、有空可停。不过广东省发改委发文后，倒是搅起了“停车位”的一片波澜。广东省发改委发文，自8月15日起放开住宅小区停车保管服务收费，实行市场调节价管理。文件中强调，住宅小区停车费收费标准应与业主通过合同等方式约定。

一线城市停车位好金贵

文件一出，广州许多小区纷纷涨价。据新华社广州8月23日新媒体专电，家住广州市淘金花园的车主胡先生很郁闷：“我平日租用小区的露天停车场停车，之前的价格为每月300元。从8月16日起，月租涨到400元。”胡先生说，该露天停车场的临时保管费则直接从每日16元涨到40元，许多车主都表示难以接受。

会城市一个停车位多少钱？

在汽车保有量越来越高的现在，停车位稀缺的问题不仅在一线城市严重，各省会城市也不能幸免于难。湖南省长沙市雨花区某小区内，因开发商和物业关于收费方式交接不同，造成了从每天临时停车收取10元的停车费，变成要么买车位，要么一次性缴三年的停车费的情况。买一个车位需114000元，一次性缴纳三年停车费，每月的停车费为300元，三年一次性交清总共10800元。另外都需交纳每月30元的管理费。

同样的情况还出现在宁夏银川。8月中旬以来，银川某新建小区不让没买停车位的业主开车进小区，“物业说地上停车位已经饱和了，让我们要么买地下车位，要么就别开车进小区。”据了解，该小区地上停车位已经不租了，要么买地下车库的车位，要么花450元按月租，且只是泊位，不负责看管，租的话一次须租一年。与其一墙之隔的另一小区内情况差不多，地上车位已经不再租了，地下车库的可以租，每月280元，其中180元是泊位费，100元是看管费，可以按月租，“如果不办卡，车子也不让进小区。”在某些高档小区，规划时就没有地上车位，该小区地下车库价格为14万元左右。

在河北石家庄某2008年交房的小区，停车位租赁方式十分灵活。业主可与物业方面签订合同租车位，每年800多元的租赁费。而没租车位的业主，在小区也可随意停靠。但前不久，开发商把地上车位统一标号，并通知业主们地上车位准备出售。据业主说，“现在要出售的车位共45个，每个车位20万。”

中山目前机动车保有量已经过百万，近4年新增25.8万辆。不少人都感觉到，在工作上班出行的路上，常遇到停车位不够的问题，即使回到住宅小区，也会因找停车位的问题话费大量的时间。人们生活水平提高，基本上每家每户都会拥有一辆小车，一户两辆不不计其数，停车位数量在中山还处于紧缺的状态，作为投资客的你，有考虑炒炒车位吗？

美林假日

动态：

美林假日目前在售塞纳阳光5栋，全新105-107㎡ 三房N+1户型，均价6800元/㎡。具体详情请咨询售楼部。

美林假日位于西区沙朗核心位置 ，该项目总体占地近300亩，总建筑面积逾38万㎡，住户超过4000户，大型完善的生活配套设施，从规划设计上充分体现人性化关怀。未来美林假日将呈现一个全新的综合性商住社区。

项目规划采用全新的规划设计理念，将园林、住宅进行有机结合，园林错落有致、做到移步换景的效果。融合新都市主义规划理念，围合式布局，超宽楼间距，移步换景，户户与风景相约，极富张力与质感的建筑空间，与简洁、通透、舒适实用的建筑，阐述着对自然与生命的理解。整个项目规划充分考虑其观赏性、艺术性与生活需求的完美结合，打造出自然、和谐、健康与活力、浪漫与时尚情调的现代人居典范，将成为城西居住新标杆。

交通出行图

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幸福天禧

动态：

幸福天禧在售7栋、9栋90-113㎡三房至四房单位，现购房可享2万抵5万优惠，折后均价8500-9000元/㎡。 详情请以售楼部为准。

 幸福天禧采用现代时尚的建筑风格，更采用人车分流,点排式规划设计，作到户户望景，南北朝向，通风采光好。小区自带28处精致主题园林，特显气派，园林内绿化率高达40%，以移步换景设计为原则，可另每户每室都可以看到不同的景观。在物业管理方面，全封闭式智能化管理,采用全天候保安巡逻及闭路监控,专人卫生清洁,园林维护,为业主提供安全舒适的生活环境.

项目交通便利，北面1公里是城东车站及中山港大桥，东面500米是中山港大道，多条公交车线路贯穿东区，而到东镇大道商圈、沃尔玛商圈亦只需短短，交通的便利汇集了食肆,市场,超市,体育,公园,学校,医院等环境配套。生活配套一应俱全：身边就有小区风情商业街，健身广场， 绿化公园，社区幼儿园，中心市场，金华悦酒店，春天百货，壹加壹超市，国丹中医院，工商银行，建设银行等配套。

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天明御华庭

动态：

天明御华庭基本售罄，目前剩一套177㎡四房单位在售，均价8200元/㎡左右，另有样板间在售。详情请以售楼部为准。

 项目由12年开发经验的中山市天明花园房地产有限公司投资打造，由中山新中升商贸实业有限公司开发，项目用地面积66002.8平方米，总建筑面积18万平方米，容积率2.70，绿化率39.8%，规划总户数1376户。项目风格采用欧式与现代风格相结合。层数有14-18层不等，户型为两梯两户、两梯三户和两梯四户设计，产品主要有100-177平米三房、四房单位。

