上周中山住宅成交1897套 镇区盘"物美价廉"低调吸金

中山楼市网  2016-10-10 18:49

[摘要] 中山楼市网讯 上周时值国庆假期,住宅成交1897套,环比再上周持平,按七成住宅成交的比率来看,上周中山市商品房成交了2700多套。

    中山楼市网讯 上周时值国庆假期，住宅成交1897套，环比再上周持平，按七成住宅成交的比率来看，上周中山市商品房成交了2700多套。


   从镇区成交上来看，三角镇以凤凰美域的集中网签轻松揽冠；横栏镇以208套排名第二，其中依仗于大大的家的集中网签；而小榄镇多个项目齐发力以164套拿下第三名。值得关注的是大涌镇破天荒的以138套闯进前五。自从主城区缺货以来，主城区便被甩出网签排名前列，而其他镇区争先抢后的割据前三。在上周的镇区排名里，以西北板块为显眼——横栏镇，小榄镇，东升镇揽下排名前五的三席，而主城区以东区和西区为惨淡，东区更是跌至队尾。 

   从中山合富市研部踩盘情况上来看，愈来愈多“默默无闻”的镇区楼盘以其“物美价廉”低调揽客吸金。其中以大涌镇某楼盘为例，新推的4期入市以来，引进渠道客后便受到深圳客认可，均价涨至7300元。而据现场销售介绍，迫于楼市的走向，本地客也选择在此价位入市，该盘的深圳客与本地客各占五成。


   根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2016.10.3-10.9）全市住宅网签量1897套，与上上周持平。上周各镇区住宅成交排名里，三角镇292套排名，横栏镇208套排名第二，小榄镇164套排名第三。

   根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：2016年10月9日，中山市住宅库存34475套。其中坦洲镇以4680套居全市镇区住宅库存榜首石岐区3252套排名第二，火炬开发区3218套居第三。 


   土地方面，中山土地市场依旧一片冷清。