中山未来发展新方向：全国智能制造引领区

房天下  2016-08-03 07:01

[摘要] 昨日，中山市发布了《中山市智能制造2025规划(2016- 2025年)》(下称“中山智能制造2025规划”)。

昨日，中山市发布了《中山市智能制造2025规划(2016- 2025年)》(下称“中山智能制造2025规划”)，中山将以智能设计、智能产品、智能装备及智能服务和新模式等4大领域、16个细分领域为重点，着力构建智能制造发展体系；中山将破除专业镇和行政区划束缚，以重大产业集聚区为载体，沿交通轴线和海岸线整体展开，打造“两区两轴”空间发展格局。总而言之，到2025年，中山将成为智能制造引领区。

    短期：

    2018年成智能制造先行区

    据了解，加快发展智能制造，对于中山市提升制造业核心竞争力，推动优势传统产业转型升级，培育新兴产业和业态，抢占未来经济制高点具有重要意义。中山将围绕打造“智能制造先行地、高端装备示范区、新兴产业发展区、传统产业升级带”，不断壮大中山智能制造产业规模，创新能力显著增强，产业布局明显优化，两化融合迈上新台阶，重点行业企业全员劳动生产率、可持续发展能力达到全省甚至世界先进水平。

    中山智能制造2025规划把目标分为三个阶段，到2018年，中山成为智能制造先行区；到2020年，中山成为智能制造示范区；到2025年，中山成为智能制造引领区。南都记者看到，每一阶段从产业规模实力、自主创新能力、智能化水平、骨干企业、质量效益等方面细化了目标。

    以阶段目标为例，到2018年，全市智能装备产业产值达200亿元，智能产品产值达250亿元，占传统产品比重超过10%；规模以上工业企业研发经费占销售收入比重达2.8%；企业发明专利授权量达到3500件；全市规模以上工业企业50%以上完成新一轮技术改造；全市形成5家年主营业务收入超100亿元的先进装备制造业骨干企业等等。

    重点：

    发展工业机器人产业

    “中山智能制造2025规划”表示，为达到上述目标，中山提出以智能设计、智能产品、智能装备及智能服务和新模式等4大领域、16个细分领域为重点，着力构建智能制造发展体系。其中，智能设计包括智能产品设计、智能装备设计、智能生产线和智能工厂设计等3个领域，智能产品包括可穿戴设备、智能家电、智能家居、智能医疗等4个领域，智能装备包括核心基础零部件、工业机器人、高档数控机床、智能专用装备等4个领域，智能服务和新模式包括软件与信息服务、集成电路、电子商务、服务型制造、“互联网+”制造等5个领域。

    南都记者看到，工业机器人是中山智能制造2025发展的重点产业之一。据悉，东莞在机器人产业上已经提前布局，那么中山的工业机器人产业又有哪些不一样的地方？中山将重点突破机器人本体及系统集成设计制造等技术瓶颈，推进工程化和产业化。在搬运、装配、焊接、涂装领域集成开发具有自主知识产权的多关节机器手、多自由度机器人以及自动导引小车，研制行业柔性装配及检测自动化生产线成套装备。

    据了解，中山将以火炬开发区、翠亨新区、东区、南区、板芙镇、神湾镇、三乡镇、坦洲镇为主，建设中山市机器人核心零部件产业基地。火炬开发区、翠亨新区、东区重点发展减速器、伺服电机、控制器等上游核心部件相关产业，南区、板芙镇、神湾镇重点发展机器人本体、传感器、智能仪表等产业，三乡镇重点发展机器人维修产业，坦洲镇重点发展精密模具产业。除了发展机器人核心零部件外，中山还发展工业机器人集成。譬如，以火炬开发区、翠亨新区、南区、板芙镇为主，重点发展工业机器人集成产业。火炬开发区、翠亨新区重点发展服务于电子信息、高档数控机床、工业机器人、生物医药及高性能医疗器械等领域的中小型工业机器人集成，翠亨新区、南区、板芙镇重点发展服务于海洋船舶装备、新能源装备、汽车制造、节能环保装备的大型工业机器人集成。

    据悉，中山将实施“机器人应用”计划，提高优势传统产业智能化水平。例如，针对中山市的纺织、服装、灯饰、家具、五金等传统产业，采取“机器人应用”、自动化生产线、自动化生产线+工业机器人等形式等。

