[摘要] 记者从市住房公积金中心了解到，中山公积金又创新提取新业务，按月对冲还贷业务即将于8月上线，该项业务正在内部试运行阶段，目前仍在还款阶段的纯公积金贷款和组合贷款已经还清商业贷款部分的公积金缴存人，可以率先体验该业务。只需关注中山公积金微信，在线回复“按月对冲还贷+身份证号码+手机号码”，市住房公积金中
记者从市住房公积金中心了解到，中山公积金又创新提取新业务，按月对冲还贷业务即将于8月上线，该项业务正在内部试运行阶段，目前仍在还款阶段的纯公积金贷款和组合贷款已经还清商业贷款部分的公积金缴存人，可以率先体验该业务。只需关注中山公积金微信，在线回复“按月对冲还贷+身份证号码+手机号码”，市住房公积金中心将邀请部分公积金贷款人优先体验该业务。
■对冲时公积金账户需保留100元余额
按月对冲还贷，是什么新业务？会带来什么方便？市住房公积金中心负责人介绍，按月对冲还贷即每月在规定的扣款日用对冲还贷人的住房公积金余额直接冲抵月贷款本息，如对冲还贷人公积金账户余额小于月还贷本息额，则差额部分由中心从指定的借款人银行还贷账户中划扣，另外，在每月对冲时住房公积金账户需保留100元余额；通俗地讲，就是按月用缴存职工公积金余额冲抵公积金贷款余额；如职工公积金余额足够，无需再到银行存款。
该负责人表示，公积金按月对冲还贷业务就是市住房公积金中心“让数据多跑路，让群众少跑路”，积极推进“互联网+政务”行动计划的一项便民措施。很多每月要还房贷的公积金缴存人都有这样的体会，马上就到房贷还款日了，就要在还款日前几日去银行存上还房贷的钱，或者是用网上银行操作向还房贷的账户转账，可是，每月要按时去银行存钱还贷，费时费力，如果忘记还款，造成，还会对贷款人在人民银行的征信记录产生不良影响。“公积金按月对冲还贷将让公积金缴存人省去到银行存钱还贷的步骤，该项业务8月正式上线，届时将方便公积金贷款人。”
■仅适用于公积金贷款还贷
据介绍，按月对冲还贷业务仅适用于公积金贷款还贷业务，有两类公积金缴存职工可以办理，首先是办理纯公积金贷款的缴存人，而且正在还款期间；其次是办理了组合贷款，商业贷款部分已结清，公积金贷款正在还款期间。
值得注意的是，与委托提取自动转账业务相比较，委托提取自动转账是先还后取，按月对冲还贷是直接冲抵，两种业务不能同时办理。如果要将委托提取自动转账业务转换为按月对冲还贷业务，需要先终止原协议。同时，按月对冲时需要在还款日前一天判断冲还贷人公积金余额是否足够，这就要求缴存单位要按时为职工缴存住房公积金，否则可能造成其按月对冲还贷不成功。
■逾七成提取业务足不出户可办
近年以来，中山公积金业务创新层出不穷，相继推出了按月委托提取自动转账、按月租房提取、按月住房消费提取、公积金冲还贷等业务。新业务的上线，大大提升了办事效率，方便了缴存职工提取。中山公积金年提取业务量由2010 年的5.8 万笔上升至2015 年的28.2万笔，并且在2015年的28.2万提取业务中，超过20万笔提取业务是通过网上或者自动转账方式完成，占比超过70%，真正实现足不出户提取住房公积金。
动态：
中山奥园目前在售常青藤洋房80㎡-107㎡两至三房单位，均价7000元/㎡，电商优惠1.5万抵95折。同时在售【第二空间】40-66㎡非毛坯公寓，均价6500元/㎡。电商优惠1万抵9折。具体以售楼部为准。
中山奥园位于中山市西区，北环路以北约500米的广丰大道旁，东起星辰花园、依南六涌两旁，可中山市中心，项目东南方向1.5公里处为广珠城轨中山北站，2018年深茂铁路率先开通，引领构成中山江北新区CLD的快上发展。
中山奥园项目总占地约527亩，总建筑面积约86万平方米，布局珠江支流南六涌河活水，采用20项低碳技术，以130多种健康植物打造6.25万平方米保健园林和1500米健康河岸公园。项目引入国家一级物业管理企业资质物业服务公司，全套英式白金管家服务。拥有国际专属健 康配套，为业主提供私人化和针对性的健康服务。小区配套完善，拥有了河岸公园、保健园林、健康休闲配套、学校、综合市场、派出所、风情商业街、社区服务中心等综合设施。
| 中山奥园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西区 | |
| 户型 |
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| 中山奥园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价7000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
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动态：
丽丰棕榈彩虹在售6、7栋87-121㎡毛坯、带装修二至三房单位，毛坯折后均价10500元/㎡，带装修均价13000元/㎡左右，现购房可享房天下电商2万抵94折优惠。详情请以售楼部为准。
