[摘要] 本月中旬，市城建集团公布了中山环线快速公交（快速公交二期）的建设情况。记者了解到，本次全长25公里的快速公交工程将基本覆盖主城区主要干道，其中线路更是首次扩大到了石岐区、西区交界的岐港、彩虹片区。而在交通利好的刺激下，两大片区多个新建项目在今年以来也是先后上马，片区楼价也是出现了明显的上涨。
没想到，快速公交已经够快了，但是沿线楼盘上市速度和涨价幅度来得更快！
本月中旬，市城建集团公布了中山环线快速公交（快速公交二期）的建设情况。记者了解到，本次全长25公里的快速公交工程将基本覆盖主城区主要干道，其中线路更是首次扩大到了石岐区、西区交界的岐港、彩虹片区。而在交通利好的刺激下，两大片区多个新建项目在今年以来也是先后上马，片区楼价也是出现了明显的上涨。
交通升级：快速公交年底有望驶入岐港、翠景片区
市公交集团数据显示，早在2014年1月27日，中山市快速公交示范线开通试运营，目前已有“一主七支”八条线路，日均客流已达到5.8万人次。快速公交线网覆盖了中山北站、中山站、汽车总站、城南客运站、中山港客运码头等对外交通枢纽，服务范围基本覆盖了主要的客流集散点。
而就在本月上旬，市城建集团公布了中山环线快速公交（快速公交二期）的建设情况。
记者了解到，中山环线快速公交自中山北站途经民科西路、东明路、康华路、长江路+起湾道（中山路至博爱路段，将与轨道交通同步建设）、博爱路、翠景道、翠沙路、岐峰路、康景路、民科西路回到中山北站，线路全长25.7公里，共设置28个站台。在翠景道、翠沙路至康华路段设置路中式快速公交专用道和中央岛式站台，在博爱路和改造后的长江路上，快速公交专用道设置在辅道内侧，同时站台形式结合实际道路条件设置为分离式、中央岛式或H型站台。
据悉，环线快速公交力争今年底完成西半环（博爱路、翠景道、翠沙路段、岐峰路）的建设任务，康景路、民科西路、东明路、康华路段预计2017年底至2018年初完成建设、投入使用，长江路段快速公交建设与道路改造同步。
记者从上述线路图上看到，除了早前备受关注的博爱路、康华路、长江路、东明路等快速公交工程外，地处石岐区、西区交会处的翠沙路段、岐峰路等也将受到快速公交资源的覆盖。对于多年来公交线路并不算多的岐港、彩虹片区两大路段来说，这无疑是片区居民的一大利好。
行业观察：片区楼盘加快上马价格看涨
去年底至今，城区楼市库存的快速消化让不少片区的一手住宅价格有了明显上涨。其中，作为多年来城区楼市的刚需区域，岐港片区、彩虹片区向来承接着石岐区、东区转移过来的刚需购买力。然而，随着石岐区、东区价格的快速走高与缺货，岐港、彩虹这两个地处石岐、西区交会处的区域也开始受到本地客的追捧，价格在一路走高的同时，新项目上马的速度也在加快。目前，片区一手房价基本已在7500至9000元/平方米的水平。
记者了解到，岐港片区综合性农贸市场，建设规模为1.26万平方米，投资金额1511万元，共三层，配备停车位150个。初步计划年内竣工，2017年正式开业。该市场的出现则填补了该区域没有菜市场的空白，方便周边住户，其开发模式上与东区兴文市场有所类似，都属于新兴人居片区的生活配套。
至于与岐港片区一街之隔的彩虹片区，今年来也有几个项目开始陆续动工。至于价格方面，目前彩虹片区一手楼价普遍都在8000元/平方米以上，与岐港片区基本接近。
有业内人士指出，虽然目前快速公交对于上述片区构成积极利好，但相比起目前快速上涨的片区楼价，目前岐港、彩虹片区在生活配套（尤其是公建配套）方面仍有不少改善空间。不过预计随着未来几年马山片区旧改安置房在彩虹片区的开发推进，未来片区配套会在居住人口密度加大的情况下逐步完善。
来源：整理自《中山商报》
动态：
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| 中山奥园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西区 | |
| 户型 |
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| 中山奥园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价7000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
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深茂铁路又新进展 中山房价会涨吗？
动态：
美林假日目前在售塞纳阳光5栋，全新105-107㎡ 三房N+1户型，均价6800元/㎡。具体详情请咨询售楼部。
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| 美林假日基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西区 | |
| 户型 |
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| 美林假日周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6800元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
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动态：
美林春天目前在售82㎡-130㎡二至四房单位，均价8500元/㎡。详情请以售楼部为准。