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中铭新达花园

动态：

中铭新达花园目前在售90-112㎡三、四房单位，均价9900元/㎡，并赠送2000元/㎡的非毛坯，现场还有电商2万抵8万优惠。详情请咨询售楼部。

 中铭新达花园项目位于火炬开发区火炬大道8号，占地88592平方米，总建筑面积高达292037平方米，计划户数1917套，东侧紧邻开发区老牌成熟繁华购物中心中山港壹加壹，西侧临近新兴商业中心佰汇广场，处于核心城市中轴上，交通通达性好， 中山港大道连接城区、轻松转至京珠高速，是城央区域内核心品质大盘。

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豪布卡斯

动态：

豪布卡斯国际中心在售40-74平米公寓，可做写字楼，均价9000元/平米。商铺24-238平米，均价约30000元/㎡。详情请以售楼部为准。

 豪布卡斯国际中心项目是由广东奇正集团旗下中山宝盛房地产开发有限公司倾力打造商务、商住、商业复合型中高端新型综合体，坐落于城市快速发展的城西朗心片区，商住、商务、商业重点规划区域，地处沙溪镇新濠路73号。豪布卡斯集酒店、办公楼、生态公园、购物、会所、高尚住宅等于一体。纯正复二代，5.6米层高，买一层送一层，轻奢非毛坯，拎包即可入住。40-74㎡青春房源，全功能组合空间朝阳上市。商业/商务/商住，300%投资够稳当，实用率：300%投资价值空间。

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保利国际广场

动态：

保利国际广场在售86-131㎡两三房单位，外揽四大主题公园，内拥7星级皇家园林，五星级艾美酒店、38万方商业航母保利广场，均价10000元/㎡。同时，28-158㎡黄金商铺抢购中，即买即。详情请以售楼部为准。

保利国际广场建筑面积188万平米，坐落于中山市港口大道与世纪大道两大市政干线交汇处，北临中江高速出口，向南可达广珠轻轨中山北站，可畅达广州地区。

项目目前进驻国际艾美酒，建有38万平米商业配套，规划包括五星级酒店、大型购物中心、超甲级写字楼等，目前国际艾美酒店已正式签约，将打造成中山市未来的城市商务中心。

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新光天地

动态：

新光天地目前在售二期升级版162-242㎡臻品别墅，低价8800元/㎡，详情请以售楼部为准。

 新光天地项目的总占地大约450亩将打造成为华南旅游文化小镇，是集旅游、休闲、居住、娱乐、服务为一体的综合体。项目拥有三条700米长的商业街，一条是105国道沿品牌形象街，一条是以文化为主的茶香街，一条中心街区隔商业部分与高层住宅。

小区一共分为四期开发，首期开发的是小高层以及别墅项目，一期小高层均已经售罄，少量别墅单位在售。一期将打造珠中江大型之一茶叶供应交易市场，在这里将新茶马古道，融合茶文化为基础，以园林、雕塑、小品等形成一条新的茶马古道，在这里将演绎着一个穿越时空的故事，展示深厚的文化底蕴，集聚多样的商机，发展无限的可能。

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星宝时代广场

动态：

星宝时代广场在售40-60㎡带装修公寓，均价8500元/㎡。另有40-60㎡斯帕克酒店大返租13000元/㎡。详情请以售楼部为准。

星宝时代广场项目位于沙溪星宝片区的核心位置，23层楼高百米，它将成为沙溪又一新的地标性建筑。星宝五星级智级化公寓拥有沙溪成熟的商业配套。居住在这里，只要按下电梯即可享受到饮食购物、娱乐悠闲等一站式的商业服务，生活便利省时。目前星宝商圈拥有的品牌连锁商店有：KFC肯德基、国美电器、1+1购物中心、大地影院、唐朝KTV、城市牛扒等等。星宝商务地产至今仍在不断引进新的品牌锁商家，项目的发展理念就是，集商务、金融、文化、服务机构等配套，把优质的商家带到星宝，让星宝能成为沙溪的CBD核心区。

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海都广场

动态：

海都广场在售海都公馆80-120㎡二三房宜商宜居户型单位，均价6800元/㎡。另外商铺认筹登记中。详情请以售楼部为准。

 海都广场项目占地约2.3万㎡，总建筑面积约13万㎡，是集休闲、娱乐、购物、餐饮、办公、居住于一体的中国灯都古镇北首席商业综合体，由海都公馆、购物中心、风情商业街、四星级维也纳国际酒店4个部分组成，其中，海都公馆4.5万㎡、购物中心为3万㎡、风情商业街8000㎡、四星级维也纳国际酒店1.2万㎡。

项目目前已吸引四星级国际维也纳酒店、肯德基、哈艺影院、湘溪连锁、海都名厨大型宴会厅已强势进驻，未来，海都广场汇集中江佛三市超百万消费人群和财富，创造古镇北商业新巅峰。

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