丽丰棕榈彩虹位于中山市西区彩虹片区，项目总占地355亩，总建筑面积逾60万平方米，开发集别墅、洋房、酒店式服务公寓、商业中心于一体的大型高尚住宅社区。项目以热带园林小区设计为蓝本，区内绿化面积近40%，居住密度低，环境优美，设有大型园林泳池，配合多项康体设施，为业主带来健康舒适的生活氛围。
全新2期彩虹豪苑，采用围合式设计，南北对流。70米超宽楼距、配备私人会所、英式滚球场、运动主题园林、双层地下车库共1184个车位，1：1.5车位配比、3.15米层高、6.3米入户大堂。彩虹豪苑住宅单元，层高3.15米，每户均配有2.3米高入户大门，70米超宽楼距，二梯四户，南北对流；每个户型主卧均带有270°拐角飘窗。
| 丽丰棕榈彩虹基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西区 | |
| 户型 |
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| 丽丰棕榈彩虹周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价10500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
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动态：
中铭新达花园目前在售90-112㎡三、四房单位，均价9900元/㎡，并赠送2000元/㎡的非毛坯，现场有电商2万抵8万优惠，额外减8888元/套，成交砸金蛋，洗衣机、电冰箱多重礼品相送。旧业主介绍朋友成交即送物业管理费及车位。详情请咨询售楼部。
中铭新达花园项目位于火炬开发区火炬大道8号，占地88592平方米，总建筑面积高达292037平方米，计划户数1917套，东侧紧邻开发区老牌成熟繁华购物中心中山港壹加壹，西侧临近新兴商业中心佰汇广场，处于核心城市中轴上，交通通达性好， 中山港大道连接城区、轻松转至京珠高速，是城央区域内核心品质大盘。
| 中铭新达花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 火炬开发区 | |
| 户型 |
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| 中铭新达花园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价9900元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
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动态：
越秀可逸豪苑在售四期【誉城】89-115㎡臻品瞰景三房单位，均价7500元/㎡；同时在售【可逸新天地】多元美食休闲商汇中心，40-200㎡沿街商铺，均价15000元/㎡。购房可享团购优惠，详情请以售楼部为准。
越秀可逸豪苑项目是东升镇拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅项目，致力营造“5A级”居住示范小区。越秀可逸豪苑位于东升镇105国道坦背路段，南接市中心北连小榄，总占地约180亩，总建筑面积约50万㎡，总户数约3000户，科学优化小区内人行交通及车行交通系统，实行人车分流管理，由36栋电梯洋房和约2万㎡3层商业体组成，76-138㎡两房至四房产品丰富。
项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业中心，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。
项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈 。
| 越秀可逸豪苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东升镇东凤大道 | |
| 户型 |
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| 越秀可逸豪苑周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价7500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
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动态：
美林春天目前在售82㎡-130㎡二至四房单位，均价8500元/㎡。详情请以售楼部为准。