    鼓励：

    企业向服务型制造转型

    “中山智能制造2025规划”中表示，中山还将发展服务型制造，鼓励企业由生产型制造向服务型制造转型，积极发展精准化定制服务、全生命周期运维和在线支持服务、工程总承包与系统解决方案等高端服务。

    其中，在服装、食品等消费品制造领域，鼓励企业开展众包设计、个性化定制、社交化营销等；在装备制造领域，鼓励企业从单一提供装备产品转向提供装备的设计、跟踪、管理、维护等一体化服务，同时推广大

    型制造设备、生产线的融资租赁服务；提高智能产品云服务能力，鼓励企业依托工业云平台，围绕产品功能拓展，发展故障诊断、远程咨询、呼叫中心、专业维修、在线商店、位置服务等新型服务形态。

    另外，推动制造业电商发展，鼓励制造业企业自身电商化探索及加强与传统电商的合作。重点发展优势传统产业电商平台以及智能装备、智能产品的智能化改造电商平台。优先推动灯饰、家居、消费品等产业集群度较高的轻工产业开展电子商务，大力实施中山美居工程。

    布局：

    打造“两区两轴”发展格局

    “中山智能制造2025规划”提出，将结合中山市主体功能区规划、中山市现有产业基础和资源生态环境承载能力，破除专业镇和行政区划束缚，以重大产业集聚区为载体，沿交通轴线和海岸线整体展开，打造“两区两轴”空间发展格局，即环北部智能产品产业区、环南部智能装备产业区、跨南北智能服务产业轴和跨东西智能设计产业轴。

    例如，环北部智能产品产业区，将以北部沿江(洪奇沥)为智能产品产业的重点地区，同时加强与南部滨江(西江磨刀门水道)智能装备产业区、中部以火炬开发区为核心的智能设计和服务产业轴的协作，明确北部沿江各地主攻方向，推动智能产品产业发展。包括智能家电、智能家居、可穿戴设备和智能装备应用。

    再如环南部智能装备产业区，以南部滨江为智能装备产业的重点地区，联合火炬开发区、东区、南区，打造机器人核心零部件、工业机器人集成、高端数控机床等集聚发展的智能装备产业区。

    分析

    智能制造：条件逐渐成熟“缺核少芯”突出

    “中山智能制造2025规划”内的分析部分指出，2015年，中山市经济发展保持稳健增长势头，工业经济实力不断增强，产业结构持续优化，创新能力逐步提升，工业化信息化两化融合基础坚实，产业空间布局得到进一步优化调整，智能制造发展条件已逐渐成熟。

    从全球看，智能制造成为新一轮科技革命和产业变革的聚焦领域，为中山发展智能制造带来新的机遇和挑战。中山有望在此轮革新中通过推进生产过程智能化，赶超国际先进水平。同时应该看到，全球制造业转移带来巨大压力，中山正面临发达国家高端制造回流与新兴经济体争夺中低端制造转移的“双向挤压”等客观问题，中山创新基础相对薄弱，依靠传统产品和传统商业模式构建的商业版图，随时有可能被国际竞争对手吞噬。

    再从看，我国制造强国战略加快实施，为中山发展智能制造带来了新的红利和压力。在空前规模的政策红利释放期，中山市凭借自身实力，有望获得国家在政策及资金方面的巨大利好。但同时，各地都在投入力量发展智能制造，中山面临着异常激烈的国内竞争，尤其是京津冀、长三角和珠三角等区域经济发达城市都具备强劲实力；从自身看，中山制造业企业相对“零、散、杂”，与其他城市资力雄厚、自主创新能力强的大型企业抗衡的能力略显不足，一定程度制约了政策红利的获取。

    后从广东看，先进制造业势头强劲，为中山发展智能制造提供了新的契机和难题。尤其随着深中通道的动工建设，深圳和中山前者西移、后者东进发展的同城化趋势已十分明朗，深圳市雄厚的电子信息产业基础将为中山市发展智能制造提供助力，中山将借此通道成为珠三角中心地带。但从全省经济发展情况看，中山资源优势并不明显，发展后劲不足，在广东省经济发展中处于第三梯队；从定位看，近年来佛山、东莞的智能制造突飞猛进，佛山对标德国技术谋求发展，东莞在机器人产业上已经提前布局，逐渐奠定了产业基础，而中山还缺乏相对明确的定位；从中山自身看，全市“缺核少芯”问题比较突出，现有智能产品生产企业未成规模，产业基础相对薄弱，在竞争中赶超压力巨大。

