养老用地紧张需多方“帮忙”

房天下  2016-10-25 07:01

[摘要] 据民政部网站消息，民政部等11部门日前印发通知指出，将城镇中废弃的厂房、医院等，事业单位改制后腾出的办公用房

腾退房“变身”养老机构，让我们意识到，满足日益增长的社会公共需求，不仅应当扩大“增量”，更要盘活“存量”。

据民政部网站消息，民政部等11部门日前印发通知指出，将城镇中废弃的厂房、医院等，事业单位改制后腾出的办公用房，乡镇区划调整后的办公楼，以及转型中的党政机关和国有企事业单位举办的培训中心、疗养院及其他具有教育培训或疗养休养功能的各类机构等，经过一定的程序，整合改造成养老机构、社区居家养老设施用房等养老服务设施。

通知之所以一推出就受到舆论广泛关注，是因为其直接指向了当下社会公共资源使用中的一个突出矛盾：一方面是大量社会公共用房闲置乃至“撂荒”，造成使用上的“烂尾”和浪费，无法体现应有的公共性；一方面是社会新兴的公共需要得不到满足，公共用地捉襟见肘，成为养老机构等公共机构发展的显著瓶颈。城市化过程土地资源的日益紧张，更使这种矛盾显得尤为突出。

而当下，11个部门共同推进的腾退房改造利用，不仅表明了公共土地资源综合科学利用的迫切性，也为打破壁垒、化解养老机构等用地难开辟了一种可能途径。它显示出，新的公共机构怎么建，和已经腾退的怎么转的问题，完全是可以综合考虑、统筹整合的。

对党政机关和国有企事业单位而言，剥离相应的培训中心、楼堂馆所，是整治政企不分、反四风的必然要求。这种剥离，不是为整治而整治，为腾退而腾退，而是要将曾经不当占有和不当使用的公共资源还给社会，让社会公众成为使用者。

对于社会发展转型过程中闲置的厂房和公共设施而言，则在于经济的建设、公共设施的建设并不是一劳永逸的。它永远要紧密跟进社会发展的变化、公共职能的变化而做出相应的调整，让这些资源永远处于用得上、用得好的状态。

从这个意义上讲，腾退房“变身”养老机构，是一种公共资源科学利用的过程，也是一个改革的过程。它让我们意识到，满足日益增长的社会公共需求，不仅应当扩大“增量”，更要盘活“存量”。腾退是社会发展转型的必须，但重新体现其公共效用，重新为社会服务，才是终的目的和落脚点。

从公众的角度讲，地尽其用，房尽其用，是公共资源利用的一个基本原则。不仅要把不当的使用和占有一个不落“禁下去”，更要把这些资源科学合理“用起来”，无论其中有怎样的机制壁垒，无论其中有怎样的“历史遗留”，都应当义无反顾、一往无前地去破解难题，让公共资源充分回归其公共属性。

上乘世纪公园

推荐理由：

效果图

动态：上乘世纪公园首批推出87-137㎡三至四房公园景观单位，共140套，价格待定。137㎡样板间已开放。10月1日-30日，“奇幻森林”四大魔幻主题乐园空降上乘世纪公园，详情请以项目部为准。

项目简介：上乘世纪公园位于港口，地处世纪大道与港口大道交界，临近港口高速出口、中山北站。快速通达高速口和高铁站，快速融入深、广、中、珠四城经济生活圈。项目总占地面积60亩，建筑规划包含四栋生态景观洋房住宅、三栋酒店式、LOFT公寓及下沉式商业街；不仅引进了万科物业，同时是倚靠在100亩湿地公园旁的城市综合体。四大功能设计完美结合、国内优质物业服务加上“生态绿肺”，上乘地产将缔造出一个中山“都市、绿色住区”。项目周边配套丰富。项目旁不仅聚集了港汇城、红星美凯龙、艾美酒店等城市配套，还有大信新都汇商圈、港口壹加壹商圈里的综合生活娱乐配套，满足“吃、喝、玩、乐”需求；项目门口的公交站（世纪西路站）、附近的港口市场、港口医院、幼儿园到大学（吉的堡幼儿园、中心小学、华师附小、华师附中、华侨中学、电子科技大学）教育配套，让生活更有保障、更加便捷。

交通图

日华坊二期

推荐理由：

效果图

动态：日华坊二期在售44-121㎡单位，均价9000元/㎡，详情请以售楼部为准。

项目简介：日华坊地处中山城区，彩虹与岐港两大CLD交汇处，由7栋高尚住宅及临街商铺组合而成，项目总面积约4万平方米，带4500平方米商业。临近三大醇熟商圈，市政配套教育娱乐一站式完善需求，生活氛围浓厚。项目周边拥两大公园环绕，自然环境健康生活触手可及。快速可达三等甲级市新中医院。路网完善临近105国道、北外环及彩虹大道，连接深中通道、中江高速、京珠高速、广珠西线等。临近城轨中山北站，坐享珠三角城市生活圈。项目附近食肆林立，日升美食城和大信海鲜城。体会本地特色菜系，领略一方岐江水，浓浓香山情。

