加快去库存！发改委因城施策加大房地产调控
房天下 2016-08-06 07:01
[摘要] 因城施策、发放购房补贴、一二线城市扩大新增供地……国家发改委政策研究室近日发布的消息引发市场高度关注。业内专家分析认为，通过去库存和去产能，能够鼓励房企积极回笼资金进而加速新一轮投资。
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房天下讯 因城施策、发放购房补贴、一二线城市扩大新增供地……国家发改委政策研究室近日发布的消息引发市场高度关注。业内专家分析认为，通过去库存和去产能，能够鼓励房企积极回笼资金进而加速新一轮投资，城市之间房地产市场分化，使得相应调控政策已经出现分化，“未来还将可能升级到一城一策。”
上半年，房地产开发投资增速有所回落。房地产开发投资46631亿元，同比增长6.1%，增速比1至5月回落0.9个百分点，比上年同期增速提高了1.5个百分点。
国家发改委政策研究室表示，要进一步促进房地产投资健康发展，因城施策加大调控力度。鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度，可采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目，通过品牌注入、提高住房品质的方式消化库存。完善教育、医疗、商业等配套服务设施，提高住房吸引力。一、二线等住房供应紧张的城市要采取扩大新增供地、盘活存量土地等方式扩大土地供给，防范土地价格快速上涨。根据市场状况，适时调整住房、办公楼和商业营业用房土地供应比例，合理规划住宅配建的商业设施面积。
业内人士表示，发改委此次表态，更多的是从投资角度出发，通过去库存和去产能，能够鼓励各地房企积极回笼资金和加速新一轮投资。对于此类高库存的城市，通过积极发放购房补贴等，能够降低各类购房的压力。
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