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| 美林春天基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 石岐区 | |
| 户型 |
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| 美林春天周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价8500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
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动态：
华盈爱琴湾在售稀缺江景视野豪宅，现阶段洋房1.5万抵5万，均价9000-9500元/m²，另现场还有部分精选单位一口价7850元/m²起，先到先得。别墅3万抵15万，价格16000元/m²起；商铺2万抵10万，均价10000元/²起。
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| 华盈爱琴湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 57 | 区域商圈 | 石岐区 | |
| 户型 |
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| 华盈爱琴湾周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 待定 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
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动态：
丽丰棕榈彩虹在售6、7栋87-121㎡毛坯、带装修二至三房单位，毛坯折后均价10500元/㎡，带装修均价13000元/㎡左右，现购房可享房天下电商2万抵94折优惠。详情请以售楼部为准。
丽丰棕榈彩虹项目位于中山市西区彩虹片区，项目总占地355亩，总建筑面积逾60万平方米，开发集别墅、洋房、酒店式服务公寓、商业中心于一体的大型高尚住宅社区。项目以热带园林小区设计为蓝本，区内绿化面积近40%，居住密度低，环境优美，设有大型园林泳池，配合多项康体设施，为业主带来健康舒适的生活氛围。
全新2期彩虹豪苑，采用围合式设计，南北对流。70米超宽楼距、配备私人会所、英式滚球场、运动主题园林、双层地下车库共1184个车位，1：1.5车位配比、3.15米层高、6.3米入户大堂。彩虹豪苑住宅单元，层高3.15米，每户均配有2.3米高入户大门，70米超宽楼距，二梯四户，南北对流；每个户型主卧均带有270°拐角飘窗。
| 丽丰棕榈彩虹基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西区 | |
| 户型 |
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| 丽丰棕榈彩虹周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价10500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
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动态：
博达汇峰目前在售7栋92-102㎡三房单位，均价9000元/㎡。具体请以售楼部为准。
博达汇峰位于富华大道，金田酒店红绿灯转长洲路直入，背靠中山西区原生态公园马山公园，是中山城区罕见拥有天然森林、果园的生态宜居社区。博达汇峰集马山静谧灵秀，出则繁华，富华商圈近在咫尺，周边配套一应俱全，交通便利。与山林风情融合为一的现代园林风格，6大核心观景组团，视野开敞，更显依山傍水人居福地之美。小区各栋住宅平行布置，各个朝向都能获得风光无限的山、园景观，水景与园林交相影翠，增加绿化空间层次的丰富感。
项目总占地44111平米，规划总建筑面积149111平米。小区规划11栋高层、1栋社区会所和体量超过1万平米的社区风情商业街，共享宁静生态生活 与便捷服务。百变的N+1户型，丰富的产品选择，75㎡两房，85-110㎡三房，126-128㎡四房，百变户型，方正实用，南北通透，奢阔入户花园、超视距大阳台、三面 采光、主卧套房设计，超阔楼间距，生活空间从容享受。此外，项目3万㎡私人业主果园以及马山公园、配有1万㎡的临街商铺。彰显健康、悠闲养生的原生态城市生活主张。
| 博达汇峰基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西区 | |
| 户型 |
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| 博达汇峰周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价9000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
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