[摘要] 8月17日,融信110亿夺得上海静安(原闸北)中兴社区的一幅住宅地块,起拍价46亿,吸引了18家企业前来竞拍。终融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪,以10万/平的名义楼板价,14.3
8月17日,融信110亿夺得上海静安(原闸北)中兴社区的一幅住宅地块,起拍价46亿,吸引了18家企业前来竞拍。
终融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪,以10万/平的名义楼板价,14.3万/平的可售面积楼板价,139%的溢价率,创下中国土地成交史上贵地王记录。
未来建成上市不卖到20万元/平米就将亏损。
当日,上海市静安区中兴社区N070202单元地块公开出让,这幅总建筑面积近11万平方米的土地中,接近90%为住宅用地,是上海市土地公开出让12年以来内环内次出让的住宅土地。
该地块位于宝山路街道147、148街坊,东至宝昌路,西至临山路,南至公兴路,北至中兴路。共包括两幅相邻土地,332-01-A地块出让面积为19651.2平方米,333-01-A地块出让面积为11382.9平方米。
两块地出让总面积31034.1平方米,容积率3.54,起始报价46亿人民币,总建筑面积109754平方米,其中商业占10%,住宅比例高达90%。
此次土地出让共有18家开发商参与竞买,昨天刚刚拿下广州地王的雅居乐也在现场。
具体房企有:金茂+中铁置业、招商、保利地产、仁恒、中粮、新城、龙湖、华润+华发、融创、万科、葛洲坝、旭辉、融信、世茂、市北高新、雅居乐、合景、金辉。
新地王一出,马上在房地产行业炸开了锅。14.3万/平仅仅是地价,还不是终的房价,而这个数字,已经是许多二三线城市买一套房的首付。在中山,均价在5000-6000元/平的房子还有很多选择,有公寓均价6500元/㎡,小户型40㎡,按照这个标准,总价也才26万,14.3万已经能买下半套房了!金九银十即将来临,难怪如此多的外地来客过来中山抢房!
动态:
中山奥园目前在售常青藤洋房80㎡-107㎡两至三房单位,均价7000元/㎡,电商优惠1.5万抵95折。同时在售【第二空间】40-66㎡非毛坯公寓,均价6500元/㎡。电商优惠1万抵9折。具体以售楼部为准。
中山奥园项目位于中山市西区,北环路以北约500米的广丰大道旁,东起星辰花园、依南六涌两旁,可中山市中心,项目东南方向1.5公里处为广珠城轨中山北站,2018年深茂铁路率先开通,引领构成中山江北新区CLD的快上发展。
中山奥园项目总占地约527亩,总建筑面积约86万平方米,布局珠江支流南六涌河活水,采用20项低碳技术,以130多种健康植物打造6.25万平方米保健园林和1500米健康河岸公园。项目引入国家一级物业管理企业资质物业服务公司,全套英式白金管家服务。拥有国际专属健 康配套,为业主提供私人化和针对性的健康服务。小区配套完善,拥有了河岸公园、保健园林、健康休闲配套、学校、综合市场、派出所、风情商业街、社区服务中心等综合设施。
中山奥园基本信息 | ||||||
单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西区 | |
户型 |
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中山奥园周边楼盘价格 | |||
项目单价 | 均价7000元/平方米 | 区域房价 | |
周边新盘房价 | 周边二手房成交价 |
交通出行图
延伸阅读:
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