国庆楼市不放假 中山住宅网签1716套

中山楼市网  2016-10-08 16:50

[摘要] 中山楼市网讯 为祖国庆生的七天长假,全国楼市被限购政策炸开了花,中山被广东6城组团限购大潮包围,其中有5城动真格:深圳、东莞、广州、珠海、佛山,仅惠州略温和。其中被调侃得多的无非是在深圳,单身狗也限购。

   中山楼市网讯 为祖国庆生的七天长假，楼市被限购政策炸开了花，中山被广东6城组团限购大潮包围，其中有5城动真格：深圳、东莞、广州、珠海、佛山，仅惠州略温和。其中被调侃得多的无非是在深圳，单身狗也限购。


   国庆七天，中山市住宅网签1716套，楼市并没有放大假，而是蹭蹭蹭的集中网签。其中以坦洲镇的拿号网签放宽为明显，七天网签350套，在镇区排名中傲居榜首；其次是三角镇网签164套排名第二，主要依赖凤凰美域的集中网签；横栏镇多个项目齐发力以136套排名第三。

   从数据上来看，国庆假期网签量不输往常的周成交，看似棒棒哒，但实不然——大部分成交均为滞后的集中网签；除此之外，从中山合富市研部踩盘情况上来看，除火炬开发区个别项目客流量不错，其他楼盘来访均不如往年。本该扎堆推新入市的国庆假期，中山市仅有三四个楼盘开盘，且多为顺卖，或许从中可看出各盘蓄客不佳的猫腻。在10月1日上午以1.1-1.2万开盘的某楼盘在遭遇客户不买单的冷潮，下午当即降价3000元/㎡，以均价9000元继续走货。


   根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：国庆期间（2016.10.1-10.7）全市住宅网签量1716套。国庆期间各镇区住宅成交排名里，坦洲镇350套排名，三角镇164套排名第二，横栏镇136套排名第三。

   根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：2016年10月7日，中山市住宅库存35141套。其中坦洲镇以4648套居全市镇区住宅库存榜首石岐区3277套排名第二，火炬开发区3251套居第三。


   土地方面，在9月底关于6块热门区域地块的上网竞价出现故障后，现已上报公安，按司法程序将在10月25日左右出鉴定结果。现限购大潮的推进，6块地的再一次招拍挂或将被搁置。