美林春天项目位于石岐区员峰岐港路，西区、港口三区核心黄金交汇处，石岐岐港中央地带，项目总建筑面积约36万平米，分七期开发。项目规划有高层洋房、城市联排别墅、商业楼。集商业购物、餐饮、休闲娱乐为一体，满足不同消费者多样需求。80-135平米，二人世界、三口小家、三代同堂都可。
楼下美食街有天天渔村、北苑食街、轩记酒家等众多食府，满足业主爱好美食的需求，想在家享受私家大厨，则可至楼下华润超市自由采购;5万平米商业街区提供琳琅满目全线产品，时尚包包、华美服饰、个性潮鞋一应俱全。项目同时地处教育区，有大信幼儿园、西区中心小学、石岐中心小学(大信)学校及未来岐港片区内规划有配套公办小学和中学各一所等，而邻近的中医院和西区医院则为家人健康提供贴心保障。
项目首期共6栋26层的高层洋房，小区是立体围合式巴厘岛园林设计，在美林春天，无需出国即可享受来自巴厘岛的纯正风情，置身美林春天中，感受周围的一切，还有小区住户独享无边际泳池，仿佛时空交错，来到了迷人的巴厘岛，异域浪漫迎面而来。内瞰巴厘岛风情、亲水园林景观，外揽沙咀公园、西区湿地公园，三重立体美景交互生辉，深耕房地产18年的广浩地产致力于打造宜居环境，守护每一份清新，用心呵护全家。
| 美林春天基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 石岐区 | |
| 户型 |
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| 美林春天周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价8500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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动态：
豪布卡斯国际中心在售40-74平米公寓，可做写字楼，均价9000元/平米。商铺24-238平米，均价约30000元/㎡。详情请以售楼部为准。
豪布卡斯国际中心项目是由广东奇正集团旗下中山宝盛房地产开发有限公司倾力打造商务、商住、商业复合型中高端新型综合体，坐落于城市快速发展的城西朗心片区，商住、商务、商业重点规划区域，地处沙溪镇新濠路73号。豪布卡斯集酒店、办公楼、生态公园、购物、会所、高尚住宅等于一体。纯正复二代，5.6米层高，买一层送一层，轻奢非毛坯，拎包即可入住。40-74㎡青春房源，全功能组合空间朝阳上市。商业/商务/商住，300%投资够稳当，实用率：300%投资价值空间。
| 豪布卡斯基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沙溪镇 | |
| 户型 |
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| 豪布卡斯周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价9000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
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动态：
星宝时代广场在售40-60㎡带装修公寓，均价8500元/㎡。另有40-60㎡斯帕克酒店大返租13000元/㎡。详情请以售楼部为准。
星宝时代广场项目位于沙溪星宝片区的核心位置，23层楼高百米，它将成为沙溪又一新的地标性建筑。星宝五星级智级化公寓拥有沙溪成熟的商业配套。居住在这里，只要按下电梯即可享受到饮食购物、娱乐悠闲等一站式的商业服务，生活便利省时。目前星宝商圈拥有的品牌连锁商店有：KFC肯德基、国美电器、1+1购物中心、大地影院、唐朝KTV、城市牛扒等等。星宝商务地产至今仍在不断引进新的品牌锁商家，项目的发展理念就是，集商务、金融、文化、服务机构等配套，把优质的商家带到星宝，让星宝能成为沙溪的CBD核心区。
星宝时代广场公寓酒店全线采用西门子（SIEMENS）智能管家系统，保证公寓进出四级安全防盗，并且整合室内独立智能家居系统，首创“在家”，“离家”，“起夜”等多种自设情景模式，全天候对接实体按键，虚拟键控及手机客户端，令各种家用电器，室内LED灯光，电动窗帘，背景音乐动动手指就能控制。
| 星宝时代广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沙溪镇 | |
| 户型 |
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| 星宝时代广场周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价8500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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