[摘要] 中山土地市场近期动作频频！8月29日中山连推三宗商住靓地，仅短短两天时间，8月31日中山土地市场再度迎来新的土地招挂拍。据中山市国土资源局公告显示，本次新增的三宗土地分别位于东区紫马岭“后塘”以及古镇镇信腾路，其中编号W10-15-0047地块起拍价达2800元/㎡，成为近期中山土地市场高起拍单价。
中山土地市场近期动作频频！8月29日中山连推三宗商住靓地，仅短短两天时间，8月31日中山土地市场再度迎来新的土地招挂拍。据中山市国土资源局公告显示，本次新增的三宗土地分别位于东区紫马岭“后塘”以及古镇镇信腾路，其中编号W10-15-0047地块起拍价达2800元/㎡，成为近期中山土地市场高起拍单价。
本次东区新增的商住地块位于紫马岭村“后塘”一带，从区位图上可以看出，W21-16-0050商住地块应与日前招挂拍的W21-16-0051商住地块相邻，其区位条件基本一致，很有可能被同一个开发商拿下。W21-16-0050地块面积为25239.5平方米，容积率大于1并且小于或等于2.5，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于38%，建筑限高小于或等于100米，出让年限为70年。
据国土局公告显示，W21-16-0050商住地块以上网竞价方式公开出让，起始总价为140962975元，折合约372.33万元/亩；起始楼面地价为人民币2300元/㎡，每次小竞价增幅（楼面地价）为20元/㎡，不设保留价。
该地块靠近东区盛景尚峰CBD商务圈和华润万家商圈，中山五路，交通配套完善。 地块周边还有多个商住项目，如奕翠园、盛景尚峰、紫园、天奕国际广场等，居住氛围浓厚，而的奕翠园还是中山东区数一数二的中高端项目，对外均价约12000元/㎡，天奕国际广场约13000元/㎡，紫园约10000元/㎡。
古镇连推两宗高价商住地块
古镇镇信腾路连推两宗高价商住地块，宗商住地块编号为W10-15-0047。宗地面积21423.2平米，容积率大于1并且小于或等于2.8，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于35%，建筑限高小于或等于80米，出让年限为70年。
另外一宗商住地块编号为W10-15-0049。宗地面积16701.1平方米，容积率大于1并且小于或等于2.5，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于38%，建筑限高小于或等于80米，出让年限为70年。
据国土局公告显示，W10-15-0047和W10-15-0049地块均采用网上竞价的形式进行拍卖，挂牌时间为2016年08月26日09时00分至 2016年09月28日09时00分。其中W10-15-0047地块起始总价167957888元，折合约522.6667万元/亩，起始楼面地价为人民币2800元/㎡；W10-15-0049地块起始总价为108557150元，折合约433.3333万元/亩，楼面地价2600元/㎡起。两宗地块小竞价增幅（楼面地价）均为20元/㎡，不设保留价。
从区位上看，两地块均紧邻古镇大信新都汇，与小榄水产农贸市场一江之隔，交通十分便利，教育配套、生活配套等均很成熟，附近在售项目海都广场均价约6800元/㎡，盛迪嘉·嘉元均价约8800元/㎡。
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