    中山智能制造空间布局图

    智能服务产业轴

    主要镇区：三角镇、火炬区、东区、南区、石岐区、民众镇

    主要产业：软件与信息服务、集成电路、电子商务、服务型制造、“互联网＋”制造、大数据、云计算

    智能产品产业区

    主要镇区：东凤镇、小榄镇、古镇镇、黄圃镇、南头镇、横栏镇、东升镇、西区、阜沙镇

    发展重点：智能家电、智能家居、智能制造装备应用推广

    智能装备产业区

    主要镇区：南朗镇、翠亨新区、板芙镇、三乡镇、神湾镇、坦洲镇

    发展重点：机器人核心零部件、机器人总成、高端数控机

    智能设计产业轴

    主要镇区：翠亨新区、火炬区、港口镇、东凤镇、小榄镇

    发展重点：智能产品设计、智能装备设计、智能生产线设计、智能工厂设计、智能制造解决方案

越秀可逸豪苑

动态：越秀可逸豪苑在售四期【誉城】89-115㎡臻品瞰景三房单位，均价7500元/㎡；同时在售【可逸新天地】多元美食休闲商汇中心，40-200㎡沿街商铺，均价15000元/㎡。购房可享团购优惠，详情请以售楼部为准。

越秀可逸豪苑是东升镇拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅项目，致力营造“5A级”居住示范小区。
越秀可逸豪苑位于东升镇105国道坦背路段，南接市中心北连小榄，总占地约180亩，总建筑面积约50万㎡，总户数约3000户，科学优化小区内人行交通及车行交通系统，实行人车分流管理，由36栋电梯洋房和约2万㎡3层商业体组成，76-138㎡两房至四房产品丰富。
项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业中心，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。
项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈 。

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交通出行图

映翠豪庭

动态：映翠豪庭在售【繁华里】组团68-115㎡二三房单位，均价8200元/㎡，现购房可享房天下电商2万抵9折优惠。详情请以售楼部为准。

映翠豪庭项目位于中山市CBD的集中地-东区城区中心位置，背靠五桂山支脉-旗山，是东区性价比较高的楼盘，城市基础设施和学校、医院等公共设施完善成熟，是中山的主城区的核心发展区。周边交通便利，四通八达，出行方便。片区东望深圳，南连珠海，北接广州、佛山，处于珠三角中心位置。
   项目总占地70亩19万㎡住宅，商业5000㎡，社区总户数2020户。整个小区分三期开发，小区整体上无论是园林设计还是住宅都采用了现代都市简约风格，线条简洁，外形俊朗；使用年限到2062年12月30日。
项目现在在售的三期，共654户，目前新组团【繁华里】在售68-115方的精致两房、灵动三房，采用景观为先的单排楼建筑布局，单排楼大限度打开视野，让每个户型都拥有前后的景观特色，南向直对树木园连绵不断的10公里山景线，北向可一览东区、石岐区城市繁华夜景，前后无遮挡，旺中带静，小区离中山树木园直线距离仅仅500米，周边无工厂无污染，尽享清新空气，是新一代城市人的置业新选择。

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交通出行图

丽丰棕榈彩虹

动态：丽丰棕榈彩虹在售6、7栋87-121㎡毛坯、带装修二至三房单位，毛坯折后均价10500元/㎡，带装修均价13000元/㎡左右，现购房可享房天下电商2万抵94折优惠。详情请以售楼部为准。

丽丰棕榈彩虹项目位于中山市西区彩虹片区，项目总占地355亩，总建筑面积逾60万平方米，开发集别墅、洋房、酒店式服务公寓、商业中心于一体的大型高尚住宅社区。项目以热带园林小区设计为蓝本，区内绿化面积近40%，居住密度低，环境优美，设有大型园林泳池，配合多项康体设施，为业主带来健康舒适的生活氛围。
全新2期彩虹豪苑，采用围合式设计，南北对流。70米超宽楼距、配备私人会所、英式滚球场、运动主题园林、双层地下车库共1184个车位，1：1.5车位配比、3.15米层高、6.3米入户大堂。
彩虹豪苑住宅单元，层高3.15米，每户均配有2.3米高入户大门，70米超宽楼距，二梯四户，南北对流；每个户型主卧均带有270°拐角飘窗。

