[摘要] 上周楼市变冷的旋风影响到了中山，从踩盘的情况上看，之前不少的热销项目客源有变少的迹象，一周的成交也从双位数变成个位数。但也不是 项目都遇冷，其中南区两个新开的项目，由于价格的 ，客流和成交都维持比较稳定的状态。
上周楼市变冷的旋风影响到了中山，从踩盘的情况上看，之前不少的热销项目客源有变少的迹象，一周的成交也从双位数变成个位数。但也不是 项目都遇冷，其中南区两个新开的项目，由于价格的 ，客流和成交都维持比较稳定的状态。
除了现场的遇冷外，数据表现也跟市场吻合。上周中山楼市住宅成交1172套，环比跌48%。按7成住宅占比来算，上周中山市商品房成交1674套。10月份截止至23日，住宅成交5500套左右。随着集中网签的缓慢消化，今年内后面的时间网签数据出现大规模爆发的可能性不大。
不过从镇区成交上来看，一直沉寂多时的主城区终于有了恢复声势的苗头，区域成交的前三甲均被城区和泛城区包揽。火炬开发区多个项目网签以137套 ，石岐区以金域蓝湾的集中网签终以135套 第二，西区多个项目齐发力以113套 第三。
从项目成交上来看，金域蓝湾成交74套多 ，主城区项目终回榜首；黄圃镇蓝天金地68套 第二，小榄镇逸丰华庭59套首次入榜。
根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2016.10.17-10.23）全市住宅网签量1172套，环比下降48%。上周各镇区住宅成交 里，火炬开发区137套 ，石岐区135套 第二，西区113套 第三。
根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：2016年10月23日，中山市住宅库存36288套，环比上涨5%。其中坦洲镇以5790套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区3104套 第二，石岐区2966套居第三。
根据合富辉煌（中国）中山公司市研部监测，上周中山共有10个镇区新增，住宅新推货量为19.43万方。根据合富辉煌（中国）中山公司市研部监测，在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增625套多，占比37%；在上周各户型新增里，三房新增988套多，占比59%。
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