[摘要] 商铺销售价出现6字头起，还是社区成熟的临街商铺，你信吗？近，雅居乐地产启动金铺节，为旗下四个楼盘集中推出商铺进行销售。
商铺销售价出现6字头起，还是社区成熟的临街商铺，你信吗？据采访调查，中山目前多个楼盘集中推出商铺进行销售，其中不乏大信新都汇这样的传统商圈旺铺。而价格方面却出现与洋房涨价相反的现象，有楼盘商铺价甚至远低 房价，数千元每平方米的临街商铺成为近金九楼市的一道另类风景线。
有业内人士分析，开发商集中推出商铺的原因主要因为洋房缺货所致，同时受营商环境不景气、电商冲击、投资者投资喜好等因素的影响，导致商铺销售不及以往。
三乡有商铺低单价6598元
金九银十一向是中山开发商们重视的一个推货节点，不少楼盘趁势推出新品或首次对外销售。与此同时，也有另一股势力不容小觑———不少楼盘选择另辟蹊径，推出商铺进行销售，甚至有楼盘在这一销售旺季中单独推出临街商铺进行销售，未推出任何洋房产品。这成为了今年金九的一道另类的风景线。
今昔对比
过去，商铺是“救命药”
这些商铺的价格低 房，是否中山楼市一向如此？答案是否定的。实际上洋房价格上涨前，商铺的价格一度高居不下，甚至被开发商在洋房难以消化的情况下优先高价位推出的“救命药”。
有从事商业运营的业内人士表示，过去中山的临街商铺价格一直稳中有升，在2013-2014年期间，中山的商铺价格不断上涨，在洋房普遍销售4000-5000元/平方米的“成本价”时，不少项目的首层商铺价格稳定在1.5万-2万元/平方米，甚至在巅峰时期，有楼盘由于商铺销售畅旺而纷纷把价格调高至2.5万-3万元/平方米。城区的商铺价格则更为高企，
正因为如此，商铺销售一度成为开发商在中山楼市低迷时期的优先选项。
如今，商铺成鸡肋
轮流转，自2015年下半年中山楼市逐渐步入快车道后，在中山洋房上涨的情况下，中山的商铺却在悄然降价。石岐区一楼盘的商铺价格从开始定价的3万元/平方米左右，逐步下降至2万元/平方米，部分特价商铺甚至低于这一价格，出现1字头，而以往这一价格还不足以购买泛城区的一卡商铺，仅能选择镇区铺位。
出路
传统商业不景气，社区商铺成新出路
对于商铺销售出现低谷期，业内人士给出的说法各有不同，对于中山目前竞争激烈的商业销售环境也有悲观与乐观的看法。有人称，此前商铺价格定价偏高，让投资者的投资预期获利率偏低，相比入市门槛低、预期率高的住宅项目，商铺销售陷入低谷理所当然。还有楼盘负责人介绍，目前上述项目的洋房已经售罄，或是新一期的产品还来不及上市，因此选择对外销售商铺产品以求替补空当期。
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动态：中山奥园住宅已售罄，目前在售商铺，价格待定，详情请以售楼部为准。
项目简介：中山奥园项目位于中山市西区，北环路以北约500米的广丰大道旁，东起星辰花园、依南六涌两旁，可中山市中心，项目东南方向1.5公里处为广珠城轨中山北站，2018年深茂铁路率先开通，引领构成中山江北新区CLD的快上发展。 中山奥园项目总占地约527亩，总建筑面积约86万平方米，布局珠江支流南六涌河活水，采用20项低碳技术，以130多种健康植物打造6.25万平方米保健园林和1500米健康河岸公园。项目引入国家一级物业管理企业资质物业服务公司，全套英式白金管家服务。拥有国际专属健 康配套，为业主提供私人化和针对性的健康服务。小区配套完善，拥有了河岸公园、保健园林、健康休闲配套、学校、综合市场、派出所、风情商业街、社区服务中心等综合设施。
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动态：越秀可逸豪苑在售四期【誉城】89-115㎡臻品瞰景三房，均价7500元/㎡，28栋新品加推，现正登记中。同时在售商铺【可逸新天地】多元美食休闲商汇中心，40-200㎡沿街商铺，商业旗舰旁，铺铺为“赢”，商铺均价15000元/㎡，详情请以售楼部为准。
项目简介：越秀可逸豪苑是东升镇拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅项目，致力营造“5A级”居住示范小区。越秀可逸豪苑位于东升镇105国道坦背路段，南接市中心北连小榄，总占地约180亩，总建筑面积约50万㎡，总户数约3000户，科学优化小区内人行交通及车行交通系统，实行人车分流管理，由36栋电梯洋房和约2万㎡3层商业体组成，76-138㎡两房至四房产品丰富。项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业中心，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈 。
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动态：凯茵又一城在售少量90-103㎡2+1对流户型、南向三房，均价10000元/㎡； 全新优活广场2期商业综合体，53-137㎡深中门户旺铺面市，深中桥头资产，百万客流枢纽。自带10万高端消费群的商业中心，比邻社区幼儿园和小学、“钱”途无量。雅居乐金铺节期间，8字头起开抢。
项目简介：凯茵又一城位于中山市火炬开发区的五桂山自然保护区内，紧邻一级水源长江水库。由雅居乐地产经21年淬炼而成，不但传承了凯茵新城10年的发展及配套，还处于中山城市东部轴心，中山市生态景观林带、湿地公园，引领中山东进城市规划发展方向。御景峰别墅组团238-308㎡叠景畔山别墅，坡地别墅依山而建，于项目的中心位置，层层户户望山景。全新洋房组团，由12栋别具时代感的低密度建筑高层组成，围合式布局，宽楼距，具有中心花园，有两房、三房、四房。都会、自然、建筑、生活、人文艺术多重梦想在此融合，一切未来的美好在此相遇。
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动态：雅居乐剑桥郡目前在售荣曜2组团101-136㎡舒适三四房单位，均价10000元/㎡。预计10月份加推荣曜2组团100-138平方米双园新品，详情请以售楼部为准。
项目简介：雅居乐剑桥郡项目集商务、购物中心、商业街、住宅、教育、会所、文化、旅游等多功能组合而成，总面积约280万平方米，其中商业面积约30万平方米，是定位为购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、观光一体的超大型综合购物中心。
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