交通图

海伦时光

推荐理由：

效果图

动态：待定，详情请咨询售楼部。

项目简介：海伦时光紧邻翠景南路，与雅居乐剑桥郡相邻，坐享片区成熟配套。整个项目总占地约110亩，共分为东西两个地块开发。一期推出西地块，总占地面积约48亩，总建筑面积近20万平方，绿化率高达36%。共由10栋32层高的住宅组成，共规划1447户。同时，本公司的明星叠墅户型产品也将在东地块规划开发。在寸金寸土的城区范围内，海伦时光无论从高度或档次来说都将成为城区中轴住宅新地标。小区采用点线布局设计，以此构建一个完整的建筑轮廓，局部布置点式高层，使空间富于变化。同时我们建筑外立面采用了现代保豪斯风格，是当今世界四大建筑流派之一，主要代表作有美国的帝国大厦等，使得整个小区色彩丰富之余，不失线条简洁。板式建筑设计，结合独特的点式布局使得整个小区均匀采光，同时通风效果更佳。实现高达90%的户型为南向设计，充分满足了广东人对南向住房的强烈需求。此外，小区有2处超60米宽的中心花园园景，提升整体居住空间布局，减少高层建筑空间的压迫感。园林风格设计上，继续沿用了住宅现代风格，以“生命之盛会”为园林设计理念，以动物雕塑、孩童成长所需空间、绿色的植物共同“汇聚”表达生命在春天蓬勃生长 。整个小区园林一共分为四个区以及一条环区跑道，分别是儿童老人活动区，宅旁绿地区，泳池区以及河涌景观区。儿童老人活动区规划在小区的北侧一带，通过空间设计划分了幼龄、中龄、高龄的活动场地。充分考虑了在休闲时刻，小孩在儿童区玩耍，在旁的老人家可以一边照看着儿孙，还能一边进行他们的兴趣爱好。宅旁绿地区，规划在小区的东侧。通过集中丰富的植被、草木种植，制造小区的天然氧吧。泳池区位于小区南侧，坐拥小区中心位置。整个泳池区由6条30米长泳道设计的成人泳池以及专为儿童设计的65㎡儿童戏水池组成。里面还设置了懒人躺椅、花篱景墙、餐吧廊架，将现代度假酒店风情直接搬到你家楼下了。河涌景观区，对原有河涌资源进行美化、整改，实现小区园林延伸，形成舒适的滨河绿地，适合晨运及饭后散步了。同时为了满足时下年轻人对健身生活的追求，小区还设计了400米的环区跑道。EPDI无毒环保材料打造，同时其起到的缓冲作用减少了对跑步者膝关节的伤害，充分体现了开发商对设计用心。另外整个小区实行人车分流的模式，车库连通整个小区。车库出入口布置在西侧和北侧，人行出入口布置在南侧。人车分流展显了开发商的设计用心，这样的设计不仅让小区内不受汽车所带来的空气与噪音污染，更是为喜欢在小区散步的你与你的家人提供一份细心的关怀。整个小区共配有1472个停车位，车位比例高达1：1，是目前区域少有的高车位配比小区。而在小区南北两侧，将规划有临街商铺，足不出户即可满足日常生活需求。

交通图

东方名都

推荐理由：

效果图

动态：东方名都推出全芯IMAX墅138-188㎡城央360°环幕大宅，同时在售7座93-128㎡二三房、12座118-138㎡三房单位，均价12000元/㎡。详情请以售楼部为准。

项目简介：东方名都位于中山六路和长江路交汇处，交通四通八达，往东可到达东区兴中道、利和商圈；长江路往北可到达大信商圈，长江路往南可通博爱路路网，到达中山博览中心、远洋商圈。生活配套齐全，天奕国际购物中心，领秀城商业广场就在项目旁边，电影院、儿童体验中心，国际美食商业街、平时购物娱乐方便；中山实验中学、东区中学、石岐实验小学在项目1公里范围内，名校环绕。同时项目还中山的城市“绿肺”紫马岭公园。东方名都是经历了8年的沉淀打造出来的第二个高端项目，开发商始终遵循“持续创新”的企业发展理念，专注“都市香格里拉主义”和谐生活，创造“可私人定制住宅”，斩获12项专业大奖，包括“中国房地产创新户型成功开发典范”、“中国住宅100强”“中国金筑人居地标”等殊荣。中山东方名都项目由12栋洋房及部分联排别墅和临街商铺组成的高端住宅小区，容积率2.0，绿化率达40%，整个项目打造人车分流，整体园林采取东南亚风格设计，设置了20多个互动性景观。优美的无边泳池，儿童娱乐空间，羽毛球场，高档树苗，健康跑道，泛会所等，一切从业主角度出发，打造一个舒适的居住环境。

交通图

远洋·翡丽郡

推荐理由：

效果图

动态：远洋翡丽郡目前在售二期78-138㎡二至四房单位，均价7300元/㎡。详情请以销售中心为准。

项目简介：远洋翡丽郡定位为中山北地标城央生活区，是远洋地产在中山深根9年后，集合远洋城和远洋启宸两大楼盘的大成经验倾力打造的又一个标杆项目。项目位居南头镇政府核心发展区域，据守三大城市主干道交汇处，属2000亩华南家电城商住配套区，这里将打造为家电研发中心、原材料供应中心、物流营销和商务中心；同时周边拥有一站式的商业配套、教育配套、公园、生活市场等，为北部人开启“住宅+商业”的一站式全新生活理念。

交通图

银通街体育路路口通行方式调整，你知道吗？

周末出发去看房！这些中山楼盘你看过没？

东方名都推出全芯IMAX墅大宅

远洋翡丽郡在售78-138㎡单位

日华坊二期在售44-121㎡单位

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注中山房天下官微

有专业有态度有房源有优惠