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敏捷温泉海岸

动态：敏捷温泉海岸目前在售66-138㎡复式海景公寓，毛坯均价约12000元-13000元/平米，带温泉公寓在售均价约17000元/平米，一次性付款可享98折优惠。详情请咨询售楼部。

敏捷温泉海岸是敏捷集团超大型滨海温泉旅游地产项目，项目位处粤港澳城市群几何中心，可快速通达珠三角九大城市。敏捷温泉海岸度假组团占地超3100亩，项目位于中山翠亨新区“国际旅游小镇”—代伟人孙中山先生的故乡中山市南朗镇翠亨村。
该项目拥有日出水量达4700吨的深海沸水矿温泉，富含偏硅酸、氟、锂、锶、镭等稀有元素，是珍稀复合型热矿温泉，浓度均超出国家医疗水质标准2倍以上；还拥有3公里长的海岸线，水面通透，视线通透；另外，在项目的北部，还有约300亩的原生态红树林公园；同时，这里背依五桂山 ，植被及原生态保护良好；私家轻轨站点坐落在项目地块。
占据天时地利人和，敏捷温泉海岸将建设集海景高层、酒店式公寓、游艇别墅、旅游休闲商业、水上乐园、五星级温泉酒店群、高尔夫球场、游艇港（规划中）等于一体的度假产品。这里是粤港澳RBD的核心工程、独具魅力的新型主题休闲城市，将成为财富湾区休闲度假炙手可热的旅游目的地。
在敏捷温泉海岸，生活与度假从此密不可分。

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星宝时代广场

动态：星宝时代广场在售40-60㎡带装修公寓，均价8500元/㎡。另有40-60㎡斯帕克酒店大返租13000元/㎡。详情请以售楼部为准。

星宝时代广场项目位于沙溪星宝片区的核心位置，23层楼高百米，它将成为沙溪又一新的地标性建筑。星宝五星级智级化公寓拥有沙溪成熟的商业配套。居住在这里，只要按下电梯即可享受到饮食购物、娱乐悠闲等一站式的商业服务，生活便利省时。目前星宝商圈拥有的品牌连锁商店有：KFC肯德基、国美电器、1+1购物中心、大地影院、唐朝KTV、城市牛扒等等。星宝商务地产至今仍在不断引进新的品牌锁商家，项目的发展理念就是，集商务、金融、文化、服务机构等配套，把优质的商家带到星宝，让星宝能成为沙溪的CBD核心区。
星宝时代广场公寓酒店全线采用西门子（SIEMENS）智能管家系统，保证公寓进出四级安全防盗，并且整合室内独立智能家居系统，首创“在家”，“离家”，“起夜”等多种自设情景模式，全天候对接实体按键，虚拟键控及手机客户端，令各种家用电器，室内LED灯光，电动窗帘，背景音乐动动手指就能控制。

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凯茵又一城

动态：凯茵又一城13幢景观央座楼王单位，90-103㎡2+1对流户型，南向三房，押金登记火热进行中，5000元可享高开盘8折优惠，均价10000元/㎡；80-198㎡凯茵学区商铺，高实用地铺，不限购、不限贷，剩余后10套，售价1.3-1.5万/㎡起。详情请以售楼部为准。

凯茵又一城位于中山市火炬开发区的五桂山自然保护区内，紧邻一级水源长江水库。由雅居乐地产经21年淬炼而成，不但传承了凯茵新城10年的发展及配套，还处于中山城市东部轴心，中山市生态景观林带、湿地公园，引领中山东进城市规划发展方向。
御景峰别墅组团238-308㎡叠景畔山别墅，坡地别墅依山而建，于项目的中心位置，层层户户望山景。全新洋房组团，由12栋别具时代感的低密度建筑高层组成，围合式布局，宽楼距，具有中心花园，有两房、三房、四房。都会、自然、建筑、生活、人文艺术多重梦想在此融合，一切未来的美好在此相遇。

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